房产交易居间服务协议2024范例

房产交易居间服务协议2024版范例版A版本合同目录一览1.协议概述1.1居间服务类型1.2居间服务范围1.3居间服务期限2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房屋信息真实性2.1.2配合居间服务活动2.1.3交易价格及支付方式2.2买方权利与义务2.2.1提供购房需求2.2.2配合居间服务活动2.2.3交易价格及支付方式2.3居间方权利与义务2.3.1提供专业服务2.3.2保密双方信息2.3.3促成交易成功3.居间服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.交易房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋权属证明4.3房屋现状描述5.交易流程5.1签订居间服务协议5.2房屋实地查看5.3谈判与协商5.4签订房屋买卖合同5.5办理房屋过户手续5.6支付居间服务费用6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3居间方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理11.附则11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同解除日期12.争议适用法律12.1法律适用12.2诉讼管辖13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2补充协议14.签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3居间方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1居间服务类型本协议居间服务类型为房产交易居间服务，居间方为卖方和买方提供房产交易相关的咨询、介绍、谈判等服务，促使双方达成房产交易。1.2居间服务范围居间服务范围包括：为卖方提供房产信息发布、推广、带看等服务；为买方提供匹配房源、看房、谈判等服务；协助双方签订《房屋买卖合同》并办理房屋过户手续。1.3居间服务期限居间服务期限自双方签订本协议之日起至房屋交易完成之日止。居间方应在服务期限内全力促成交易的成功。第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房屋信息真实性卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不得有虚假、误导性陈述。2.1.2配合居间服务活动卖方应积极配合居间方开展居间服务活动，包括但不限于提供房屋相关资料、参与看房、谈判等活动。2.1.3交易价格及支付方式卖方应明确交易价格及支付方式，并在《房屋买卖合同》中予以约定。2.2买方权利与义务2.2.1提供购房需求买方应向居间方提供真实的购房需求，包括但不限于购房预算、购房目的、购房资格等。2.2.2配合居间服务活动买方应积极配合居间方开展居间服务活动，包括但不限于参与看房、谈判等活动。2.2.3交易价格及支付方式买方应明确交易价格及支付方式，并在《房屋买卖合同》中予以约定。2.3居间方权利与义务2.3.1提供专业服务居间方应提供专业的房产交易居间服务，包括但不限于房产信息咨询、房源匹配、谈判协助等。2.3.2保密双方信息居间方应对在居间过程中获取的卖方、买方信息予以保密，不得泄露给第三方。2.3.3促成交易成功居间方应尽最大努力促成交易的成功，协助双方办理《房屋买卖合同》签订及房屋过户手续。第三条居间服务费用3.1服务费用标准居间服务费用标准为成交价的百分之二作为佣金，具体金额以实际成交价为准。3.2费用支付方式居间服务费用在《房屋买卖合同》签订后，买方支付给居间方。3.3费用退还条件在居间服务期限内，如因居间方原因导致交易未能成功，居间方应在扣除已发生费用后，将剩余服务费用退还给双方。第四条交易房屋信息4.1房屋基本信息房屋基本信息包括但不限于房屋所在地区、面积、户型、楼层、建造年代等。4.2房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.3房屋现状描述卖方应向居间方提供房屋现状的详细描述，包括但不限于房屋装修情况、家具家电情况等。第五条交易流程5.1签订居间服务协议双方签订本协议，明确居间服务内容、期限、费用等事项。5.2房屋实地查看居间方根据买方需求，安排实地查看房屋。5.3谈判与协商居间方协助双方进行房屋交易价格、付款方式等条款的谈判与协商。5.4签订房屋买卖合同双方根据谈判结果签订《房屋买卖合同》。5.5办理房屋过户手续居间方协助双方办理房屋过户手续，直至交易完成。5.6支付居间服务费用买方按照本协议约定，支付居间服务费用。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违反本协议的约定，导致交易未能成功，应承担相应的违约责任。6.2买方违约责任买方违反本协议的约定，导致交易未能成功，应承担相应的违约责任。6.3居间方违约责任居间方违反本协议的约定，导致交易未能成功，应承担相应的违约责任。本部分内容共计2114字。第八条争议解决7.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向居间方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向居间方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向居间方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同终止条件本协议在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成了房产交易；（2）双方协商一致提前终止协议；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条保密条款9.1保密内容双方在居间过程中获取的对方信息，包括但不限于个人信息、商业秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至房产交易完成之日止。9.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致双方无法履行本协议，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。10.3不可抗力处理双方应立即协商，采取必要措施减轻不可抗力带来的影响。第十二条附则11.1合同附件本协议附件包括但不限于房屋照片、权属证明文件等。11.2合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除日期本协议在履行完毕或者双方协商一致解除之日起解除。第十三条其他条款12.1双方约定的其他事项本协议未涉及的事项，双方可另行协商并签订补充协议。12.2补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条签字盖章13.1卖方签字盖章出卖人（甲方）签字（或盖章）：13.2买方签字盖章买受人（乙方）签字（或盖章）：13.3居间方签字盖章居间服务方（丙方）签字（或盖章）：本部分内容共计1414字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋所有权证附件3：土地使用权证附件4：房屋买卖合同附件5：房屋过户手续相关文件附件6：居间服务费用支付凭证附件7：补充协议附件1房屋照片详细要求：应包括房屋外观、室内布局、主要房间、设施设备等照片，清晰反映房屋实际情况。附件2房屋所有权证详细要求：有效期内，载明房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等信息。附件3土地使用权证详细要求：有效期内，载明土地使用权人、土地位置、面积、用途等信息。附件4房屋买卖合同详细要求：双方签订的《房屋买卖合同》正本，明确交易价格、付款方式、交房日期等条款。附件5房屋过户手续相关文件详细要求：包括房屋所有权转移登记申请书、身份证明文件、户口迁移证明等。附件6居间服务费用支付凭证详细要求：支付居间服务费用的凭证，如转账记录、现金收据等。附件7补充协议详细要求：双方签订的补充协议，载明对原协议的修改或补充内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供虚假房屋信息，导致交易失败。2.买方提供虚假购房需求，导致交易失败。3.居间方未按约定提供服务，导致交易失败。4.任何一方未履行合同约定的支付义务。5.任何一方未履行合同约定的配合义务。违约责任认定：1.卖方违约，应承担支付违约金的责任，违约金金额为房价的百分之五。2.买方违约，应承担支付违约金的责任，违约金金额为房价的百分之五。3.居间方违约，应承担返还已收服务费用的责任，并支付相当于服务费用的百分之十的赔偿金。示例说明：若卖方在合同履行过程中提供虚假的房屋信息，如隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方拒绝购买，则卖方属于违约行为。根据合同约定，卖方应承担支付违约金的责任，违约金金额为房价的百分之五。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖、赠与、交换等房屋产权转移行为。2.居间服务：指居间方为卖方和买方提供房产交易相关的咨询、介绍、谈判等服务，促使双方达成房产交易。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.赔偿