生态农业蔬菜配送中心可行性研究报告

第二章项目单位的基本情况和财务状况 建设单位地址：安庆市皖河农场红旗分场办的农产品批发市场升级改造和功能提升，增强仓储运输、冷链物流能力，建立健全检验检测、资金结算、信息服务系统。引导供销合作社创专业大户等直接建立采购关系，培育品牌产品，降低流通成本，提高流批带动性强的农副产品批发市场，增强仓储运输、冷链物流能力，推动批发市场与专业合作社、生产基地、专业大户建立直接采购关系，促进产品冷链物流的发展，国家发展和改革委员会组织编制了《农产品冷链物流发展规划》《国家发展改革委关于印发<农产品冷链物流发展规划>点加强分级、包装、预冷等商品化处理和冷藏储存环节建设，推动主要产区果蔬产品冷链物流设施条件的改善；大力发展冷藏运输，逐步提高果蔬产品冷藏运输能力；完善主销区果蔬冷链配送设施建设，发展具有123456789119元元固定资产贷款700m2%年%公司为加快安庆市现代化农业发展步伐，推进农业产业化和农村经菜和农副产品，公司按照管理规范化，技术标准化，生产现代化，农业质蔬菜，创健康生活的要旨，每年能够向安庆市及周边城市输送无公害经过更多中间环节的的渠道进行流通。这样的流通渠道基本上是简单的2、冷藏技术应用较少。蔬菜在采摘后，呼吸作用成为理过程，此外，蒸腾、发汗现象也将存在。为降低水果蔬菜采后的营养物质消耗,维持其品质,在采摘之后需要采取低温、气调等冷链运输和贮3、物流成本偏高。我国鲜活产品的物流成本的主要原因，一是行政壁垒，蔬菜运输车辆经常会遭到各有关部门的扣运输车辆查处更为严重，造成蔬菜运输价格攀升，直接影响到市场蔬菜的价格。二是技术瓶颈，首先就是保鲜技术落后，蔬菜物流采用常温物流和自然物流为主。有数据表明，我国水果蔬菜等农副产品在采摘、运三是管理落后，蔬菜的销售商与各种蔬菜供应商发生业务联系，存在的企业和蔬菜销售者对蔬菜的采购、运输、仓储、包装、加工、配送等环行业，普遍存在着对物流业的认识不足。即使有些企业已经意识到蔬菜物流的作用，也是把蔬菜物流停留在蔬菜“运输＋仓储”的阶段，物流分配和信息等方面的管理，很难做到同时在生产、采购、运输、仓储上同时达到规模经济，也造成了一定的资源浪费。目前，安庆市还没有标准的蔬菜物流企业，大部分都是一些小型的物流公司，且以蔬菜自发运输为主，公司的基础设施相对落后，物流管理的内容也只限于运输工具越高，蔬菜在采摘后仍是鲜活的有机体，因此需要采用冷链运输降低蔬易受到伤害。受损的蔬菜容易遭遇病菌的侵袭，造成蔬菜腐烂。在蔬菜采摘之后除了对包装、运输和装卸过程加强管理之外,还应3、及时性。消费者对蔬菜的第一要求就是蔬菜的新鲜，新鲜的蔬菜不仅可以赢得消费者的喜爱，而且可以使消费者付出较高的价格。蔬菜从原产地采摘后应该及时地运送到消费者手中，这对蔬菜物流提出了更2008年，国际金融危机对我国实体经济造成了较大冲为重要的服务产业，也受到较为严重的影响。国家为了促进我国物流业发展规划》；对促进产业结构调整、转变经济发展方式和增强国民经济文件明确规定将“鲜活农产品储藏、加工、运输、配送、销售等环伴随市场经济的竞争和社会的进步，人们生活节奏加快，时间观念越来越强，简化事务、方便消费的需求增加，使蔬菜物流业的发展成为蔬菜消费的社会化需要。同时，由于生活消费质量的提高，蔬菜消费由“数量型”向“质量型”转变，蔬菜消费的个性化、多样化也成为一种蔬菜配送制是目前发达国家普遍采用的一种先进科学的社会化流通体制，也是一种最为合理高效的现代化物流方式。建立蔬菜配送中心可本项目位于安庆市皖河农场。安庆市东与安徽省池州市、铜陵市隔江相望；南靠长江，与江西九江相连，西接湖北省水道之要津，是连接武汉和南京两大经济圈的区域纽带城市之一。