楼房二层包工包料合同范本

楼房二层包工包料合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的楼房，该楼房共二层，现甲方拟对该楼房二层进行装修，并寻求具备相应资质和专业能力的承包方；乙方作为一家具备多年建筑工程施工经验的企业，具备完成本项目所需的资质、技术和施工能力。

双方经友好协商，决定就甲方楼房二层装修工程达成以下合作协议：

一、定义

1.1本合同所指的“楼房二层装修工程”，以下简称“工程”，是指甲方委托乙方对甲方拥有的楼房二层进行设计、施工、材料供应及工程验收等全过程的服务。

1.2本合同所指的“包工包料”，是指乙方负责工程的设计、施工以及工程所需全部材料、设备的采购、运输、安装等工作。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

（1）甲方负责提供工程所需的土地使用权、施工许可等相关手续及文件；

（2）甲方有权对工程的设计、施工、材料等进行监督和检查；

（3）甲方应在合同约定的付款期限内支付相应款项；

（4）甲方应积极配合乙方完成工程，为乙方提供必要的施工条件。

乙方权利与义务：

（1）乙方负责对工程进行设计、施工、材料采购等工作；

（2）乙方应保证工程的设计、施工、材料等符合国家及地方的相关标准和规定；

（3）乙方应在合同约定的工期内完成工程，并保证工程质量；

（4）乙方应按合同约定及时向甲方提交工程进度报告及验收报告。

三、价格与支付条件

3.1工程总价款为人民币XX万元整（大写：XX万元整），具体支付方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的40%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的20%；

（4）剩余10%作为质保金，质保期1年，质保期满后，甲方无息退还给乙方。

四、履行期限

4.1本合同签订之日起，乙方开始进行工程设计，设计周期为30天；

4.2设计完成后，乙方开始施工，施工周期为90天；

4.3合同总履行期限为120天。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任；

5.2乙方未按约定工期完成工程，应向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款×0.1%；

5.3甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式同上。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

6.2双方应共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

9.2本合同附件包括但不限于：工程设计图纸、工程预算、施工方案等。

十、签署

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签署日期：____________年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的楼房二层进行设计、施工、材料供应及工程验收等全过程的服务，以实现楼房二层的装修目标。具体内容包括：楼房二层的设计方案制定、施工、材料设备采购与安装、工程质量控制、工程验收等。

第二条定义

2.1“工程”指本合同项下的楼房二层装修工程；

2.2“包工包料”指乙方负责工程的设计、施工以及工程所需全部材料、设备的采购、运输、安装等工作；

2.3“工程质量”指工程符合国家及地方相关标准和规定的要求；

2.4“验收合格”指工程达到本合同约定的质量标准，并通过甲方验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对工程的设计、施工、材料等进行监督、检查和验收；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提交工程进度报告及验收报告；

3.甲方应在合同约定的付款期限内支付相应款项；

4.甲方应提供工程所需的土地使用权、施工许可等相关手续及文件；

5.甲方应积极配合乙方完成工程，为乙方提供必要的施工条件；

6.甲方应按照合同约定及时对工程进行验收，并在验收合格后支付相应款项。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；

2.乙方有权要求甲方提供工程所需的土地使用权、施工许可等相关手续及文件；

3.乙方负责对工程进行设计、施工、材料采购等工作；

4.乙方应保证工程的设计、施工、材料等符合国家及地方的相关标准和规定；

5.乙方应在合同约定的工期内完成工程，并保证工程质量；

6.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和验收报告；

7.乙方应负责工程的保修工作，质保期内对工程质量问题进行免费维修；

8.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保工程安全和环保。

在履行本合同过程中，双方应严格遵循合同约定的权利和义务，确保工程的顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，实现合同目的，完成楼房二层装修工程。

第四条价格与支付条件

4.1本合同工程总价款为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

4.2支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同款项。

4.3支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的40%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的20%；

（4）剩余10%作为质保金，质保期1年，质保期满后，甲方无息退还给乙方。

4.4乙方收到款项后，应向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

5.2以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）工程设计周期：合同签订之日起30天；

（2）施工周期：设计完成后90天；

（3）工程总履行期限：合同签订之日起120天。

5.3若因不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款×0.1%；

（2）若甲方未按时提供工程所需的土地使用权、施工许可等相关手续及文件，导致工程无法正常进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失；

（3）若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款30%的违约金。

6.2乙方违约：

（1）若乙方未按约定工期完成工程，应向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款×0.1%；

（2）若乙方未按约定质量完成工程，应负责无偿修复至合格标准；

（3）若乙方在工程过程中存在违法违规行为，导致工程无法正常进行，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失；

（4）若乙方无故解除合同，应向甲方支付合同总价款30%的违约金。

6.3双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此产生的损失。双方在履行合同过程中，应积极沟通，友好协商解决合同履行过程中的问题。

第七条不可抗力

7.1本合同所称的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下处理方式：

（1）暂时停止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

7.3发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的合同变更或解除，双方应按实际履行情况，退还已支付款项或结算已履行部分的费用。

7.4双方在发生不可抗力事件后，应积极采取措施，减少损失。如一方未采取合理措施导致损失扩大，该方应自行承担扩大的损失部分。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的履行不受影响。

8.5争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由法院判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或专人递送日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方明确表示不履行或无法履行本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）已履行部分，按实际履行情况结算；

（2）未履行部分，双方互不承担违约责任；

（3）双方各自退回已收到的与未履行部分相关的款项。

9.5本合同的解释权归双方共同所有。

第十条附则

10.1本合同附件