嘉定租房合同范本

嘉定租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：上海嘉定房地产发展有限公司

地址：上海市嘉定区城北路XXX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市嘉定区城北路XXX号（甲乙双方确认，以下均为唯一联系方式）

2.乙方（承租方）：

名称：李四个体工商户

地址：上海市嘉定区南翔镇XXX弄XXX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市嘉定区南翔镇XXX弄XXX号

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产租赁业务的企业，拥有嘉定区范围内的优质房源；乙方因业务发展需要，欲在嘉定区租赁一处房产作为办公场所。经双方友好协商，就乙方租赁甲方名下房产一事达成如下协议：

一、甲方同意将位于上海市嘉定区城北路XXX号的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用，租赁用途为办公。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

三、本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。

四、双方确认，本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保租赁房产的正常使用。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方向乙方提供租赁房产，乙方支付租金并按照约定用途使用该房产的合作关系。具体内容包括：（1）甲方将租赁房产按约定条件出租给乙方；（2）乙方按照约定用途使用租赁房产，并按时支付租金及其他相关费用；（3）双方共同维护租赁房产的安全、完好，确保租赁期间的正常使用。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有所有权并按本合同约定出租给乙方的房产，位于上海市嘉定区城北路XXX号。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产使用费用。

3.履行期限：指甲方提供租赁房产给乙方使用，乙方支付租金的期限，即本合同的有效期。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，未能按照本合同的约定全面或部分履行其义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁房产符合合同约定用途，并确保房产出租时具备合法、有效的权属证明。

2.甲方负责租赁房产的维修、保养，确保房产及附属设施的正常使用。如因房产本身原因导致乙方无法正常使用，甲方应及时进行修复。

3.甲方有权按本合同约定收取租金及其他相关费用。

4.甲方应在合同期内提供必要的协助，保障乙方正常使用租赁房产。

5.甲方不得随意变更租金，如需调整，应提前一个月通知乙方。

6.甲方不得在合同有效期内将租赁房产转租、抵押或出售给第三方，影响乙方的正常使用。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，并享有房产及附属设施的正常使用权。

2.乙方应按时支付租金及其他相关费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用租赁房产，保持房产及附属设施的完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方不得将租赁房产转租、抵押或以其他方式处置给第三方。

5.乙方如需对租赁房产进行装修、改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

6.合同期满或提前解除合同时，乙方应将租赁房产恢复原状，如造成损坏，应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，转账时应注明“租金”字样。

3.乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.如在合同期内，甲方向乙方提出调整租金，乙方应在接到通知后的10个工作日内给予答复。如乙方同意调整，双方签订补充协议；如乙方不同意，本合同继续按照原租金标准履行。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为____年，自合同签订之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的5个工作日内向甲方支付首期租金。

3.合同期满前一个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。如未签订续约协议，本合同到期自动终止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，提前收回租赁房产，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未按约定维修、保养租赁房产，导致乙方无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金，并承担因房产原因给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方违反合同约定，将租赁房产转租、抵押或以其他方式处置给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按约定使用租赁房产，造成房产或附属设施损坏，应承担修复费用及违约金，违约金为修复费用的50%。

4.合同期满或提前解除合同时，乙方未将租赁房产恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同造成的影响，决定是否暂停履行或部分履行合同义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同受到影响的时间段内，免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽快采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后立即恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况协商解决已履行部分的权利义务。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同未争议部分，确保合同的正常履行。

4.除非双方另有约定，争议解决过程中的诉讼费用、律师费等费用由败诉方承担。如双方部分败诉，上述费用按责任比例分担。

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合同编号：2022GCZJ0001

合同名称：嘉定租房合同

甲方（出租方）：

名称：上海嘉定房地产发展有限公司

地址：上海市嘉定区城北路XXX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市嘉定区城北路XXX号

乙方（承租方）：

名称：李四个体工商户

地址：上海市嘉定区南翔镇XXX弄XXX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市嘉定区南翔镇XXX弄XXX号

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产租赁业务的企业，拥有丰富的房源和良好的商业信誉，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方位于上海市嘉定区的房产一套，用于开设餐饮店。双方经过友好协商，达成以下租房合同。

一、房屋基本信息

1.房屋位于上海市嘉定区，具体地址为城北路XXX号，房屋结构为砖混结构，共两层，建筑面积为XXX平方米。

2.房屋所有权证号为XXX，土地使用权证号为XXX，甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权和使用权。

3.乙方租赁房屋用途为开设餐饮店，乙方承诺按照相关法律法规和合同约定，合法合规经营。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为叁年，自2022年6月1日起至2025年5月31日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应于合同到期前三个月内与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元，每半年支付一次，乙方应在每半年到期前一个月内支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方应在收到租金后五个工作日内开具发票给乙方。

四、双方权利与义务

1.甲方权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督乙方合法合规使用租赁房屋；

（3）合同到期或提前解除合同时，有权收回房屋。

2.乙方权利：

（1）按照合同约定使用租赁房屋；

（2）要求甲方提供租赁房屋的合法权属证明；

（3）合同到期后，有权优先续租。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.乙方未按约定支付租金或未按约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

六、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

双方因履行合同发生的争议，应首先协商解