依兰租房合同范本

依兰租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：依兰市阳光房产租赁有限公司

地址：依兰市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：依兰市本地电话号码（注明具体号码）

2.乙方（承租方）：

名称：李四个体工商户

地址：依兰市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：依兰市本地电话号码（注明具体号码）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产租赁业务的公司，拥有合法的房屋租赁资质，具备丰富的房屋租赁经验；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方名下位于依兰市的一处房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方房产一事达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同范本旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。以下条款对本合同双方具有法律约束力，双方应严格遵守。

本合同所涉及的房产位于依兰市XX区XX街道XX号，房产证号：XXX，房屋结构、面积、用途等具体情况详见附件一。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的主体资格、房产状况、租赁用途等相关信息，确保本合同的签订和履行符合我国法律法规的规定。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方提供房产的租赁、物业管理、维修保养等服务；乙方支付租金，按照约定用途使用房产，并承担相应的使用责任。

第二条定义

1.房产：指本合同附件一中详细描述的，位于依兰市XX区XX街道XX号的房屋，房产证号为XXX。

2.租赁期：指本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方使用房产的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证房产符合约定的使用条件，负责房产的维修保养。

3.甲方应在租赁期开始前，将房产交付给乙方，并保证房产的使用权不受第三方干扰。

4.甲方在租赁期内应提供必要的物业管理服务。

5.甲方在租赁期满或合同提前终止时，应协助乙方办理房产退还手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用房产，并享有合理的物业管理和维修保养服务。

2.乙方应按约定用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

3.乙方应在租赁期开始时一次性支付首期租金，并按约定时间支付后续租金。

4.乙方应合理使用房产，并负责日常维护，保持房产的清洁和完好。

5.乙方在租赁期内不得转租、转让或以其他方式处分房产。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方要求将房产恢复原状，并退还给甲方。

7.乙方如需对房产进行装修或增设设施，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

8.乙方在租赁期内应遵守我国法律法规，不得利用房产从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方应向甲方支付的房产月租金为人民币XX元整（大写：XX元整）。租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每个租赁月度的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方应在合同生效之日起5个工作日内支付首期租金，并自合同生效之日起每个租赁月度的第一个工作日前支付当月租金。

3.双方应在租赁期满前一个月，就续租事宜进行协商，如双方达成一致，应签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合约定条件的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已付租金等。

2.甲方未按约定提供物业管理服务或维修保养房产，导致乙方不能正常使用房产的，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定，擅自解除合同的，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金，并退还已付租金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变房产结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按约定用途使用房产，从事违法活动或造成房产损坏的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在租赁期内转租、转让或以其他方式处分房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未按照甲方要求将房产恢复原状或退还给甲方的，应支付相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交依兰市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若双方选择诉讼解决争议，应提交依兰市有管辖权的人民法院进行审理。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同的规定，经催告后仍不改正的；

b.由于不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义的；

c.双方协商一致，决定提前终止合同的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，完成结算、退还房产、恢复原状等后续事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.以下附件为本合同不