2024年食堂摊位租赁协议规范文本

2024年食堂摊位租赁协议规范文本版A版本合同目录一览1.租赁双方及摊位信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3摊位位置及面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付的违约金计算4.租赁用途及经营范围4.1承租方经营项目4.2禁止经营项目4.3用途变更条款5.维护及管理5.1承租方对摊位的日常维护5.2承租方对设施设备的维护保养5.3出租方的监督与检查权6.保险责任6.1承租方应办理的保险种类6.2保险费用承担6.3保险事故的处理7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿计算方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1合同的变更与解除9.2合同的转让9.3合同的终止9.4双方约定的其他事项10.合同的生效、修改与废止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同废止条件11.附件11.1摊位平面图11.2租赁押金收据11.3租金支付凭证11.4其他重要文件12.双方签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附加条款13.1特别约定事项13.2补充协议14.合同正本及副本份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁双方及摊位信息1.1出租方信息（1）名称：X食堂管理公司（2）地址：X市X区X街道X号（3）联系人：X（4）联系电话：X1.2承租方信息（1）名称：X餐饮管理有限公司（2）地址：X市X区X街道X号（3）联系人：X（4）联系电话：X1.3摊位位置及面积乙方租赁的摊位位于甲方食堂的X区域，总面积为X平方米，具体位置和面积以附件中的摊位平面图为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。2.3租赁续约条款租赁期满后，如甲方同意乙方续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月X元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期的第一个工作日向甲方支付当期的租金。3.3租金支付账户信息户名：X食堂管理公司账号：X开户行：X银行X分行3.4租金迟延支付的违约金计算乙方若迟延支付租金，应按照迟延部分租金的5%向甲方支付违约金。第四条租赁用途及经营范围4.1承租方经营项目乙方在租赁期内，仅限于经营食堂摊位，提供餐饮服务。4.2禁止经营项目（1）销售烟酒、饮料等非餐饮食品；（2）进行彩票、赌博等违法活动；（3）其他违反法律法规及甲方规定的行为。4.3用途变更条款乙方如需变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行变更。第五条维护及管理5.1承租方对摊位的日常维护乙方应负责摊位的日常清洁、卫生和安全工作，确保摊位环境整洁、安全有序。5.2承租方对设施设备的维护保养乙方应负责租赁期内所使用设施设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。5.3出租方的监督与检查权甲方有权对乙方租赁的摊位进行监督和检查，确保乙方遵守合同约定。第六条保险责任6.1承租方应办理的保险种类乙方应在租赁期内办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用承担乙方应承担办理保险的费用。6.3保险事故的处理如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款进行处理。第八条违约责任7.1出租方违约如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2承租方违约如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3违约赔偿计算方式违约金的计算方式为本合同租金总额的10%。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款9.1合同的变更与解除任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。9.3合同的终止本合同期满后，如双方不再续约，乙方应按照甲方的要求将摊位恢复原状，并结清所有费用。9.4双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件10.1摊位平面图本合同附件中包含摊位详细位置和面积的平面图。10.2租赁押金收据乙方支付的租赁押金收据作为本合同的附件。10.3租金支付凭证乙方支付租金的凭证作为本合同的附件。10.4其他重要文件其他双方认为重要的文件可作为本合同的附件。第十二条双方签字盖章页11.1出租方签字盖章甲方代表（签名）：____________日期：____年__月__日11.2承租方签字盖章乙方代表（签名）：____________日期：____年__月__日第十三条附加条款12.1特别约定事项（此处列出特别约定事项）12.2补充协议（此处列出补充协议内容）第十四条合同正本及副本份数13.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数如双方另有约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位平面图详细说明：本附件应包含摊位在食堂内的具体位置、面积、周边设施等信息，以图纸形式展现。图纸应由甲方提供，乙方确认后签字盖章。附件二：租赁押金收据详细说明：本附件为乙方支付租赁押金的收据，应由甲方开具，并注明押金金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件三：租金支付凭证详细说明：本附件为乙方支付租金的凭证，应由甲方开具，并注明租金金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件四：保险单复印件详细说明：本附件为乙方办理的保险单的复印件，应涵盖火灾、盗窃等保险内容，并经乙方确认后签字盖章。附件五：其他重要文件详细说明：如双方在履行合同过程中产生的其他重要文件，如维修记录、变更协议等，应一并提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定提供摊位或提供的摊位与约定不符；未按约定时间交付摊位或延迟交付；未履行合同约定的监督和检查职责；其他违反合同约定的行为。2.承租方违约行为：未按约定支付租金；未按约定经营范围进行经营；未按约定维护和保养设施设备；其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同租金总额的10%。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体处理方式双方可协商确定。示例说明：若甲方未按约定时间交付摊位，导致乙方无法按时开始经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.食堂：指本合同约定的食堂场所，包括食堂内的所有设施和设备。2.摊位：指乙方在食堂内租赁的用于经营餐饮服务的特定区域。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁食堂摊位的起始和结束日期。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用，用于租赁食堂摊位。5.保险：指乙方为租赁摊位及相关设施设备办理的各类保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位平面图详细说明：本附件应包含摊位在食堂内的具体位置、面积、周边设施等信息，以图纸形式展现。图纸应由甲方提供，乙方确认后签字盖章。附件二：租赁押金收据详细说明：本附件为乙方支付租赁押金的收据，应由甲方开具，并注明押金金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件三：租金支付凭证详细说明：本附件为乙方支付租金的凭证，应由甲方开具，并注明租金金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件四：保险单复印件详细说明：本附件为乙方办理的保险单的复印件，应涵盖火灾、盗窃等保险内容，并经乙方确认后签字盖章。附件五：其他重要文件详细说明：如