城市核心区地下车位销售协议范本

城市核心区地下车位销售协议范本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2车位1.3销售价格1.4付款方式1.5交付时间1.6使用权1.7维修责任1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的变更和终止1.11法律适用与争议解决1.12保密条款1.13合同的生效1.14其他条款第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方1.2车位本协议所指的车位是指位于甲方开发的项目地下停车场的车位，车位的具体位置、数量和尺寸详见附件。1.3销售价格车位的销售价格为人民币元/个，共计人民币元整（大写：人民币元整）。1.4付款方式1.4.1乙方应在签署本协议时支付车位销售价款的30%；1.4.2乙方应在车位交付使用前支付车位销售价款的30%；1.4.3乙方应在车位交付使用后3个月内支付车位销售价款的剩余40%。1.5交付时间甲方应在本协议签订后个工作日内将车位交付给乙方使用。1.6使用权1.6.1乙方取得车位所有权，并享有该车位的合法使用权。1.6.2乙方有权将车位出租、转让或设定抵押权。1.6.3乙方应遵守甲方制定的停车场管理规定，并承担相应的管理费用。1.7维修责任1.7.1车位的维修责任由甲方承担，直至乙方将车位转让给丙方。1.7.2乙方应在车位交付使用后，承担车位的日常维修和养护责任。1.8违约责任1.8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的车位销售价款的10%。1.8.2若甲方未按约定时间交付车位，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金为本协议约定的车位销售价款的0.5%/日。1.9争议解决1.9.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同的变更和终止1.10.1本协议的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认。1.10.2在本协议有效期内，如遇国家法律、法规政策变化，导致本协议无法继续履行，双方可协商终止或变更本协议。1.11法律适用与争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.12保密条款乙方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。1.13合同的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.14其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.车位使用规定8.1乙方应按照甲方制定的停车场管理规定使用车位，并遵守国家相关法律法规。8.2乙方不得将车位非法转租、转让或设定抵押权。8.3乙方不得将车位用于非法用途，不得在车位内从事经营活动。8.4乙方应负责车位内的车辆及车内物品的安全，甲方不承担任何责任。9.车位转让9.1乙方如需将车位转让给第三方（丙方），应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。9.2乙方转让车位时，应将与甲方签订的《车位销售协议》及相关文件一并转让给丙方。9.3丙方自转让之日起，享有车位使用权，并应承担本协议项下的所有权利和义务。10.车位租赁10.1乙方如需将车位出租给第三方，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。10.2乙方出租车位时，应将与甲方签订的《车位销售协议》及相关文件一并提供给租赁方。10.3租赁方在使用车位期间，应遵守本协议及甲方制定的停车场管理规定。11.车位维修与养护11.1甲方负责车位的整体维修与养护，确保车位的正常使用。11.2乙方应定期对车位进行自行检查和养护，确保车位的完好。11.3车位维修与养护所需的费用，按照双方约定的方式承担。12.保险12.1乙方应按照甲方的要求，为所购车位办理保险手续，并将保险单据交甲方备案。12.2保险费用由乙方承担。13.车位所有权转移13.1乙方将车位转让给丙方后，甲方应将车位的所有权转移给丙方。13.2甲方应按照乙方的要求，提供车位的所有权转移所需的相关文件。14.合同的解除14.1在本协议有效期内，如一方违反本协议的约定，守约方有权解除本协议。14.2本协议解除后，甲方应退还乙方已支付的车位销售价款（扣除乙方应承担的违约金等费用）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位位置、数量和尺寸明细表详细列出所有车位的具体位置、数量和尺寸，以便乙方了解车位的具体情况。附件2：停车场管理规定详细列出甲方制定的停车场管理规定，乙方应遵守的规定。附件3：车位销售价款支付凭证乙方支付车位销售价款的凭证，包括支付时间、金额等信息。附件4：车位所有权转移证明证明甲方将车位的所有权转移给丙方的文件，包括所有权转移的时间、双方签字等信息。附件5：保险单据乙方为车位办理的保险单据，包括保险金额、保险期限等信息。附件6：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，以便在违约行为发生时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付车位甲方应在本协议签订后个工作日内将车位交付给乙方使用。若甲方未按时交付，则构成违约。违约责任为支付迟延交付的违约金，违约金为本协议约定的车位销售价款的0.5%/日。示例：若甲方在协议签订后30个工作日内未交付车位，则应支付违约金为本协议约定的车位销售价款的0.5%30=1.5%的违约金。2.乙方未按约定时间支付车位销售价款乙方应按照本协议约定的付款方式支付车位销售价款。若乙方未按约定时间支付，则构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为本协议约定的车位销售价款的10%。示例：若乙方未能在协议签订后30日内支付车位销售价款的30%，则应支付违约金为本协议约定的车位销售价款的10%=元。3.乙方转租、转让或设定抵押权违反约定乙方不得将车位非法转租、转让或设定抵押权。若乙方违反此约定，则构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为本协议约定的车位销售价款的10%。示例：若乙方在未经甲方同意的情况下将车位转租给第三方，则应支付违约金为本协议约定的车位销售价款的10%=元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发有限公司，本合同的一方。2.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人，本合同的一方。3.丙方：指城市核心区地下车位的使用权受让人，本合同的第三方。4.车位：指位于甲方开发的项目地下停车场的车位。5.销售价格：指本合同约定的车位销售价格，用于购买车位的金额。