房管局制定房屋交易协议样本2024

房管局制定房屋交易协议样本2024版版A版本合同目录一览1.房屋交易协议概述1.1协议背景与目的1.2协议适用范围1.3协议主体资格2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状描述3.交易双方权益与义务3.1卖方权益与义务3.1.1房屋权属证明3.1.2房屋交付时间与条件3.1.3房屋交易价格与支付方式3.2买方权益与义务3.2.1购买资格与条件3.2.2购房款项支付3.2.3房屋交付与使用4.房屋交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2支付方式与时间4.3交易税费承担5.房屋交付与验收5.1交付时间与方式5.2验收标准与流程5.3质量保修责任6.房屋交易手续办理6.1交易流程与时间节点6.2所需材料与文件6.3交易双方配合事项7.违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.房屋交易相关的法律法规9.1法律法规名称9.2法律法规内容摘要10.其他约定事项10.1双方特殊约定10.2房屋交易后续服务11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他重要文件12.签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.交易双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.附件说明与补充条款14.1附件清单14.2补充条款说明第一部分：合同如下：第一条房屋交易协议概述1.1协议背景与目的本协议是房管局制定并由买卖双方自愿签订的房屋交易协议，旨在明确房屋买卖双方在交易过程中的权益与义务，保障交易的公平、公正、公开。1.2协议适用范围本协议适用于房管局发布的2024版A版房屋交易协议，适用于房屋买卖双方在交易过程中的权益与义务的约定。1.3协议主体资格协议主体资格指房屋买卖双方应具备的法律资格，卖方应具备房屋所有权证或其他权属证明，买方应具备购房资格。第二条房屋基本信息2.1房屋位置与面积房屋位于市区街道号，房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.2房屋所有权与使用权卖方保证对该房屋拥有完全所有权和使用权，无任何权利瑕疵。2.3房屋现状描述房屋现状包括房屋的结构、设施设备、装修情况等，具体描述详见附件。第三条交易双方权益与义务3.1卖方权益与义务3.1.1房屋权属证明卖方应提供合法的房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等。3.1.2房屋交付时间与条件卖方应按照本协议约定的时间将房屋交付给买方，交付时房屋应符合本协议约定的现状描述。3.1.3房屋交易价格与支付方式卖方应按照本协议约定的价格与支付方式接受买方的支付。3.2买方权益与义务3.2.1购买资格与条件买方应具备购房资格，并按照本协议约定的价格与支付方式支付购房款项。3.2.2购房款项支付买方应按照本协议约定的时间与方式支付购房款项。3.2.3房屋交付与使用买方应按照本协议约定的时间接收房屋，并按照约定的方式使用房屋。第四条房屋交易价格与支付方式4.1交易价格确定本协议的交易价格为人民币元整（大写：元整），包括房屋价款、交易手续费等。4.2支付方式与时间买方应按照本协议约定的时间和方式向卖方支付购房款项。4.3交易税费承担本协议交易过程中产生的税费由买方承担。第五条房屋交付与验收5.1交付时间与方式房屋交付时间为年月日，交付方式为卖方直接交付给买方。5.2验收标准与流程房屋验收标准按照我国相关法律法规和房管局的有关规定执行。5.3质量保修责任卖方应对房屋质量承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照我国相关法律法规和房管局的有关规定执行。第六条房屋交易手续办理6.1交易流程与时间节点房屋交易手续办理按照房管局的相关规定进行，具体流程和时间节点详见附件。6.2所需材料与文件办理房屋交易手续所需材料与文件包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房款项支付凭证等。6.3交易双方配合事项交易双方应按照房管局的要求提供相关材料，配合办理房屋交易手续。第八条违约责任与争议解决7.1违约行为与责任卖方如未按本协议约定时间、条件交付房屋，应承担违约责任，向买方支付违约金。买方如未按本协议约定时间、方式支付购房款项，应承担违约责任，向卖方支付违约金。7.2争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件本协议签订后，如因特殊情况需要变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件在履行本协议过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除本协议。8.3合同终止条件本协议履行完毕，或者双方协商一致终止，或者发生不可抗力等法定终止条件时，本协议终止。第十条房屋交易相关的法律法规9.1法律法规名称本协议履行过程中涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。9.2法律法规内容摘要法律法规内容摘要详见附件。第十一条其他约定事项10.1双方特殊约定双方如对本协议内容有特殊约定，可在本协议附件中予以明确。10.2房屋交易后续服务卖方应提供房屋交易后续服务，包括但不限于协助办理户口迁移、产权过户等。第十二条签署日期与地点11.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点本协议在市区街道号签署。第十三条交易双方签字盖章12.1卖方签字盖章卖方（甲方）：________________（签字）：_______________12.2买方签字盖章买方（乙方）：________________（签字）：_______________第十四条附件说明与补充条款13.1附件清单附件清单详见附件。13.2补充条款说明本协议的补充条款如需修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：合法有效的房屋所有权证复印件，须清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件2：房屋平面图附件内容要求：详细准确的房屋平面图，标注房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件3：房屋现状描述附件内容要求：详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。附件4：购房款项支付凭证附件内容要求：买方支付购房款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件5：房屋交易手续办理所需材料与文件清单附件内容要求：详细列出办理房屋交易手续所需的身份证明、户口本、婚姻状况证明等材料和文件。附件6：法律法规内容摘要附件内容要求：摘要《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规中与房屋交易有关的内容。附件7：补充协议附件内容要求：双方在履行本协议过程中签订的任何补充协议，明确双方的特殊约定和补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照本协议约定时间、条件交付房屋。2.买方未按照本协议约定时间、方式支付购房款项。3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致买方损失。4.买方在购房后未按照约定使用房屋，导致卖方损失。违约责任认定标准：1.卖方违约导致买方无法按时接收房屋，应向买方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款项的10%。2.买方违约导致卖方无法按时交付房屋，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款项的10%。3.因卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.买方在购房后未按照约定使用房屋，导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖方未能在协议约定的时间内交付房屋，则构成违约。根据违约责任认定标准，卖方应向买方支付违约金，违约金为购房款项的10%，即10万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律