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文档简介
标准商铺租赁协议2024年格式版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险购买要求6.3保险费用承担7.变更及转让7.1租赁合同变更7.2租赁合同转让8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.其他条款11.1合同的完整性和不可分割性11.2通知条款11.3法律适用11.4附件12.签署日期12.1出租人签署12.2承租人签署13.附件13.1商铺平面图13.2租赁押金收据13.3保险单据14.合同签署页第一部分:合同如下:1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于____街道____号,具体面积为____平方米。1.2租赁用途限制1.2.1承租人仅限于将该商铺用作____(具体商业用途)。1.2.2承租人不得将商铺用作任何违法活动或者违反当地法律法规的行为。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期2.2.1如无提前终止合同的情况,租赁期满后,本合同自动终止。2.3续租条款2.3.1若承租人希望续租,应在本合同租赁期满前____个工作日向出租人提出书面续租申请。2.3.2出租人应在收到续租申请后____个工作日内回复承租人。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金,租金金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为每月____日。3.3租金支付账户账户名称:____开户银行:____银行账号:____4.押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金,押金金额为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2押金退还条件4.2.1在租赁期满且承租人履行了本合同项下的全部义务后,出租人应在扣除承租人应付款项后____个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式4.3.1押金退还将通过银行转账方式支付至承租人提供的银行账户。5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养,确保商铺的安全和整洁。5.3维修费用承担5.3.1因正常使用和自然损耗之外的损坏或故障导致的维修费用,由责任方承担。6.保险6.1承租人保险责任6.1.1承租人应按出租人的要求购买商业综合保险,并将保险单据提交给出租人留存。6.2保险购买要求6.2.1保险金额不得低于本合同约定的租金金额。6.3保险费用承担6.3.1保险费用由承租人承担。8.违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未能履行本合同的任何条款,导致承租人遭受损失的,出租人应承担相应的违约责任。8.1.2如出租人提前终止本合同,应支付给承租人相当于租金总额____%的违约金。8.2承租人违约8.2.1如承租人未能履行本合同的任何条款,导致出租人遭受损失的,承租人应承担相应的违约责任。8.2.2如承租人提前终止本合同,应支付给出租人相当于租金总额____%的违约金。9.解除合同9.1合同解除条件9.1.1在租赁期限内,如出租人严重违约,导致承租人无法继续履行本合同的,承租人可以解除本合同。9.1.2在租赁期限内,如承租人严重违约,导致出租人无法继续履行本合同的,出租人可以解除本合同。9.2解除合同通知期限9.2.1任何一方欲解除本合同,应提前____天书面通知对方。9.3解除合同后的责任处理9.3.1合同解除后,承租人应立即搬离商铺,并支付合同解除日至实际搬离日期间的租金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因本合同产生的任何争议,应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构10.2.1如双方同意仲裁解决争议,仲裁地点为____,仲裁机构为____。11.其他条款11.1合同的完整性和不可分割性11.1.1本合同构成双方之间关于租赁商铺的完整协议,取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.2通知条款11.2.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。11.3法律适用11.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖,不受国际私法管辖。11.4附件11.4.1本合同附件包括商铺平面图、租赁押金收据、保险单据等,附件与本合同具有同等法律效力。12.签署日期12.1出租人签署日期:____年__月__日12.2承租人签署日期:____年__月__日13.附件13.1商铺平面图13.2租赁押金收据13.3保险单据14.合同签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:商铺平面图详细要求和说明:商铺平面图应详细展示商铺的位置、面积、布局等信息,确保承租人能够准确了解商铺的具体情况。附件二:租赁押金收据详细要求和说明:租赁押金收据应由出租人出具,载明押金金额、收款日期、收款人等信息,以确保押金的收取和退还过程有据可查。附件三:保险单据详细要求和说明:保险单据应证明承租人已按照合同约定购买了商业综合保险,保险金额不得低于本合同约定的租金金额。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出租人未能履行本合同的任何条款,导致承租人遭受损失。2.承租人未能履行本合同的任何条款,导致出租人遭受损失。3.出租人提前终止本合同。4.承租人提前终止本合同。违约责任认定标准:1.违约方应承担相应的违约责任,具体包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、预期利益等。2.违约方支付的违约金金额,按照合同约定或者双方协商确定。示例说明:1.如果出租人未能按时交付商铺,导致承租人无法正常开展业务,承租人可以要求出租人支付违约金,并赔偿因此造成的经济损失。2.如果承租人未能按时支付租金,导致出租人遭受损失,出租人可以要求承租人支付违约金,并赔偿因此造成的经济损失。说明三:法律名词及解释:1.出租人:指本合同中提供商铺供承租人租赁的一方。2.承租人:指本合同中租赁商铺并支付租金的一方。3.租金:指承租人根据本合同约定向出租人支付的商铺租赁费用。4.租赁期限:指本合同约定的承租人租赁商铺的时间期限。5.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金额。1.出租人和承租人之间的权利义务关系在本合
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