合同范本冷库合同

合同范本冷库合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××冷链物流有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话（区号-电话号码）

2.合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事冷链物流业务的企业，拥有丰富的冷库资源和管理经验；乙方（卖方/承租方/服务提供方）是一家从事冷冻食品生产、销售的企业，为实现产品质量的保障，需租赁合适的冷库进行储存。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，决定就冷库租赁事宜达成以下合同：

一、甲方同意将位于×××省×××市×××区×××路×××号的冷库租赁给乙方使用，冷库面积、温度等条件符合乙方储存冷冻食品的需求。

二、乙方租赁甲方冷库的期限自合同签订之日起至×××年×××月×××日止，乙方在租赁期满后有权选择续租。

三、双方在签订合同前，已充分了解对方的企业背景、资质、信誉等情况，确认对方具备履行本合同的能力。

四、双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限、违约责任等条款，严格遵守国家法律法规，诚实守信，共同维护双方合法权益。

五、本合同的签订旨在明确双方在冷库租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁业务的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有并管理的冷库资源出租给乙方，以满足乙方冷冻食品的储存需求。具体内容包括：甲方提供符合储存标准的冷库设施及必要的维护服务，乙方支付租金并按照约定的方式使用冷库，确保冷冻食品的品质安全。涉及的具体内容包括但不限于冷库租赁、使用、维护、安全管理等方面。

第二条定义

1.冷库：指甲方拥有并出租给乙方使用的，位于×××省×××市×××区×××路×××号的仓储设施，具备适宜储存冷冻食品的温度、湿度等条件。

2.租赁期：指甲方同意乙方使用冷库的期限，自合同签订之日起至×××年×××月×××日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的冷库租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方应确保冷库设施正常运行，提供适宜储存冷冻食品的环境。

（3）甲方负责对冷库进行定期检查和维护，确保冷库的安全、卫生。

（4）甲方应在租赁期内提供必要的客户服务，协助乙方解决储存过程中出现的问题。

（5）甲方不得将冷库出租给第三方，影响乙方的正常使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的冷库，储存冷冻食品。

（2）乙方应按照约定的租金支付方式，及时足额支付租金。

（3）乙方应合理使用冷库，确保冷冻食品的安全储存，遵守甲方的管理规定。

（4）乙方在租赁期内，如需对冷库进行改造或增设设备，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。

（5）乙方应承担因使用冷库导致的损耗、损坏等责任，如造成甲方损失，乙方应予以赔偿。

（6）租赁期满后，乙方应在约定时间内将冷库恢复原状，并将冷冻食品搬离。如有遗留物品，甲方有权处理，并追究乙方相应责任。

第四条价格与支付条件

1.冷库租赁价格：双方约定，乙方向甲方支付的冷库租赁费为每月人民币×××元（大写：×××元整），租赁期限内的总租金为人民币×××元（大写：×××元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或现金等合法方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的××号前支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为×××年，自×××年×××月×××日至×××年×××月×××日。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后5个工作日内支付首期租金。

（2）租赁期满前30天，乙方需书面通知甲方是否续租。

（3）租赁期满后，乙方应在10个工作日内将冷库恢复原状，并将冷冻食品搬离。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合储存标准的冷库，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

（2）甲方违反本合同约定，将冷库出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的10%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

（2）乙方未按照约定使用冷库，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

（3）租赁期满后，乙方未按时将冷库恢复原状或搬离冷冻食品，甲方有权采取必要措施，费用由乙方承担，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的10%。

（4）乙方在租赁期内未经甲方同意，擅自对冷库进行改造或增设设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

（5）若一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的100%。如损失金额难以确定，可参照合同总租金的10%计算违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不负违约责任，应及时通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力采取适当措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

4.如双方未在争议发生后30天内选择仲裁，或仲裁委员会未在规定时间内作出裁决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，合同仍应继续履行，除非人民法院另有判决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其它通信均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，否则视为无效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于冷库平