房屋拆迁责任合同范本

房屋拆迁责任合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市城市发展投资集团有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市房屋拆迁有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方作为XX市城市发展投资集团有限公司，负责该市的旧城改造和基础设施建设。根据城市发展需求，甲方计划对位于XX市XX区的老旧房屋进行拆迁，以便建设新的商业综合体。为此，甲方需要委托具有专业资质和丰富经验的乙方——XX市房屋拆迁有限公司，承担本次房屋拆迁的相关工作。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容，以明确双方在本次房屋拆迁项目中的权利、义务和责任。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备合法的房屋拆迁资质，已取得相关政府部门的项目批准文件，并负责办理拆迁项目的相关手续。

2.乙方作为专业的房屋拆迁公司，具备丰富的拆迁经验和良好的商业信誉，能够为甲方提供高质量的拆迁服务。

3.双方同意按照本合同约定，共同推进房屋拆迁项目，确保项目顺利进行。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同约定，共同推进房屋拆迁项目的顺利进行，为我国城市建设和经济发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX市XX区的老旧房屋进行拆迁，以便甲方能够顺利进行新商业综合体的建设。具体内容包括但不限于：拆迁范围内的房屋拆除、场地平整、建筑垃圾清运、临时设施搭建及拆除、相关政府部门手续办理等与拆迁项目相关的所有工作。

第二条定义

1.拆迁范围：指甲方指定的需要进行拆迁的XX市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.拆迁期限：指甲方和乙方在本合同中约定的完成拆迁工作的具体时间。

3.拆迁补偿：指甲方按照国家相关政策规定，对被拆迁人给予的经济补偿及安置。

4.合同价款：指甲方应支付给乙方的拆迁服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、范围完成拆迁工作。

（2）有权对乙方的拆迁进度、质量进行监督和检查。

（3）有权根据合同约定，要求乙方提供拆迁相关的各类文件和资料。

2.义务：

（1）提供拆迁项目的相关批准文件和手续，确保拆迁项目的合法性。

（2）按时支付合同价款，保障乙方顺利进行拆迁工作。

（3）负责与被拆迁人进行沟通协调，确保拆迁工作的顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）有权按照合同约定收取拆迁服务费用。

（2）有权要求甲方提供拆迁所需的合法手续和批准文件。

2.义务：

（1）严格按照甲方的要求，确保拆迁工作的质量和进度。

（2）负责拆迁范围内的房屋拆除、场地平整、建筑垃圾清运等工作，并承担相关费用。

（3）遵守国家及地方政府关于拆迁工作的法律法规，确保拆迁行为合法合规。

（4）在拆迁过程中，负责与被拆迁人进行沟通协调，保障拆迁工作的顺利进行。

（5）及时向甲方报告拆迁进度，并根据甲方要求提供相关文件和资料。

双方应严格遵守本合同约定的权利和义务，共同推进房屋拆迁项目的顺利进行，确保项目按期完成。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应支付给乙方的合同总价款为人民币XX万元整（大写：XXXXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付合同价款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）拆迁工作进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的50%。

（3）拆迁工作全部完成后，甲方向乙方支付剩余的20%尾款。

4.乙方收到款项后，应向甲方出具合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后的XX个月内完成拆迁工作。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后XX日内，甲方提供拆迁所需的全部合法手续和批准文件。

（2）合同签订后XX日内，乙方开始拆迁工作。

（3）拆迁工作进度达到50%时，乙方应及时向甲方报告拆迁进度。

（4）拆迁工作全部完成后，乙方应在XX日内向甲方提交相关验收资料。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供拆迁所需合法手续和批准文件的，导致拆迁工作无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.甲方无正当理由拒绝接收乙方完成拆迁工作的，应支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成拆迁工作的，应按逾期天数的千分之五向甲方支付违约金。

2.乙方未按约定质量完成拆迁工作的，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的质量要求。因此导致逾期完成的，乙方应承担相应违约金。

3.乙方在拆迁过程中，违反国家及地方法律法规，导致拆迁工作受到政府部门处罚的，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按约定与被拆迁人进行沟通协调，导致拆迁工作无法正常进行的，应支付合同总价款10%的违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如禁令、征用等），导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件持续期间，可暂时免除履行合同的责任，且不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行，并将影响降低到最小程度。

4.如果不可抗力事件持续超过三个月，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。如果决定终止合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如果争议解决结果要求一方支付赔偿或补偿，该方应在收到生效裁决书或调解书后十日内履行支付义务。逾期支付的，应按逾期金额的千分之五每日支付违约金。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或送达日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同内容的，应提出书面变更请求。经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。

4.本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

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