北京地区个人租房协议模板详解

北京地区标准个人租房协议模板详解版A版本合同目录一览第一条租房协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址与面积2.1租房具体地址2.2租房面积第三条租房期限3.1租房起始日期3.2租房终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修与保养7.1维修责任7.2维修费用承担第八条房屋变更8.1出租方变更8.2承租方变更第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1宠物饲养13.2保险责任13.3房屋转租第十四条合同的签订、修改与解除14.1合同签订日期14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租房协议主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：北京市X房屋租赁有限公司1.1.2出租方地址：北京市X区X路X号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份证号：11010519901.2.3承租方联系方式：13956781.2.4承租方工作单位：X公司第二条租房地址与面积2.1租房具体地址2.1.1北京市X区X路X号X室2.1.2房屋编码：562.2租房面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米第三条租房期限3.1租房起始日期3.1.1起始日期：2023年3月15日3.2租房终止日期3.2.1终止日期：2025年3月14日第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金标准：人民币元/月4.1.2租金总计：元（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）4.2租金支付周期4.2.1支付周期：按月支付4.3租金支付方式4.3.1支付方式：银行转账4.3.2银行账户信息：账户名称：北京市X房屋租赁有限公司，账号：6225X，开户行：中国工商银行北京市分行X支行第五条押金5.1押金金额5.1.1押金标准：人民币元5.2押金退还条件及方式5.2.1退还条件：租赁期满，承租方按照本协议约定退还房屋且房屋及附属设施无损坏、无欠费的，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。5.2.2退还方式：通过银行转账方式退还至承租方提供的银行账户。第八条房屋变更8.1出租方变更8.1.1出租方名称变更：如出租方名称发生变更，应提前一个月通知承租方，并办理相关手续。8.1.2出租方地址变更：如出租方地址发生变更，应提前一个月通知承租方，并办理相关手续。8.1.3出租方联系人变更：如出租方联系人发生变更，应及时通知承租方，并办理相关手续。8.2承租方变更8.2.1承租方姓名变更：如承租方姓名发生变更，应提前一个月通知出租方，并办理相关手续。8.2.2承租方身份证号变更：如承租方身份证号发生变更，应提前一个月通知出租方，并办理相关手续。8.2.3承租方联系方式变更：如承租方联系方式发生变更，应及时通知出租方，并办理相关手续。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.1.1出租方提前解除合同条件：出租方因房屋所有权转移、房屋拆迁等原因需要提前解除合同的，应提前三个月通知承租方。9.1.2承租方提前解除合同条件：承租方因工作调动、出国留学等原因需要提前解除合同的，应提前三个月通知出租方。9.2解除合同的通知期限9.2.1出租方解除合同通知期限：出租方应提前三个月书面通知承租方解除合同。9.2.2承租方解除合同通知期限：承租方应提前三个月书面通知出租方解除合同。9.3解除合同的违约金9.3.1违约金金额：如承租方提前解除合同，应支付给出租方一个月租金作为违约金。9.3.2违约金支付方式：违约金通过银行转账方式支付至出租方提供的银行账户。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按照约定提供房屋的，应支付给承租方一个月租金作为违约金。10.1.2出租方未按照约定提供房屋设施的，应承担维修费用。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按照约定支付租金的，应支付给出租方逾期租金作为违约金。10.2.2承租方未按照约定使用房屋的，应承担相应的维修费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本协议的争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1宠物饲养：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2保险责任：出租方负责办理租赁房屋的人身意外伤害保险，保险费用由出租方承担。13.3房屋转租：承租方不得将租赁房屋转租给第三方。如确需转租，应事先征得出租方的书面同意，并按照本协议约定支付租金。第十四条合同的签订、修改与解除14.1合同签订日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件：本协议解除的条件按照第九条的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件说明：包含房屋内外部照片，以证明房屋现状。附件要求：清晰、完整，展示房屋各个角度及设施设备。附件二：房屋设施清单附件说明：详细列明房屋内的家具、家电等设施设备。附件要求：准确、详尽，包含设施的品牌、型号等信息。附件三：租赁合同附件附件说明：包含租赁合同的补充条款、附件等。附件要求：明确、具体，确保双方权益。附件四：付款凭证附件说明：记录租金及押金的支付凭证。附件要求：原始凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件五：维修记录附件说明：记录房屋维修的时间、内容等信息。附件要求：真实、完整，如有维修项目需双方确认。附件六：物业费缴纳凭证附件说明：记录物业费的缴纳情况。附件要求：原始凭证，如物业公司出具的收据等。附件七：水电费缴纳凭证附件说明：记录水电费的缴纳情况。附件要求：原始凭证，如供电局、水务局出具的发票等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房屋或设施。2.出租方未按照约定时间交付房屋。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用房屋。5.承租方未经出租方同意转租房屋。6.双方未按照约定时间解除合同。责任认定：1.出租方违约：应支付违约金，如未能交付房屋，应支付一个月租金作为违约金。2.承租方违约：应支付违约金，如未能支付租金，应支付逾期租金作为违约金。3.双方协商解除合同：应按照约定支付违约金，如提前解除合同，承租方支付一个月租金作为违约金。4.违约方需承担因违约导致的损失，如维修费用、转租损失等。示例说明：如出租方未能在约定时间交付房屋，属于违约行为。根据合同约定，出租方应支付一个月租金作为违约金，并承担因延迟交付导致的承租方损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。6.租赁期限：指承租方租用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。7.维修责任：指房屋维修的责任主体及维修费用承担。8.保险：指出租方为租赁房屋购买的人身意外伤害保险。9.转租：指承租方未经出租方同意，将租赁房屋转租给第三方。10.法律：指适用于本合同的法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。本合同中，出租方是指北京市X房屋租赁有限公司，承租方是指。租金是指承租方每月支付给出租方的房屋使用费用，押金是指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。违约金是指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金，如出租方未能交付房屋，应支付一个月租金作为违约金。租赁期限是指承租方租用房屋的时间范