2024年度个人单间租房协议

2024年度个人单间租房协议版A版本合同目录一览第一条租房地址及租金1.1租房地址1.2租金金额1.3租金支付方式及时间第二条租期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条押金3.1押金金额3.2押金退还方式及时间第四条房屋设施及用品4.1房屋内设施清单4.2租赁期间提供的用品第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1租赁期间保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1允许转租条件8.2转租手续及费用第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1租金调整机制13.2房屋增减值分配第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租房地址及租金1.1租房地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2租金金额：每月人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾元整），租金按月支付。1.3租金支付方式及时间：承租人应在每个租赁期开始日前的五个工作日内，将当期租金支付给出租方。支付方式可以为现金、转账等方式。第二条租期2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条押金3.1押金金额：人民币壹万元整（大写：人民币壹万元整）。3.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损害程度范围内，应在扣除出租方应得的损害赔偿金后，将剩余押金退还给承租方。退还时间为确认无损坏或经双方认可的损害程度后的十个工作日内。第四条房屋设施及用品4.1房屋内设施清单：家具、电器、厨具等。4.2租赁期间提供的用品：床上用品、洗漱用品等。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修费用。第六条维修及保养6.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担。6.2保养责任：承租人应负责日常保养维护，如发现损坏应及时通知出租方进行维修。第七条保险7.1租赁期间保险责任：出租方应办理租赁期间房屋及附属设施的一切保险，并承担保险费用。7.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。第八条转租8.1允许转租条件：经出租方书面同意后，承租人可以将其租住的房屋部分或全部转租给第三方。8.2转租手续及费用：承租人应在转租前向出租方提交书面转租申请，并提供第三方身份证明。经出租方同意后，承租人应支付给出租方人民币伍佰元整作为手续费。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期内，如承租人需要提前解除合同，应提前一个月书面通知出租方。9.2提前解除合同的违约金：承租人应支付给出租方一个月租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供房屋或未能履行合同的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金或未能履行合同的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1租金调整机制：如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。13.2房屋增减值分配：租赁期满后，如房屋价值有增减，双方可按照合同约定的比例进行分配。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同解除条件：在租赁期内，如一方提出解除合同，需经双方协商一致，并按照合同约定的方式进行解除。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施和用品的名称、数量和状态。附件二：租赁押金收据记录押金的金额、收款日期和收款人等信息。附件三：租金支付记录记录每次租金支付的金额、支付日期和支付方式等信息。附件四：房屋维修记录记录房屋维修的日期、维修内容和相关费用等信息。附件五：保险单据提供租赁期间房屋及附属设施的保险单据，以证明保险的有效性。附件六：转租同意书如有转租情况，提供出租方书面同意的转租同意书。附件七：提前解除合同通知如有提前解除合同的情况，提供承租方书面通知的副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或未能履行合同的其他义务。2.承租方未按约定支付租金或未能履行合同的其他义务。3.承租方未经出租方同意转租房屋。4.承租方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。5.双方未按约定解决争议，导致诉讼发生。责任认定标准：1.出租方违约：需承担违约责任，向承租方支付违约金。2.承租方违约：需承担违约责任，向出租方支付违约金。3.转租未经同意：需支付给出租方人民币伍佰元整作为手续费。4.使用不当造成损坏：需承担维修费用。5.诉讼发生：双方均需承担诉讼费用。示例说明：1.如果出租方未能在租赁开始日期前提供房屋，属于违约行为，需向承租方支付违约金。2.如果承租方未能按时支付租金，属于违约行为，需向出租方支付违约金。3.如果承租方未经出租方同意转租房屋，需支付给出租方手续费。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。3.租赁期：指合同约定的承租方使用和占用房屋的时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.维修责任：指房屋及附属设施的正常维护修理责任由谁承担。7.保险：指租赁期间房屋及附属设施的保险，用于赔偿因意外事故造成的损失。8.转租：指承租方将其租住的房屋部分或全部转租给第三方。9.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指当合同执行中发生争议时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议。1.出租方和承租方分别指定了合同的