2024专业委托物业管理协议范本

2024专业委托物业管理协议范本版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2物业1.3物业管理1.4委托人1.5物业管理公司2.物业管理范围与职责2.1物业管理范围2.2物业管理职责3.物业管理服务内容3.1物业维护3.2安全保障3.3环境卫生3.4设施设备维护3.5客户服务4.物业管理费用4.1管理费用4.2维修资金4.3费用支付方式5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期6.违约责任6.1合同双方违约6.2违约处理方式7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与继承9.1生效条件9.2终止条件9.3合同继承10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的修改12.2合同的补充13.附件13.1物业资料清单13.2费用明细表14.签署页14.1合同双方盖章14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方1.2物业本合同所指物业为：1.3物业管理物业管理是指物业管理公司按照本合同的约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相应服务的行为。1.4委托人委托人是指将物业委托给物业管理公司进行管理的甲方。1.5物业管理公司物业管理公司是指接受委托人委托，对物业进行管理的乙方。第二条物业管理范围与职责2.1物业管理范围物业管理公司管理的物业范围包括：2.2物业管理职责物业管理公司的职责包括但不限于：第三条物业管理服务内容3.1物业维护物业管理公司应保证物业的各项设施设备正常运行，及时进行维修、保养。3.2安全保障物业管理公司应制定并执行物业的安全管理制度，保障物业的安全。3.3环境卫生物业管理公司应负责物业的环境卫生工作，保持物业的环境整洁。3.4设施设备维护物业管理公司应定期对物业的设施设备进行维护，确保其正常运行。3.5客户服务物业管理公司应设立客户服务部门，处理业主的投诉和建议，提供优质的服务。第四条物业管理费用4.1管理费用物业管理公司应按照约定的标准收取管理费用。4.2维修资金物业管理公司应设立维修资金，用于物业的维修和保养。4.3费用支付方式管理费用和维修资金的支付方式为：第五条合同期限5.1起始日期本合同的起始日期为：5.2终止日期本合同的终止日期为：第六条违约责任6.1合同双方违约合同双方应严格履行本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2违约处理方式对于违约行为，合同双方应通过协商解决，如协商不成，可依法解决。第八条争议解决8.1协商解决合同双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与继承9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）法律规定的情形。9.3合同继承本合同终止后，如物业转让给第三方，本合同对新的物业所有权人具有约束力。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款11.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条附件12.1物业资料清单本合同附件中包含物业的详细资料清单，包括但不限于物业的设施设备、房屋构造、入住情况等。12.2费用明细表本合同附件中包含管理费用、维修资金等费用的明细表。第十三条签署页13.1合同双方盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。13.2签署日期本合同签署日期为：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料清单详细列出物业的设施设备、房屋构造、入住情况等信息，包括但不限于：设施设备：电梯、消防系统、供水供电系统、空调等；房屋构造：房屋结构、户型、面积等；入住情况：业主名单、租户名单、物业使用情况等。附件二：费用明细表详细列出管理费用、维修资金等费用的明细，包括但不限于：管理费用：物业管理人员工资、公共区域水电费、物业管理公司运营成本等；维修资金：物业维修保养费用、应急维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间支付管理费用和维修资金；甲方未按约定使用物业，导致物业损坏或损失；乙方未按约定标准提供物业管理服务；乙方未按约定时间维修保养物业设施设备；双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同管理费用的10%；乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同管理费用的10%；违约行为导致物业损坏或损失的，责任方应承担相应的赔偿责任；违约行为导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并追究违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付管理费用和维修资金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同管理费用的10%。若甲方未按约定使用物业导致物业损坏，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理公司按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相应服务的行为。2.委托人：指将物业委托给物业管理公司进行管理的甲方。3.物业管理公司：指接受委托人委托，对物业进行管理的乙方。4.管理费用：指物业管理公司提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、公共区域水电费、运营成本等。5.维修资金：指