2024年房产买卖协议格式

2024年房产买卖协议经典格式版A版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格3.1房产总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付方式4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产瑕疵责任5.1房产现状声明5.2瑕疵责任划分6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他条款9.1房产保险9.2税费承担9.3物业服务费9.4水电煤气等费用9.5附属设施归属10.双方声明和保证10.1房产权属声明10.2双方诚信声明10.3遵守法律法规声明11.合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房产评估报告11.4贷款合同复印件12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方1.1买方：（此处填写买方全名及联系方式）1.2卖方：（此处填写卖方全名及联系方式）第二条房产描述2.1房产位置：（填写房产详细地址，包括省份、城市、区县、街道、门牌号）2.2房产面积：（填写房产实际使用面积，单位为平方米）2.3房产类型：（填写房产的建筑类型，如住宅、商业、办公等）2.4房产现状：（描述房产的现状，如新建、翻新、装修情况等）第三条交易价格3.1房产总价：（填写房产的交易价格，单位为元）3.2定金：（填写买方需支付的定金金额，单位为元）3.3首付款：（填写买方需支付的首付款金额，单位为元）3.4贷款金额：（填写买方需贷款的金额，单位为元）3.5支付方式：（描述支付方式，如现金、转账、贷款等）第四条过户及交付4.1过户时间：（填写房产过户的时间，具体到年月日）4.2交付时间：（填写房产交付的时间，具体到年月日）4.3交付条件：（描述房产交付的条件，如房产过户完成、尾款支付完毕等）第五条房产瑕疵责任5.1房产现状声明：（卖方声明对房产现状的描述真实准确，无隐瞒）5.2瑕疵责任划分：（明确卖方和买方在房产瑕疵方面的责任划分）第六条违约责任6.1买方违约：（描述买方违约的情况及应承担的责任）6.2卖方违约：（描述卖方违约的情况及应承担的责任）第八条争议解决8.1协商解决：（双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议）8.2调解解决：（如协商不成，双方可同意通过第三方调解机构进行调解）8.3仲裁解决：（如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁）8.4法律途径：（如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼）第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：（本合同自双方签字盖章之日起生效）9.2合同变更：（合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议）9.3合同终止：（合同终止的条件，如房产过户完成、尾款支付完毕等）第十条其他条款10.1房产保险：（买方应在房产过户前办理房产保险，并将保险单复印件提交给卖方）10.2税费承担：（明确双方应承担的税费，如契税、个人所得税等）10.3物业服务费：（买方应承担房产过户后的物业服务费）10.4水电煤气等费用：（买方应承担房产过户后的水电煤气等费用）10.5附属设施归属：（明确附属设施的归属，如停车位、储藏室等）第十一条双方声明和保证11.1房产权属声明：（卖方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题）11.2双方诚信声明：（双方声明在合同履行过程中，将遵守诚信原则，如实提供相关信息）11.3遵守法律法规声明：（双方声明将遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务）第十二条合同附件12.1房产证复印件：（附件中应包含房产证的复印件）12.2买卖双方身份证复印件：（附件中应包含买卖双方身份证的复印件）12.3房产评估报告：（附件中应包含房产评估报告的复印件）12.4贷款合同复印件：（如买方选择贷款，附件中应包含贷款合同的复印件）第十三条合同签署日期（填写合同签署的日期，具体到年月日）第十四条合同签署地点（填写合同签署的地点，具体到省份、城市、区县、街道、门牌号）（合同附件及补充协议，请按照上述条款编号继续补充）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。附件说明：房产证复印件用于证明房产的所有权归属及房产的基本信息。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件四：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，包含贷款合同上的所有信息。附件说明：贷款合同复印件用于证明买方贷款的相关信息，包括贷款金额、还款方式等。附件五：房产过户相关文件详细要求：房产过户相关文件应包括过户申请书、税费支付证明等。附件说明：房产过户相关文件用于证明房产过户过程的合法性及完整性。附件六：物业服务费支付证明详细要求：物业服务费支付证明应由物业公司出具，证明买方已支付物业服务费。附件说明：物业服务费支付证明用于证明买方履行合同义务，支付相应费用。附件七：水电煤气等费用支付证明详细要求：水电煤气等费用支付证明应由相关公用事业公司出具，证明买方已支付相关费用。附件说明：水电煤气等费用支付证明用于证明买方履行合同义务，支付相应费用。附件八：附属设施归属证明详细要求：附属设施归属证明应明确附属设施的归属权。附件说明：附属设施归属证明用于明确附属设施的归属，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款金额。2.卖方未能按照合同约定时间办理房产过户手续。3.卖方隐瞒房产瑕疵，导致合同履行过程中出现争议。4.买方在合同约定的交付时间未能接收房产。5.双方在合同履行过程中，违反法律法规及合同条款的其他行为。责任认定：1.买方违约：买方应承担违约金、赔偿损失等责任。2.卖方违约：卖方应承担违约金、赔偿损失等责任。3.双方违约：双方应根据违约程度，承担相应的违约责任。示例说明：若买方未能在合同约定时间内支付定金，则构成违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的证书。3.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房产的诚意表现。4.首付款：指买方在房产过户前支付给卖方的一部分房款。5.贷款：指买方通过金融机构融资购买房