旺苍租房合同范本

旺苍租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：旺苍市XX房产管理有限公司

地址：旺苍市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0551-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：旺苍市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：0551-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于旺苍市XX区XX路XX号的房产，且甲方愿意将该房产出租给乙方作为办公场所；鉴于乙方在业务发展过程中，需要租赁甲方所述房产作为办公地点，以满足其正常经营需求。经双方友好协商，达成以下租房合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益和责任，确保双方在租赁过程中的合法权益得到有效保障。双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉及房产情况，为共同发展，特订立本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守本合同的约定，确保租赁期间的房产使用、维护及管理等事宜顺利进行。具体内容包括但不限于：房产租赁、租金支付、房产使用与维护、违约责任及争议解决等。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于旺苍市XX区XX路XX号的房产。

2."租赁期"：指甲方同意乙方租赁房产的期限，自本合同签订之日起至双方约定的租赁期满之日止。

3."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应确保房产符合租赁用途，保证房产具备合法出租条件，并对房产拥有完全的处分权。

2.甲方应在租赁期内负责房产的维修和保养，确保房产的正常使用。

3.甲方有权按本合同约定收取租金，并对乙方使用房产情况进行检查。

4.甲方应在租赁期满或提前解除合同时，协助乙方办理退房手续。

5.甲方应确保租赁期内不得将房产转租、转让或设定抵押等影响乙方权益的行为。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房产，并享有房产租赁期间的正常使用权。

2.乙方应按本合同约定及时支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方在租赁期间应合理使用房产，并负责日常维护，如有损坏应及时通知甲方进行维修。

4.乙方不得将房产用于违法活动，不得擅自改变房产结构，不得转租或允许他人使用。

5.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房产恢复原状，办理退房手续，并将房产交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲乙双方约定，房产的月租金为人民币XX元整（大写：XXXX元整/月）。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，并将租金汇至甲方指定的以下账户：

账户名称：旺苍市XX房产管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：中国XX银行旺苍分行

3.支付时间：乙方应于每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应按月租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.若双方同意续租，应在本合同到期前一个月内，签订书面续租协议。

3.若乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并按甲方要求支付相应的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未能按约定提供房产供乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

b)如甲方在租赁期内单方面解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的倍数。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相应的滞纳金。

b)如乙方在租赁期内擅自转租、转让或改变房产结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

c)如乙方提前解除合同，应按甲方要求支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

d)如乙方在租赁期满后未按约定交还房产，甲方有权要求乙方按每日租金的倍数支付占用费，并保留采取法律手段的权利。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。双方应积极协商，寻求合理解决方案，以减轻不可抗力事件造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交旺苍市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.若双方选择诉讼方式解决争议，应提交至旺苍市人民法院进行审理。

4.争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起第三日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认，构成对本合同的组成部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)合同履行期限届满，双方未续签；

b)双方经协商一致解除本合同；

c)一方严重违约，另一方依据本合同有权解除合同；

d)法律规定的其他终止情形。

4.本合同终止后，双方仍应遵守本合同中的保密、知识产权等条款，并继续履行未完成的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、设备清单等，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。