项目所在地位于安庆大观区皖河农场，距城区20公里以内，交通便利，安九公路穿场而过，东临长江，北依皖河，属于长江冲击平原，地势平整、规则，水资源丰富，没有工矿企业污染，具备良好的蔬菜生长摄氏度，极端最高气温40.1度，极端最低气温-14度，无霜期2在安庆市“十二五规划”中明确指出，努力把项目区建设成为田成方、林成网、渠相通、路相连、旱能灌、涝能排、渍能降，逐步实现设施配套、全面节水、道路畅通、旱涝保收、高产稳产、优质安全、科技先进、节本增效、生态和谐的高标准农田建设目标。这无疑为蔬菜的引进和培育壮大一批农业产业化龙头企业，能力。推进农业服务组织创新和机制创新，鼓励发展各类咋混也合作经产业化形式，建立合作组织、农产品市场企业、龙头专业农户有机结合的产加销、贸工农一体化的产业体系和风险共担、利益共享的利益联结龙头企业或农民专业合作社强强联合。到2015年国家和省级农业产业化蔬菜配送是指蔬菜从生产地到消费地整个过程中的实体流动。包括分销和信息处理等环节，并且在这一过程中实现蔬菜的价值增值和组织目标。中国现代化的蔬菜物流体系建设起步晚，虽然得到政府和市场层产第一大国。目前蔬菜流通存在许多矛盾，导致我国蔬菜物流不能充分满足人们日益增长的生活需要。而蔬菜物流可以有效促使蔬菜的合理流动，减少蔬菜在流通过程中的损耗，降低流通成本和交易费用，使生产者生产出的产品及时运往消费地点，消费者在恰当的时间和地点能够方便地获取自己所需要的消费品。因此，大力发展蔬菜物流有极强的现实随着我国居民收入水平的提高，食物消费结构发生了巨大的变蔬菜产需基本平衡。在这种情况下，人们对蔬菜的消费已从数量型逐步转向质量型，要求蔬菜“优质、卫生、营养、保健、方便”。由此，我蔬菜是重要的功能性食品，因为人类需要的六大营养素中的维生素、矿物质和纤维素主要来源于蔬菜，而且某些营养素还是蔬菜独有的。如果人们缺少蔬菜中某种营养素，不仅影响人体健康，而且还导致某些疾病主要表现在：一是营养价值高、风味好的豆类、瓜类、食用菌类、茄果生菜、绿菜花、紫甘蓝等销势看好；三是一些具有保健医疗功能的野生2、向“绿色食品型”转化。蔬菜数量的剧增令人欣质的富集却让人忧虑。现实迫使消费者增强了自我保护意识，对“绿色品”认证制，从产地生态环境、产品生产操作规程到农药残留、有害重3、向净菜方便型转化。为了适应城市快节奏、在这里完成预冷、分选、清洗、干燥、切分、添加、包装、贮藏、质检工和营养成分分离、提纯、重组等。发达国家工业食品在食品消费中所我国蔬菜工业食品除传统的腌渍、制干、制罐等加工工艺外，已开发出半成品加工、脱水蔬菜、速冻蔬菜、蔬菜脆片等；一些新开发的产品也陆续问世，主要有汁液蔬菜、粉末蔬菜、辣味蔬菜、美容蔬菜、方方面，更适应人们对现代食品的高要求和快节奏生活的需要，已受到广5、向名、特、稀、优型转化。向名特稀优型转化的标志：一是人们在冬季北京市场上，南方生产的黄瓜、花菜、西洋芹等颇受欢迎。二是大路菜销售减少，细菜消费量增加。三是西菜，是从国外引进的高档蔬菜品种的总称，市场广阔，除饭店、宾馆需求趋旺外，已进入普通居民家庭。近年，广东、广西、福建等省区发展较快。西菜适应性强，具有丰产性、抗病性，我国南北各地均可种植。目前，栽培种类主要有风味6、向出口创汇型转化。由于我国各地生态条件不同有地区特色的优质蔬菜品种。随着市场经济的发展，这些优质蔬菜得到升华，有些已成为“无公害蔬菜”，又上了一个档次，不但深受国内消4.2.1我国居民的膳食习惯为蔬菜物流提供了广阔的构成中具有重要地位，它主要提供人体所必需的膳食纤维、矿物质、维防癌的规范性建设”内容之一。我国又是以植物性食物为主、动物性食物为辅的膳食模式的民族，这就决定了我国居民蔬菜消费量在膳食结构本项目位于安庆市皖河农场。