商铺兑合同范本

商铺兑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商铺投资管理有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业运营有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方作为商铺的投资管理方，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的优质商铺资源，商铺具备良好的商业潜力及投资价值；乙方作为专业的商业运营公司，具备丰富的商铺运营经验和能力。为充分发挥双方优势，实现资源共享，互利共赢，现双方就甲方将其拥有的商铺兑给乙方承租运营一事达成以下协议：

一、甲方同意将商铺按照本合同约定兑给乙方，乙方同意承租并按照约定支付租金及其他相关费用。

二、本合同项下的商铺兑赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务等事项，均按照我国相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成一致意见。

三、本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订，双方将严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

四、本合同签订背景及前提条件：

1.甲方已具备商铺的所有权及相关合法手续，确保商铺的合法出租。

2.乙方具备合法的经营资格，具备履行本合同的能力。

3.双方对商铺的位置、面积、结构、设施等基本情况进行了充分的了解，并对商铺的商业前景及潜在风险进行了评估。

4.双方确认，本合同的签订不违反我国法律法规的强制性规定，不侵犯第三方的合法权益。

五、双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款进行了认真审查。双方承诺，本合同签订后，将严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商铺兑给乙方，由乙方承租并负责商铺的运营管理，以实现商铺的商业价值。具体内容包括但不限于商铺的租赁、使用、维护、管理以及相关商业活动的开展。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，具备合法的出租资格。

2.兑赁期限：指甲方同意乙方承租商铺的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺租赁费用。

4.运营管理：指乙方对商铺进行的招商、租赁、日常管理等商业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保商铺具备合法出租资格，并承担商铺的产权纠纷、法律风险等。

3.甲方应在合同兑赁期限内，保持商铺的产权清晰，不得擅自处分商铺。

4.甲方负责提供商铺的基本设施及设备，并确保设施设备正常运行。

5.甲方有权对乙方的运营管理进行监督，确保乙方合法合规经营。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权在兑赁期限内按照本合同约定使用商铺，并开展合法的商业活动。

2.乙方应按照约定支付租金及其他相关费用，不得逾期或拒付。

3.乙方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、整洁、设施设备完好。

4.乙方有权在商铺内进行广告宣传、装饰装修等，但需遵守甲方及我国法律法规的相关规定。

5.乙方应合法合规开展商业活动，如因乙方原因导致商铺受到损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.乙方在兑赁期限内如需转租或转让商铺，应事先取得甲方书面同意，并确保转租或转让行为符合我国法律法规的规定。

7.乙方应在兑赁期限届满后，将商铺恢复至合同约定的状态，并办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付时间为每月的第5个工作日前。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，并将支付凭证及时提供给甲方。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.其他费用：除租金外，乙方还应承担商铺的水电费、物业管理费等日常运营费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，兑赁期限为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在兑赁期限届满前一个月，与甲方协商是否续约。

3.若双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限及租金等事项。

4.若双方未签订续约协议，本合同在兑赁期限届满后自动终止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方如未按约定提供商铺或商铺存在产权纠纷、法律风险等问题，导致乙方无法正常开展商业活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方如擅自变更租金、无故解除合同等，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。

3.甲方未按约定履行商铺的维护、维修等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方如未按约定支付租金或逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方如擅自转租、转让商铺或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方未按约定对商铺进行维护、管理，导致商铺设施设备损坏、财产损失等，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方在兑赁期限内违反我国法律法规，导致商铺受到查封、处罚等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.双方应明确约定违约金的具体金额或计算方式，以确保违约责任的有效执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）等导致的无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。

3.影响消除：不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方可以选择以下一种方式解决争议：

a.提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

b.提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁或诉讼期间，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在以下情况下，可解除本合同：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕或合同期限届满；

c.法律、法规规定或其他不可抗力原因导致合同无法履行。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协