松江区化工厂房合同范本

松江区化工厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：松江区某化工厂

地址：上海市松江区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市松江区XX路XX号

甲方作为一家具备丰富经验的化工企业，拥有位于上海市松江区的一处厂房，该厂房设施完善，地理位置优越，适合作化工生产使用。现甲方愿意将该厂房出租给乙方，以实现资源优化配置，促进双方共同发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX化工科技有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号

乙方是一家专业从事化工产品研发、生产与销售的高新技术企业，为扩大生产规模，提高市场竞争力，需租赁一处符合生产要求的厂房。经过充分了解和实地考察，乙方对甲方的厂房表示满意，并愿意与甲方建立租赁关系。

合同简介：

鉴于甲方拥有符合乙方生产需求的厂房资源，且乙方具备租赁该厂房的意愿和能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方在厂房租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，确保租赁行为的顺利进行。双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的责任和义务，共同为我国化工产业的发展贡献力量。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方在签署本合同前，已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

本合同的签订，旨在实现双方资源共享、优势互补，推动双方在化工产业的持续发展。双方应密切合作，共同努力，确保合同顺利履行，达到预期效果。同时，双方也应秉持诚信原则，积极沟通，妥善解决合作过程中可能出现的各种问题，为双方的长期合作奠定坚实基础。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。在合同执行过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，影响合同履行，双方应按照国家法律法规及合同约定，友好协商解决。

直接输出以下内容：

**第一条合同目的与范围**

本合同的主要目的是确立甲方作为厂房出租方与乙方作为承租方之间的租赁关系，明确双方在租赁期间的权利与义务。具体内容包括：甲方根据本合同约定将松江区某化工厂房提供给乙方使用，乙方在租赁期内支付租金并按照约定的用途合法使用该厂房。

**第二条定义**

在本合同中，以下术语具有以下含义：

-"厂房"指位于上海市松江区XX路XX号的化工厂房，包括建筑物、土地、附属设施等。

-"租赁期"指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

-"租金"指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用，包括但不限于基本租金、管理费等。

-"正常使用"指乙方按照合同约定的用途，在遵守相关法律法规的前提下使用厂房。

**第三条双方权利与义务**

1.甲方的权力和义务：

-甲方保证其对厂房拥有合法的出租权，并确保厂房不存在任何法律上的瑕疵。

-甲方负责厂房的日常维护和管理，确保厂房符合乙方正常使用的要求。

-甲方有权按照约定收取租金，并在乙方违反合同规定时采取必要的措施。

2.乙方的权力和义务：

-乙方有权在租赁期内按照合同约定使用厂房，并享有厂房的正常使用权。

-乙方应按时足额支付租金，并对厂房进行合理使用和妥善保管。

-乙方在租赁期内如需对厂房进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

-乙方在租赁期结束后，应将厂房恢复至出租时的原状，除非双方另有约定。

**第四条价格与支付条件**

双方经协商确定，厂房的租金为每月人民币【】元整。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。租金价格在合同租赁期内保持不变，除非双方另行协商调整。

**第五条履行期限**

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。合同履行期间，若遇到不可抗力等因素导致合同无法按期履行，双方应友好协商，确定合理的延长或提前终止合同的时间。

**第六条违约责任**

1.甲方违约：

-如甲方未能按照合同约定提供厂房或厂房存在法律瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

-甲方未按约定对厂房进行维护和管理，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

-乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

-乙方未经甲方同意对厂房进行改造或增设设施，或未按约定用途使用厂房，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

-乙方在租赁期结束后，未将厂房恢复至出租时的原状，应承担恢复费用及违约金。

-双方应明确约定违约金的具体金额或计算方式，确保违约责任的明确性和可执行性。

-如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

**第七条不可抗力**

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方在履行合同过程中所产生的损失，双方互不承担责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

**第八条争议解决**

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同中未涉及争议的部分。

5.双方同意，在争议解决期间，除非另有约定，否则各自承担因争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。争议解决后，败诉方应承担胜诉方的合理费用。

**第九条其他条款**

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，为实际送达日期或挂号邮寄的寄出日期。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如双方一致同意，或发生合同约定的解除条件，或根据法律规定应终止合同的其他情形，本合同可终止。

4.保密条款：双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

**第十条附则**

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、