宅地抵押合同范本

宅地抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家具有房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区的宅地（以下简称“该宅地”），现拟将该宅地抵押给乙方，以获取贷款资金支持；乙方作为一家专业的投资管理机构，具备为甲方提供贷款服务的资格和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将该宅地抵押给乙方的事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1抵押权人：指甲方。

1.2抵押物：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的宅地，土地面积为XX平方米，土地使用权性质为出让，土地使用权证号为XX字第XX号。

1.3被抵押人：指甲方。

1.4债权人：指甲方。

1.5债务人：指乙方。

1.6本合同：指甲方与乙方就抵押贷款事宜所签订的《宅地抵押合同》。

二、双方权利与义务

甲方作为抵押权人，享有以下权利与承担以下义务：

（1）甲方应确保抵押物权属清晰，不存在任何争议和纠纷，并按照本合同约定将该宅地抵押给乙方；

（2）甲方应按时支付贷款利息和本金；

（3）甲方有权在抵押期间对抵押物进行合理使用、收益和处分；

（4）甲方应在抵押期间保持抵押物的完好无损，并负责抵押物的保险事宜；

（5）甲方应在贷款到期后，按照约定解除抵押。

乙方作为被抵押人，享有以下权利与承担以下义务：

（1）乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明，并对抵押物的价值进行评估；

（2）乙方应在甲方履行贷款义务的前提下，按照本合同约定向甲方提供贷款；

（3）乙方有权在甲方违约的情况下，依法申请实现抵押权；

（4）乙方应在甲方还款期限内，保持抵押权的有效性；

（5）乙方应在甲方解除抵押后，协助甲方办理相关手续。

三、价格与支付条件

（1）甲方贷款金额为人民币XX万元，贷款期限为XX年；

（2）贷款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮XX%执行；

（3）甲方应按照等额本息的方式，每月向乙方支付贷款利息和本金。

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。

五、违约责任

（1）如甲方未按约定偿还贷款利息和本金，乙方有权依法申请实现抵押权；

（2）如甲方违反本合同约定，导致抵押物价值减少或丧失，甲方应承担相应的违约责任；

（3）如乙方未按约定发放贷款，甲方有权解除本合同。

六、不可抗力

（1）因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；

（2）遇有不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

（2）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

（1）甲方提供抵押物的权属证明文件；

（2）乙方提供贷款发放的相关文件。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX投资管理有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为获取贷款资金，将拥有的宅地抵押给乙方，乙方在甲方履行还款义务的前提下，向甲方提供贷款。具体内容包括：抵押权的设定、贷款的发放与偿还、抵押物的管理与维护、违约责任的承担以及相关争议的解决。

第二条定义

为确保双方对合同内容的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

（1）抵押权：指甲方将其拥有的宅地设定为乙方的贷款提供担保的权利。

（2）贷款：指甲方根据本合同约定向乙方申请的、用于特定用途的资金。

（3）抵押物：指甲方提供抵押担保的土地，即位于XX省XX市XX区的宅地。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，向乙方申请贷款。

2.甲方应在合同签订前，向乙方提供抵押物的权属证明文件，确保抵押物权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

3.甲方应按照本合同约定，按时偿还贷款利息和本金。

4.甲方在抵押期间，有权对抵押物进行合理使用、收益和处分，但不得影响乙方的抵押权。

5.甲方应保持抵押物的完好无损，并负责抵押物的保险事宜。

6.甲方在贷款到期后，如约履行还款义务，乙方应协助甲方办理抵押解除手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明，并对抵押物的价值进行评估。

2.乙方在甲方履行贷款义务的前提下，按照本合同约定向甲方提供贷款。

3.乙方有权在甲方违约的情况下，依法申请实现抵押权。

4.乙方应在甲方还款期限内，保持抵押权的有效性，不得随意解除抵押。

5.乙方应在甲方解除抵押后，协助甲方办理相关手续。

6.乙方应依法合规使用甲方提供的个人信息，确保信息安全。

7.乙方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，为甲方提供优质服务。

双方在履行本合同过程中，应严格遵循合同约定，确保各自权益的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。双方还应积极沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

本合同项下的贷款金额为人民币XX万元，支付方式为一次性发放。甲方应在合同签订后，按照以下支付条件向乙方支付贷款利息和本金：

1.贷款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮XX%执行，采用等额本息方式，每月支付一次；

2.本金偿还：采用等额本金方式，每月偿还一定比例的本金；

3.甲方应在每月还款日之前，将当期应还利息和本金足额存入乙方指定的账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。以下为关键时间节点：

1.贷款发放日：合同签订后XX个工作日内；

2.每月还款日：贷款发放后的次月起，每月的XX日；

3.贷款到期日：贷款发放之日起XX年后的对应日。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间偿还贷款利息和本金，乙方有权依法收取逾期罚息，罚息利率为中国人民银行规定的逾期贷款利率；

2.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的XX%；

3.甲方违反本合同其他约定，导致抵押物价值减少或丧失，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

4.甲方在抵押期间擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即恢复抵押物原状或赔偿相应损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定发放贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的XX%；

2.乙方在合同履行过程中，泄露甲方个人信息，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方未依法合规使用甲方提供的抵押物，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方按照以下原则处理：

1.若不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；

2.受不可抗力影响的一方应采取合理措施，减少损失；

3.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延，双方无需为此承担违约责任。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以选择以下争议解决方式：

1.提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；

2.提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁；

3.向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决结果具有终局性，对双方具有法律约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式（包括但不限于传真、邮寄、电子邮件等方式）进行，并在发送后视为已送达对方。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期，双方履行完毕各自义务；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）依据法律法规的规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，恢复抵押物原状或依法处理抵押物。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下