安庆市东与安徽省池州市、铜陵市隔江相望；南靠长江，与江西九江相连，西接湖北省黄梅、蕲春、英山三县；北接安徽六安市、巢湖市、合肥市。安庆位于宁汉长江黄金水道之要津，是连接武汉和南京两大经济圈的区域纽带城市之一。安庆市由于城区扩建，老蔬菜基地大量减少，目前安庆市常住人口农业，突出龙头企业培育和基地建设，推行规模化、标准化经营，加大技术和资金投入，农业产业化经营迈开了坚实步伐，产业基地建设已具技术已经是一项成熟技术，本项目采用气调库进行冷藏，设备先进，这可能会给经营带来一定的影响。原材料市场价格及产品现售价格变动会项目产品采取营销策略是以产品质量为纽带，主打安庆市场，同时积极开拓周边市场及合肥、池州和铜陵市场，以点、面结合的方式推进通过产品多样化、包装创新等推动产品销售。营销管理模式以自销和地在当今市场商品竞争的诸多因素中，商品质量、价格、包装设计是牌，要求外包装不仅要简明醒目、体现信誉，还要符合环保、达到卫生鲜、分级、包装和贮运设施，通过保鲜贮藏，进行反季节销售，弱化季确定几个在安庆、合肥、池州、铜陵等地区较强的蔬菜批发商做为《冷库设计规范》GBJ72—84本工程拟建于皖河农场红旗分场，用地平坦，具有较好的采光及绿化环境，本工程布局满足日照、防火和交通的需要。主要工程项目气调本项目用水主要为卫生清扫用水和消防用水，保险库区内设置一个项目区内现有电源由安庆电力公司电网统一供应，电源引自市政在冷冻库内设置室内消火栓，在厂大门幢设置地上式室外消火栓；在管理房设置消防回旋场；在冷冻库，管理房及配电房等均设置干粉灭调节，便于控制库温精度。机组采用大连三洋生产的并联式半封闭风冷型压缩冷凝机组，优化组合制冷系统，设备质量可靠性高，使用寿命十高附加值农产品的贮藏质量，制冷系统设备配置采用变工况运行，特别满足农产品贮藏入库过程中快速预冷（部分品种的梨除外），降温后小冷风机采用德国进口电机，充分保证库内气流组织的合理性及制冷系统的可靠性；电化霜采用三洋微电脑控制自动融霜，减少库内温度波170吨冷藏库，共12间，库温为0℃,进货温度25℃,经24小时降至0℃,每间配一台DL—330吊顶式冷风机。贮藏保鲜中的果蔬失水，以致造成果蔬贮藏质量下降，是贮藏关键问题。因此在整个运行中必须随时随地根据库内相对湿度的变化和果品可调）。产生的水微粒子直接向室内喷雾，迅速随风机气流扩散，满足根据我国的实际情况和贮藏品种的特性及对库内气体成分的控制需），机成，整个系统由一台中央控制计算机实现远距离实时监控。中央计算机化碳、温度、温度等数据，记录并打印出每天的库房参数变化情况，同时还能根据库内果蔬的贮藏情况随时改变控制参数。中央控制计算采用气调检测控制系统可定时对各个库房自动进行气体含量检测，将分析结果随时发送给中央计算机，并接受中央计算机指令，对气调设备进行自动控制。温湿度控制采用C—800微电脑自动控制器，对库内温湿度进行自动控制及检测，温湿度探头采用进口探头，保证控制系统的高准制冷控制关键元件膨胀阀、电磁阀均采用最优秀的进口丹麦丹佛斯柜工序：挖土夯实回填→周边“37”砖砌→二毡三油（以上由甲方施123456器机MCF-45OFJ台台4洋志789R222222212345统站台套套2226罐台27袋个8阀台9套2套21台62个3套24个21234567柜器³,载质量19.6有公告³,载质量19.6有公告的最大单车。