城市商品房屋出租合同范本

城市商品房屋出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______商务服务有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区的商品房屋，具备合法的出租权利，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方为了满足办公、经营等需求，愿意承租甲方的房屋。经双方友好协商，就房屋出租事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号为：_______，房屋结构为：_______，建筑面积为：_______平方米。

1.2乙方承租的房屋用于办公、经营等合法用途，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方保证对出租的房屋拥有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.2乙方具备良好的信誉和支付能力，按照合同约定按时支付租金及其他相关费用。

2.3双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成房屋出租事宜。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：_______商务服务有限公司

法定代表人（或授权代表）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其拥有的商品房屋，乙方承租该房屋用于办公、经营等合法用途。具体内容包括房屋的交付、使用、维护、租金支付、违约责任等方面的事项。

第二条定义

1.商品房屋：指甲方拥有的位于_______市_______区_______路_______号的房屋，具备合法的出租权利。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费。

3.履行期限：指甲方交付房屋之日起至合同到期日止的期间。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，违反合同约定，导致对方权益受损的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应保证出租的房屋具备合法的出租权利，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

3.甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定的使用条件。

4.甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.甲方应在合同履行期间，协助乙方办理相关手续，如需甲方提供相关资料，甲方应予以配合。

6.甲方不得在合同履行期间单方面提高租金，如有调整，需与乙方协商一致。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房屋，并享有合同约定的权利。

2.乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用，不得无故拖延或拒付。

3.乙方在承租期间应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复费用。

4.乙方不得将房屋转租、转让或抵押，不得改变房屋用途，如需改变，需提前与甲方协商一致。

5.乙方应在合同到期或提前终止合同时，将房屋及附属设施完好无损地退还给甲方。

6.乙方在承租期间应遵守我国法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币_______元的标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式：采用银行转账方式支付，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方在支付首期租金时，应同时支付相当于两个月租金的押金，作为履行合同的保证。合同到期或提前终止且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.甲乙双方同意，在合同到期前_______个月，双方就续租事宜进行协商。如双方达成一致，应签订书面续租协议。

3.除非双方另有约定，合同到期后，乙方如需继续承租，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面申请。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。

2.甲方在合同履行期间单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付违约金，违约金金额为提高部分的20%。

3.甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，并减免相应期间的租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期金额的千分之五。

2.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用，并支付给甲方违约金，违约金金额为修复费用的20%。

3.乙方在未经甲方书面同意的情况下，将房屋转租、转让或抵押，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。

4.乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付给甲方违约金，违约金金额为一个月租金的20%。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同义务的，不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过_______个月的，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整。）

第九条其他条款

1.任何通知、要求或通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式发送至对方指定的地址或邮箱。通知在发送之日起视为已送达。

2.双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.本合同提前终止或到期不再续约的，甲方应协助乙方办理相关手续，如物业交接、设备归还等。

4.双方同意，如一方发生重大事项影响合同履行，包括但不限于破产、重大债务违约等，另一方有权立即解除合同。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律