2024年度电梯安全运维保障协议稿

2024年度电梯安全运维保障协议稿版A版本合同目录一览1.电梯安全运维保障协议1.1定义与术语解释1.2双方责任与义务1.2.1甲方责任与义务1.2.2乙方责任与义务1.3运维服务内容1.3.1日常运维1.3.2定期检查1.3.3故障维修1.3.4应急处理1.4运维服务时间与地点1.4.1服务时间1.4.2服务地点1.5服务费用与支付方式1.5.1服务费用1.5.2支付方式与时间1.6合同的有效期与终止1.6.1有效期1.6.2终止条件1.7违约责任与争议解决1.7.1违约责任1.7.2争议解决方式1.8保密条款1.9法律适用与争议解决1.10其他条款与附件1.10.1其他条款1.10.2附件列表第一部分：合同如下：第一条电梯安全运维保障协议1.1定义与术语解释1.1.1电梯：指本合同约定的建筑物内所有电梯设备。1.1.2甲方：指合同签订的建筑物或设施的所有者、使用者或管理者。1.1.3乙方：指本合同约定的电梯运维服务提供商。1.1.4运维服务：指对电梯进行日常维护、定期检查、故障维修和应急处理等服务。1.2双方责任与义务1.2.1甲方责任与义务（1）保证电梯的正常使用，不得擅自改动电梯设备及安全设施；（2）提供必要的运行条件，包括电梯设备房的通风、照明、电源等；（3）按照约定时间支付运维服务费用；（4）协助乙方进行电梯设备的维修、检查等工作；（5）遵守国家法律法规及本合同约定的其他事项。1.2.2乙方责任与义务（1）按照约定时间和质量要求提供运维服务；（2）确保电梯设备的安全运行，发现故障及时维修；（3）定期对电梯进行例行检查，并提出检查报告；（4）对电梯操作人员进行培训和指导；（5）遵守国家法律法规及本合同约定的其他事项。第二条运维服务内容2.1日常运维（1）日常清洁；（2）检查电梯运行状况；（3）定期补充电梯用药品；（4）确保电梯紧急呼救系统的正常运行；（5）其他日常运维工作。2.2定期检查乙方应当按照国家相关法律法规和行业标准，定期对电梯进行检查，并提出检查报告。检查内容包括：（1）电梯设备的安全性能；（2）电梯设备的运行状况；（3）电梯设备的磨损情况；（4）电梯设备的维修保养情况；（5）其他相关内容。2.3故障维修乙方接到电梯故障通知后，应当及时组织维修人员进行维修。维修内容包括：（1）故障原因排查；（2）电梯设备的修复；（3）电梯设备的安全性能检验；（4）其他相关内容。2.4应急处理乙方应当制定应急预案，并在电梯发生故障时立即启动应急预案，采取措施保证乘客安全。应急处理内容包括：（1）组织救援；（2）疏导乘客；（3）现场处置；（4）事故调查与分析；（5）其他相关内容。第三条运维服务时间与地点3.1服务时间乙方应当按照约定时间提供运维服务，确保电梯的正常运行。具体服务时间如下：（1）日常运维：每日8:0018:00；（2）定期检查：每季度至少一次；（3）故障维修：接到通知后2小时内到达现场，4小时内恢复电梯运行；（4）应急处理：24小时内启动应急预案。3.2服务地点乙方运维服务地点为甲方指定的电梯设备所在地。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用乙方提供运维服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括但不限于日常运维、定期检查、故障维修和应急处理等费用。4.2支付方式与时间甲方应当按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。具体支付方式如下：（1）每季度末支付下一个季度的服务费用；（2）支付费用时，甲方应向乙方提供等额的发票；（3）甲方逾期支付服务费用的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。第五条合同的有效期与终止5.1有效期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。5.2终止条件（1）双方协商一致；（2）合同有效期届满；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任第八条保密条款8.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以严格保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3双方违反保密义务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款与附件10.1本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：（1）电梯设备的技术资料；（2）运维服务项目及标准；（3）运维服务费用明细；（4）其他相关文件。第十一条合同的签订、生效与变更11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2双方应当妥善保管合同原件，并向对方提供合同副本。11.3除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第十二条甲方义务12.1甲方应当按照约定时间支付运维服务费用。12.2甲方应当为乙方提供必要的运维服务条件。12.3甲方应当协助乙方进行电梯设备的维修、检查等工作。12.4甲方不得擅自改动电梯设备及安全设施。第十三条乙方义务13.1乙方应当按照约定时间和质量要求提供运维服务。13.2乙方应当确保电梯设备的安全运行。13.3乙方应当对电梯操作人员进行培训和指导。13.4乙方应当制定应急预案，并在电梯发生故障时立即启动应急预案。第十四条附则14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯设备的技术资料详细要求和说明：本附件应包括电梯的设计图纸、安装验收报告、设备说明书、维护手册等，以便乙方了解电梯的技术参数和维护要求。附件二：运维服务项目及标准详细要求和说明：本附件应详细列举乙方应提供的运维服务项目，包括但不限于日常清洁、检查、维修、应急处理等，并明确各项服务的标准和质量要求。附件三：运维服务费用明细详细要求和说明：本附件应详细列出运维服务的费用构成，包括各项服务的单价、数量、总价等，以便甲方了解费用支出。附件四：其他相关文件详细要求和说明：本附件应包括与电梯运维相关的所有其他文件，如安全检查记录、维修保养记录、事故调查报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付运维服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付服务费用，逾期支付的，应承担违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未能支付服务费用，则构成违约，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按照约定时间和质量要求提供运维服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间和质量要求提供服务，如未能提供或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。示例说明：如果乙方在约定的运维时间未能提供服务，或提供的服务未达到约定的质量标准，则构成违约，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同解释：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。应用：本合同是甲方和乙方之间关于电梯运维服务的协议，双方应遵守合同的约定。法律名词：违约金解释：违约金是当事人按照约定或者依照法律规定，因违约行为而应当承担的金钱赔偿责任。应用：如甲方逾期支付运维服务费用，应承担违约金责任。法律