2024年房产交易协议模板解析

2024年房产交易协议模板解析版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码3.4卖方所有权证明4.交易价格4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件7.维修责任7.1保修期7.2维修范围8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.附加条款12.1装修情况12.2家具家电清单12.3物业情况13.双方签字13.1买方签字13.2卖方签字14.合同附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3购房发票复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产面积：平方米1.3房产类型：住宅1.4房产所有权：卖方持有合法房产所有权证明，房产未设定任何抵押、担保等权利负担。第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.3买方身份证号码：X2.4买方购买目的：自住第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方联系方式：手机号码：X，邮箱：X3.3卖方身份证号码：X3.4卖方所有权证明：卖方持有房产所有权证明，证明其对房产拥有完全的所有权。第四条交易价格4.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式：买方通过银行转账或现金支付的方式，分三次向卖方支付房款。4.3付款时间：（1）签订合同当日，买方支付人民币10万元作为定金；（2）房产过户前，买方支付人民币40万元；（3）房产过户后，买方支付剩余的49.8万元。第五条房产过户5.1过户时间：自合同签订之日起工作日内，双方共同办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用双方按照国家相关政策规定各自承担。5.3过户流程：双方按照国家的房产过户政策规定，携带相关证件和资料，到房产交易中心办理过户手续。第六条房产交付6.1交付时间：房产过户完成后工作日内，卖方将房产交付给买方。6.2交付条件：房产过户完成，且买方支付完毕全部房款。第八条税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担方：根据国家相关政策，买方应承担的税费，由买方承担；卖方应承担的税费，由卖方承担。第九条维修责任9.1保修期：自房产交付之日起算，为期一年。9.2维修范围：房产内部结构、设施设备及附属设施。第十条违约责任10.1买方违约：买方未按合同约定支付房款，逾期超过30日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。10.2卖方违约：卖方未按合同约定交付房产，逾期超过30日的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式解除。第十三条附加条款13.1装修情况：房产已进行简单装修，包括但不限于地面铺设、墙面刷漆等。13.2家具家电清单：详见附件一。13.3物业情况：房产所在小区已成立物业公司，物业费用为每月元。第十四条双方签字14.1买方签字：签名：____________日期：____年__月__日14.2卖方签字：签名：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细要求和说明：清单应详细列明家具和家电的名称、型号、数量和状态。状态包括新旧程度、是否正常使用等。附件二：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰，包含房产证上的所有信息，如房产所有权人、房产地址、房产面积等。附件三：身份证复印件详细要求和说明：身份证复印件应清晰，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、出生日期、照片等。附件四：购房发票复印件详细要求和说明：购房发票复印件应清晰，包含购房发票上的所有信息，如购买方名称、购房金额、发票号码等。附件五：物业费缴纳证明复印件详细要求和说明：物业费缴纳证明复印件应清晰，包含物业费缴纳的相关信息，如缴纳时间、缴纳金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未按合同约定支付房款，逾期超过30日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。示例说明：如果买方在合同签订后60日内未支付任何房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。2.卖方违约行为及责任认定：卖方未按合同约定交付房产，逾期超过30日的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。示例说明：如果卖方在合同签订后60日内未交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的住宅，面积为平方米。2.交易价格：指房产的买卖交易价格，为人民币万元整。3.定金：指买方在签订合同当日支付给卖方的人民币10万元。4.违约金：指因违约行为而需要支付给对方的赔偿金，计算比例为房产交易价格的10%。5.过户：指将房产所有权从卖方转移到买方的法律程序。6.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用，包括税费、