吨D000000车4401234称单51216123456789）；作4——本项目投资估算范围包括土建工程、生产设备采购及安装、其他建投资指标结合当地目前同类项目建筑工程造价，参照《安徽省建设的抗震设防标准，结合本项目建筑结构、装饰标准、当地三材价格综合其他建设费用包括土地征用费、项目前期费、建设单位管理费、勘察设计费、工程监理费、预备费、建设期利息等，根据相关规定及实际9用009模费0000米 009空气稳压罐4222222622213222.92.23.23.33.42222222222512112345678考虑本项目行业特点、生产规模等因素，预计本项目流动资金约为本项目固定资产投资贷款偿计划采用分期付息，一次还本方式，贷单位：万元501本项目依据国家税法规定，需要缴纳增值税、营业税金及附加和所本项目为农产品销售项目，根据财务部相关规定，增经计算，本项目销项税额为1014万元，进项税额为657万元64567运输成本包括运输车辆过路费、保险费、油料费及装卸费等，根据939495969799000123456789123456712345678900043弥补以前年度亏损提取法定盈余公67776666491可供投资者分配提取任意盈余公38各投资方利润分2783息税折旧摊前前605054466号123456354677）（）（项目投资财务净现值所得税前）2684万元ic=10%）项目投资财务净现值（所得税后）1932万元ic=10%））（110加223456777773000流动资产总流动资产总额固定资产净值无形及其他负债及所有流动负债总额12023456款标标元88额额加11200203040506070563010345入000000000000000004416安庆市已经将“发展蔬菜产业”纳入“十二五规划”中。本项目将有利于扩大安庆市蔬菜销路，解决“菜贱伤农”的问题，提高农民种植对蔬菜的农药残留物及重金属严格按照国家标准进行检测，对于不合格的蔬菜坚决不予流入市场，这对保证人民身体健康、提高人民生活水平元/公斤计算，每年可为当地农民增加4800万元收入，惠及农户10000对建筑活动的监督管理，维护建筑市场程序，保证工程的质量和安保护国家利益，社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，本工招标工作由招标人委托具有法人资格的招标代理机构，负责组织工程招标的公告发布、资格预审、备案、开标、评标、发出中标通知等技公开招标由招标代理机构通过指定报刊及安徽省招标投标监管网或其他媒介发布招标公告。招标公告载明招标人名称和地址、招标项目的性质规模和建设地点、投标人的资质要求以及获取招标文件的办法等事投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或其他组织。具备承担招标项目能力的投标人根据招标公告信息，在有效日期内向招标人或招标代理机构，提供包括投标资质与合格条件的资格预审文件，经资格预审合格后参与投标。按照招标文件要求编制投标文件，对招标文件做出实选择具有相应资质条件的工程监理单位，负责工程的建（构）筑物及附属配套设施的土建、安装、装饰工程监理，对施工质量、建设工期选择具有相应资质条件的工程施工单位，负责工程建（构）筑物及附属配套设施的土建、安装、装饰工程施工，以保证工程质量符合建筑选择具备丰富生产经验的专业厂家，负责提供工程中的重要设备及根据环卫部门检测数据显示，项目所在区域的大气环境质量达《空施工期的主要环境污染物是建渣、尘土、废水和施工时产生的噪声污染。产生的生活垃圾和部分施工垃圾由专人负责清理并指定堆放场地及时清运。施工废水经沉淀处理后全部循环使用不外排。施工场地设置位只要监督施工方严格按照当地建设主管部门、城市环卫市容等单位的有关要求，做到文明施工、目标责任到位、环境保护措施到位，施工期本项目为农业项目，在运行期产污环节较少，主要污染物是设备噪本项目噪声主要是在对蔬菜进行分拣时，设备产生的少量噪音，对本工程的环境保护工作由厂主要领导负责，并配备环保技术人员和本项目符合国家产业政策、选址符合