企业拆迁合同范本

企业拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××企业拆迁有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××土地开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：××××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区的工业用地一宗，因城市发展需要，该地块被纳入政府拆迁范围。甲方拟将该地块上的企业进行拆迁，并将土地转让给乙方进行开发。乙方具备相应的土地开发资质和经验，有意承接甲方的企业拆迁及土地开发项目。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就企业拆迁及土地开发事宜达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有的地块符合政府拆迁政策及规划要求，具备拆迁条件。

2.乙方具备相应的土地开发能力，愿意承担甲方企业拆迁后的土地开发工作。

3.双方同意按照本合同约定，共同推进企业拆迁及土地开发工作。

二、合作内容

1.甲方负责企业拆迁工作，包括但不限于：办理拆迁相关手续、拆除企业建筑物、清理场地、搬迁企业设备等。

2.乙方负责企业拆迁后的土地开发工作，包括但不限于：规划设计、基础设施建设、招商引资等。

三、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为×年。

2.合作期满后，如双方同意继续合作，可签订补充协议。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在企业拆迁及土地开发过程中的权利、义务和责任，以确保合作的顺利进行。双方应严格按照本合同约定履行各自职责，共同推进项目进展。如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在企业拆迁及土地开发过程中的合作事宜，确保双方按照约定完成各自任务，实现土地的合理利用和开发。具体内容包括：

1.甲方负责企业拆迁，包括但不限于办理拆迁手续、拆除建筑物、搬迁设备等；

2.乙方负责土地开发，包括但不限于规划设计、基础设施建设、招商引资等；

3.双方共同推进项目进展，确保项目按期完成。

第二条定义

1.企业拆迁：指甲方根据政府要求，对其拥有的地块上的企业进行拆除、搬迁等相关工作；

2.土地开发：指乙方在甲方完成企业拆迁后，对土地进行的规划、建设、招商等开发活动；

3.合作期限：指甲方与乙方在本合同项下的合作时间，自合同签署之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取企业拆迁款；

（2）监督乙方按照约定进行土地开发；

（3）合作期满后，享有土地增值收益。

2.义务：

（1）办理企业拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规；

（2）按期完成企业拆迁工作，将土地交付乙方进行开发；

（3）配合乙方办理土地开发相关手续；

（4）承担企业拆迁过程中产生的费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方完成企业拆迁后，按照约定获得土地使用权；

（2）在土地开发过程中，享有开发收益；

（3）合作期满后，有权优先续约。

2.义务：

（1）按照约定支付企业拆迁款；

（2）在获得土地使用权后，按照规划进行土地开发；

（3）承担土地开发过程中产生的费用；

（4）确保土地开发项目符合相关法律法规及环保要求。

双方应严格按照本合同约定履行各自权利与义务，共同推进企业拆迁及土地开发工作。如一方未履行或未完全履行合同义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方同意按照甲方企业拆迁的实际发生费用支付拆迁款，具体金额双方另行协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付拆迁款。

3.支付时间：乙方应在甲方完成企业拆迁并交付土地后×个工作日内，支付拆迁款的×%给甲方；剩余款项在土地开发项目取得施工许可证后×个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为×年。

2.甲方应在合同生效后×个月内完成企业拆迁工作，并将土地交付乙方。

3.乙方应在获得土地使用权后×个月内完成土地开发项目的规划设计，并在×个月内完成基础设施建设。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定完成企业拆迁工作，逾期超过×个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为拆迁款的×%。

2.甲方未按约定时间交付土地，导致乙方无法按期开展土地开发工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为拆迁款的×%。

3.甲方在企业拆迁过程中，未依法履行相关手续，导致拆迁工作被政府部门责令停工或拆除，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付拆迁款，逾期超过×个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付拆迁款的×%。

2.乙方未按约定进行土地开发，逾期超过×个月的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地开发总投资的×%。

3.乙方在土地开发过程中，未遵守相关法律法规，导致项目被政府部门责令停工或拆除，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如双方因不可抗力原因导致合同无法履行，可根据合同约定协商解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商采取措施，减少损失。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，免除履行合同的责任。但在不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

4.如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同继续履行。

5.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极协助解决争议，减少损失。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知的事项，应以书面形式送达对方，并经签字或盖章确认。通知送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行；

（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不