分期购房合同范本

分期购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为依法成立并取得房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的合法开发权；乙方为依法成立并取得房地产销售资质的企业，有意购买甲方开发的上述地块的房产。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的房产事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX地块的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。

二、本合同项下的房产购买事宜，双方同意按照分期付款的方式进行。具体付款方式和期限，详见本合同第四条“价格与支付条件”。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并认可房产的质量、面积、结构、用途、配套设施等情况，并对本合同约定的权利、义务和责任有明确的认识。

四、本合同的签订，旨在明确双方在分期购房过程中的权利和义务，保障双方合法权益，维护房地产市场秩序。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条定义

1.1房产：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX地块的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。

1.2分期付款：指甲方按照本合同约定的期限和比例，向乙方支付购房款项。

第二条双方权利与义务

第三条价格与支付条件

第四条履行期限

第五条违约责任

第六条不可抗力

第七条争议解决

第八条其他条款

第九条附则

第十条签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于XX省XX市XX区XX地块的房产，乙方按分期付款方式购买该房产。具体内容包括房产的购买、分期付款安排、交付使用、产权转移等事项。

第二条定义

2.1分期付款：指甲方按照本合同约定的期限和比例，向乙方支付购房款项。

2.2交付使用：指甲方将房产交付给乙方，乙方开始占有和使用房产。

2.3产权转移：指甲方将房产的所有权转移至乙方名下，使乙方成为房产的合法所有者。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方的购房款项。

（2）甲方应按照合同约定的时间和标准，向乙方提供符合质量要求的房产。

（3）甲方应在房产交付使用前，负责办理房产的竣工验收、备案等相关手续。

（4）甲方应协助乙方办理房产的产权转移手续，包括但不限于提供相关资料、出具证明等。

（5）甲方在合同履行期间，应确保房产不受第三方主张权利的影响。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定分期支付购房款项，并要求甲方按时交付房产。

（2）乙方应在合同约定的期限和比例内，按时支付购房款项。

（3）乙方在房产交付使用后，应合理使用并妥善保管房产，遵守物业管理规定。

（4）乙方在房产产权转移后，有权依法处置房产，包括但不限于转让、出租、抵押等。

（5）乙方在合同履行过程中，如有变更购房意向，应及时通知甲方，并承担因此产生的相关费用。

第四条价格与支付条件

双方同意，房产的总价格为人民币XX万元整。乙方按照以下分期支付条件向甲方支付购房款项：

1.首付款：在签署本合同之日起30日内，乙方向甲方支付房产总价的30%作为首付款；

2.余款支付：剩余70%的购房款项，乙方按照以下时间表分期支付：

-签署合同后12个月内支付总价的30%；

-签署合同后24个月内支付总价的20%；

-签署合同后36个月内支付总价的20%。

支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后5个工作日内向乙方出具正式发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为36个月。以下为关键时间节点：

1.首付款支付期限：合同生效后30日内；

2.房产交付使用期限：合同生效后12个月内；

3.产权转移期限：合同生效后24个月内。

如因特殊情况导致上述期限需要调整，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未交付房产总价款的5%；

-如甲方未按约定办理产权转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的5%；

-如甲方交付的房产存在质量问题，应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

-如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的5%；

-如乙方未按约定接受房产交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产总价款的5%；

-如乙方在合同履行期间擅自变更购房意向，应承担因此给甲方造成的损失。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权依法追究违约方的法律责任，并要求赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免除其违约责任。但受影响方应尽快采取合理措施减轻损失，并在不可抗力情形消除后立即恢复履行合同。

4.如不可抗力情形持续超过90天，双方有权协商解除合同。解除合同后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和损失由各自承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地均为本合同约定的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：如一方严重违反合同义务，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.合同解除：双方同意，在以下情况下，可解除合同：

-双方协商一致解除；

-发生不可抗力，导致合同无法履行；

-一方明确表示不履行合同；

-法律、法规规定的其他解除情形。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、装修标准、设备清单等，均为合同的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自