二手房交易规范协议2024年

二手房交易规范协议2024年版版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建成年份2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户4.1过户费用4.2过户时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件6.物业交割6.1物业费用6.2物业交割时间7.户口迁出7.1户口迁出时间8.交易手续费8.1手续费标准8.2手续费支付时间9.违约责任9.1卖家违约9.2买家违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1装修情况13.2家具家电清单13.3物业情况14.合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3买卖双方身份证明14.4房屋现状照片第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于第层1.5建成年份：房屋建成于年第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖方名称：身份证号码：联系电话：2.2买家信息：买方名称：身份证号码：联系电话：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元（大写：元整）3.2支付方式：（1）银行转账：人民币元（2）现金：人民币元3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起日内支付完毕全部房款。第四条房屋过户4.1过户费用：双方同意按照国家相关规定支付过户所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，协同卖方共同办理房屋过户手续。第五条房屋交付5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋及其附属设施交付给买方。（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）附属设施如家具、家电等物品完好无损。第六条物业交割6.1物业费用：物业费、供暖费等费用由买方承担，具体费用按物业管理公司规定标准计算。6.2物业交割时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将物业管理相关资料及钥匙交付给买方。第八条交易手续费8.1手续费标准：双方同意按照房价的1%支付交易手续费，手续费由买方支付。8.2手续费支付时间：买方应在本合同签订之日起日内支付手续费。第九条违约责任9.1卖家违约：（1）卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付买方违约金人民币元；（2）卖家提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，买方有权解除本合同，并要求卖家支付违约金人民币元。9.2买家违约：（1）买家未能按照本合同约定时间支付房款的，应支付卖家违约金人民币元；（2）买家提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，卖家有权解除本合同，并要求买家支付违约金人民币元。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订；11.3合同的解除应符合法律规定和双方约定。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密；12.2保密期限自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1房屋现状：本房屋现有装修，家具、家电清单详见附件；13.2物业情况：物业管理公司名称、地址、联系电话等详见附件；13.3附属设施：房屋附属设施如家具、家电等物品的损毁或丢失，双方另有约定的，从其约定。第十四条合同附件14.1房屋所有权证、土地使用权证、契税票、维修基金结余卡等权属证书和资料的原件及复印件；14.2房屋现状照片、家具家电清单、物业管理相关资料的原件及复印件；14.3本合同的电子版一份，双方确认无误后签字（或盖章）。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件。买方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：契税票说明：契税票是证明买方已按照法律规定支付契税的凭证。买方应确保契税票的真实性和有效性。附件四：维修基金结余卡说明：维修基金结余卡是证明房屋维修基金的余额和使用的卡。买方应核实维修基金结余卡的真实性和有效性。附件五：家具家电清单说明：家具家电清单是列明房屋内家具、家电等物品的清单。买方应核实清单内容的真实性和有效性。附件六：物业管理相关资料说明：物业管理相关资料包括物业管理公司的名称、地址、联系电话等信息。买方应核实物业管理相关资料的真实性和有效性。附件七：房屋现状照片说明：房屋现状照片是展示房屋现状的图片。买方应核实照片的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定时间交付房屋。2.卖家提供虚假信息或者隐瞒重要事实。3.买家未能按照本合同约定时间支付房款。4.买家提供虚假信息或者隐瞒重要事实。责任认定标准：1.卖家违约金：人民币元。2.买家违约金：人民币元。示例说明：1.若卖家未能在约定时间内交付房屋，则应支付买方违约金人民币元。2.若卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，买方有权解除本合同，并要求卖家支付违约金人民币元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，证明卖方对房屋拥有所有权。2.土地使用权证：指证明卖方对土地拥有使用权的法律文件。3.契税：指根据法律规定，买方在购买房屋时应支付的税费。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。5.物