房子补偿合同范本

房子补偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产投资、开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产开发经验及资源；乙方系一家具备较强实力的房地产开发商，具备专业的房地产开发资质及良好的市场信誉。

近年来，由于城市规划和建设的需要，甲方在______省______市______区的项目受到政府征收，为此甲方需要寻找合适的房源进行安置。乙方在______省______市______区拥有一定数量的优质房源，双方在友好协商的基础上，达成如下补偿合同：

甲方将其征收范围内的部分房源出售给乙方，乙方按照本合同约定的价格和条件购买，并为甲方提供相应的补偿服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本房子补偿合同，以共同维护双方的合法权益。

本合同旨在明确双方在房屋补偿过程中的权利和义务，规范双方行为，确保合同的顺利履行。双方应严格按照本合同的约定，切实履行各自义务，共同推进项目进展，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了解决甲方因政府征收导致的房源短缺问题，同时满足乙方拓展房地产市场的需求。具体内容包括：甲方将征收范围内的部分房源出售给乙方，乙方按照本合同约定的价格和条件购买，并为甲方提供相应的补偿服务。合同涉及的内容包括房源的选择、价格确定、支付方式、履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

1.征收范围：指甲方因政府征收而涉及的房源区域。

2.补偿房源：指甲方在本合同项下出售给乙方的征收范围内的房源。

3.补偿服务：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的与房屋补偿相关的服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取补偿房源的购买款项。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供合格的补偿服务。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供征收范围内的房源信息，包括房源的位置、面积、户型等。

（2）甲方应保证所提供的房源符合法律法规及政策要求，不存在权属争议。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房源交付、产权过户等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方提供的补偿房源。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供合格的补偿服务。

2.义务：

（1）乙方应在合同约定的期限内，支付甲方补偿房源的购买款项。

（2）乙方应按照甲方的需求，提供合格的补偿服务，包括但不限于房屋质量、配套设施等方面的保障。

（3）乙方在购买甲方房源后，应遵守国家法律法规及政策，合法使用、经营、处置房源。

双方应按照本合同的约定，切实履行各自的权利和义务，共同推进合同的履行，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同项下补偿房源的总价格为人民币______元整（大写：____________________元整），该价格已包含房屋价款、税费等相关费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付补偿房源的购买款项。

3.支付时间：乙方应在签署本合同之日起______个工作日内，将全部购买款项支付至甲方指定的银行账户。

4.甲方在收到乙方支付的购买款项后，应向乙方出具正式的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，向乙方提供征收范围内的房源信息，并协助乙方完成房源选择。

3.乙方应在合同生效后______个工作日内，支付甲方补偿房源的购买款项。

4.甲方应在收到乙方支付的购买款项之日起______个工作日内，完成房源交付、产权过户等相关手续。

5.双方应按照本合同约定的履行期限，完成各自的权利义务，确保合同的顺利实施。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按合同约定提供合格房源的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

2.甲方未按合同约定配合乙方完成房源交付、产权过户等相关手续的，应承担由此给乙方造成的损失。

3.甲方提供的房源存在权属争议或法律纠纷的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定支付购买款项的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

2.乙方未按合同约定提供合格补偿服务的，应承担由此给甲方造成的损失。

3.乙方在购买甲方房源后，违反国家法律法规及政策，导致房源使用、经营、处置受到影响的，应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的履行不能或延迟履行的违约责任。

双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后，根据实际情况商定合理的履行期限，继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方真实意思表示，一旦发生争议，将按照本条约定解决。同时，双方同意在争议解决过程中，遵守相关法律法规，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，均视为有效通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）双方履行完毕本合同项下的全部义务；

（2）双方经协商一致同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的。

第十条附则

1.本合同未尽