房产代理化协议汇编2024年

房产代理标准化协议汇编2024年版版A版本合同目录一览第一条代理范围1.1房产类型1.2区域限制1.3销售方式第二条代理期限2.1起始日期2.2结束日期2.3提前终止条件第三条代理权限3.1定价权3.2广告发布权3.3客户接待权第四条代理费用4.1代理费率4.2支付方式4.3费用结算第五条双方责任5.1甲方责任5.2乙方责任5.3第三方责任第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条继承与转让10.1合同继承10.2合同转让10.3转让限制第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的处理第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突的处理第十三条附件13.1附件列表13.2附件的有效性第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章确认结束第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房产类型甲方同意乙方作为其房产的代理人，代理销售的房产类型包括住宅、商业、写字楼、公寓等。1.2区域限制乙方在甲方指定的区域内进行房产销售代理活动，未经甲方同意，乙方不得在其他区域进行销售活动。1.3销售方式乙方可以通过线上平台、线下门店等多种方式进行房产销售，具体销售方式由双方另行商定。第二条代理期限2.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，代理起始日期为2024年1月1日。2.2结束日期代理期限为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3提前终止条件如双方协商一致，可以提前终止本合同，需提前30天书面通知对方。第三条代理权限3.1定价权乙方根据市场情况和甲方提供的房产信息，制定房产的销售价格，并报甲方审批。3.2广告发布权乙方有权在代理期间内，使用甲方提供的房产信息发布广告，进行销售推广活动。3.3客户接待权乙方负责接待来看房的客户，提供房产介绍、答疑解惑等服务。第四条代理费用4.1代理费率乙方向甲方支付的代理费率为销售金额的2%。4.2支付方式代理费用每季度支付一次，甲方应在收到乙方开具的发票后7个工作日内支付。4.3费用结算乙方应在每季度结束后10个工作日内，向甲方提供代理期间的销售明细及费用结算报告。第五条双方责任5.1甲方责任甲方应提供真实、准确的房产信息，并保证房产的权属清晰，无法律纠纷。5.2乙方责任乙方应全力以赴进行房产销售代理活动，努力完成甲方设定的销售目标。5.3第三方责任如因第三方原因导致房产销售过程中出现纠纷，三方应友好协商解决。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3违约责任如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1甲方违约甲方如未按合同约定提供房产信息、权属证明等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违约乙方如未按合同约定完成销售目标、擅自变更销售价格等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3违约赔偿违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约赔偿金。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2解除条件任何一方提前终止本合同，需提前30天书面通知对方。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方签字盖章，并书面确认。第十条继承与转让10.1合同继承本合同在甲方发生继承时，自动转移至继承人名下。10.2合同转让本合同在甲方同意的情况下，可以转让给第三方。10.3转让限制甲方转让合同权利义务时，需保证第三方具备履约能力。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力的处理双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并根据情况调整合同履行计划。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的处理如本合同与其他法律规定冲突，应以法律规定为准。第十三条附件13.1附件列表附件包括房产证、土地使用权证、房产销售许可证等。13.2附件的有效性附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方代表在此合同上签字，代表甲方对合同内容的确认。14.2乙方签字乙方代表在此合同上签字，代表乙方对合同内容的确认。14.3盖章确认甲乙双方加盖公章，确认合同的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表包括房产证、土地使用权证、房产销售许可证等。1.房产证：房产证是房产所有权的法律凭证，由房管部门颁发。房产证上需注明房产的权属人、房产地址、房产面积、房产用途等信息。2.土地使用权证：土地使用权证是土地使用权的法律凭证，由土地管理部门颁发。土地使用权证上需注明土地使用权人、土地位置、土地面积、土地用途等信息。3.房产销售许可证：房产销售许可证是房产销售的法律凭证，由政府部门颁发。房产销售许可证上需注明许可人、被许可人、许可事项、许可期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约甲方如未按合同约定提供房产信息、权属证明等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供房产证和土地使用权证，导致合同无法顺利进行。2.乙方违约乙方如未按合同约定完成销售目标、擅自变更销售价格等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方在合同履行期间内，未能完成合同约定的销售目标。3.违约赔偿违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约赔偿金。示例：甲方未能按合同约定时间提供房产证和土地使用权证，导致合同无法顺利进行，甲方需向乙方支付违约赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地。2.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指对土地占有、使用和收益的权利。4.房产销售许可证：指由政府部门颁发的，允许房地产开发企