房产分三方合同范本

房产分三方合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区的房产（以下简称“该房产”），并有意向将该房产进行出租、出售或委托管理等合作；乙方具备丰富的房地产开发、销售及物业管理经验，且有意向承租、购买或接受委托管理该房产；双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在房产交易、租赁或委托管理过程中的权利、义务、责任及合作期限等事项，为双方的顺利合作提供法律保障。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，确保合同的顺利履行。

注：本合同范本适用于房产分三方合同，即甲方为房产所有权人，乙方为房产需求方，第三方为中介方或合作方。本合同正文部分将涉及三方权益，但主要针对甲方和乙方的合作事项进行约定。第三方参与的具体事宜，可由三方另行签订补充协议予以明确。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所拥有的该房产出租、出售或委托给乙方，乙方根据合同约定承担相应的承租、购买或委托管理职责。具体内容包括：（1）房产的租赁、买卖或委托管理；（2）双方在合作过程中的权益保障；（3）房产的使用、维护及管理等事项。

第二条定义

1.房产：指本合同甲方所拥有的位于××省××市××区××路××号的房产。

2.租赁期/买卖期/委托管理期：指甲方与乙方约定的合作期限。

3.租金/售价/管理费：指甲方根据合同约定向乙方收取的费用。

4.其他术语：如无特殊说明，本合同中的其他术语均按照相关法律法规及行业惯例解释。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金、售价或管理费。

（2）甲方应确保该房产具备合法的出租、出售或委托管理条件，并对房产的真实性、合法性承担责任。

（3）甲方负责提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（4）甲方在合同履行期间，应确保房产不受第三方干扰，保证乙方的正常使用。

（5）甲方有权对乙方使用房产的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用房产。

（6）甲方应承担合同约定的维修、保养等义务，确保房产处于良好状态。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用、收益该房产。

（2）乙方应按照约定支付租金、购买价款或管理费。

（3）乙方在合同约定的范围内，有权对房产进行合理使用、改造或转租。

（4）乙方应合理保管房产，确保房产在合同期满后完好无损，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方在合同履行期间，应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。

（6）乙方有权要求甲方按照约定提供房产相关资料，并有权对甲方的履约情况进行监督。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方与乙方协商确定房产的租金、售价或管理费，具体金额为人民币（大写）：×元整（小写）：￥×元。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付相应费用。

3.支付时间：

（1）若为租赁合同，乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金；

（2）若为买卖合同，乙方应在合同签订后×日内支付首款，余款在过户手续办理完毕后×日内支付；

（3）若为委托管理合同，乙方应在每个管理期开始前支付当期管理费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租赁合同：租赁期开始、结束日期；

（2）买卖合同：合同签订日期、首款支付日期、余款支付日期、房产过户日期；

（3）委托管理合同：管理期开始、结束日期。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的×%；

（2）甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反合同约定，提前解除合同，应退还乙方已支付的费用，并支付违约金，违约金为合同金额的×%。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金、购买价款或管理费，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款项的×%；

（2）乙方未按约定使用、保管房产，导致房产损坏，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付违约金，违约金为合同金额的×%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方除支付违约金外，还需赔偿对方因此所遭受的损失。如双方就违约责任有争议，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的义务，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止，且不视为违约。双方应就不可抗力事件造成的后果进行协商，合理分担因此而产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式通知对方。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续，包括但不限于结算费用、退还押金等。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、双