房屋出售双方合同范本

房屋出售双方合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于______________的房产，且乙方拥有该房产的完全产权，并愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方具备购买房产的完全民事行为能力，且具备购买该房产所需的资金及支付能力。

2.乙方为该房产的合法所有权人，拥有出售该房产的完全权利，且不存在任何权利瑕疵。

3.双方对房产的位置、面积、结构、设施、产权状况等基本情况进行了充分了解，并对购买价格、支付方式等事项达成一致。

4.双方确认，本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保房产交易顺利进行。

二、合同标的

1.甲方购买乙方位于______________的房产，房产具体信息如下：

（1）房产坐落：______________

（2）房产面积：______________

（3）房产结构：______________

（4）房产设施：______________

（5）产权状况：______________

2.双方确认，合同标的房产的成交价格为人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

三、支付方式与期限

1.甲方在本合同签订后________个工作日内，向乙方支付购房定金人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

2.甲方在支付定金后，应在________个工作日内支付剩余房款，具体支付方式如下：

（1）一次性支付：甲方在________个工作日内将剩余房款人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元支付给乙方。

（2）按揭支付：甲方在________个工作日内向银行申请按揭贷款，并按照银行批准的贷款金额、期限、利率等条件，将首付款支付给乙方，剩余房款按月偿还。

四、房产交付与过户

1.甲方在支付完全部房款后，乙方应在________个工作日内将房产交付给甲方。

2.双方应在房产交付后________个工作日内，共同办理房产过户手续。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方房产。

（2）甲方应按照本合同约定支付购房定金、首付款及按揭贷款。

（3）甲方应在房产交付后，负责物业、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房定金、首付款及按揭贷款。

（2）乙方应在房产交付前，结清与房产相关的物业、水、电、燃气等费用。

（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付购房定金、首付款或按揭贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：______________。

2.乙方未按约定交付房产或协助办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：______________。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。

3.因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

4.本合同一经签订，双方应严格按照约定履行，不得擅自变更或解除。

十、附则

1.本合同签订地为：______________

2.本合同签订日期：______________

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签署日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所拥有的房产的相关事项，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成房产交易。具体内容包括：房产的基本情况描述、购买价格、支付方式、交付与过户、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等与房产交易相关的各项事宜。

第二条定义

1.房产：指乙方拥有的位于______________的房产，包括房屋及其附属设施。

2.成交价格：指甲乙双方约定的房产交易价格，即人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

3.定金：指甲方在本合同签订后支付给乙方的部分房款，作为购买房产的诚意金。

4.首付款：指甲方在支付定金后，按约定支付给乙方的部分房款。

5.按揭贷款：指甲方为支付剩余房款，向银行申请的贷款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方房产。

（2）甲方应在约定时间内支付购房定金、首付款及按揭贷款。

（3）甲方有权要求乙方在房产交付前结清与房产相关的各项费用。

（4）甲方在房产交付后，负责物业、水、电、燃气等费用的缴纳。

（5）甲方应配合乙方办理房产过户手续。

（6）甲方在合同约定的前提下，有权要求乙方按照约定交付房产。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房定金、首付款及按揭贷款。

（2）乙方应在房产交付前，结清与房产相关的物业、水、电、燃气等费用。

（3）乙方应在房产交付后，协助甲方办理房产过户手续。

（4）乙方在合同约定的前提下，有权要求甲方按照约定支付房款。

（5）乙方应保证所出售房产不存在任何权利瑕疵，且在交易过程中对甲方如实告知房产相关情况。

（6）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，确保房产交易合法合规。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，确保房产交易顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同标的房产的成交价格为人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。支付方式及支付时间如下：

1.甲方在本合同签订后________个工作日内，向乙方支付购房定金人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

2.甲方在支付定金后，应在________个工作日内支付剩余房款。具体支付方式如下：

（1）一次性支付：甲方在________个工作日内将剩余房款人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元支付给乙方。

（2）按揭支付：甲方在________个工作日内向银行申请按揭贷款，并按照银行批准的贷款金额、期限、利率等条件，将首付款支付给乙方，剩余房款按月偿还。

3.双方确认，以上支付方式及时间为本合同不可变更条款，甲方应严格遵守。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

2.甲方应在合同生效后________个工作日内支付购房定金。

3.甲方应在支付定金后________个工作日内支付首付款或按揭贷款。

4.乙方应在甲方支付完全部房款后________个工作日内，将房产交付给甲方。

5.双方应在房产交付后________个工作日内，共同办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房定金、首付款或按揭贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的________%。

2.甲方在支付定金后，如无正当理由拒绝购买房产，已支付的定金不予退还。

3.乙方未按约定时间交付房产或协助办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的________%。

4.乙方在合同履行过程中，如存在隐瞒房产真实情况、欺诈等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的________%。

5.如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担合同总金额________%的违约责任。

6.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。

3.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，受影响方应自不可抗力事件发生之日起________个工作日内，向对方提供合法有效的证明文件。

4.受不可抗力影响的一方在提供证明文件后，双方应协商确定合同履行期限的顺延或变更。如协商无果，受影响方可根据实际情况，部分或全部免除履行合同的责任。

5.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件消除后，应立即恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方在协商过程中，应本着诚实信用、公平公正的原则，积极寻求解决争议的方法。

3.如双方在协商过程中无法达成一致，可共同选择以下争议解决方式：

（1）提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定处理已付款项、已交付房产等事宜。如