景区招商合同范本

景区招商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX景区管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业运营有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0571-XXXXXXX

合同简介：

1.背景

甲方是一家专业从事景区开发、经营管理的公司，拥有丰富的景区资源和管理经验。乙方是一家具备丰富商业运营经验的企业，专注于为各类商业项目提供招商、运营等服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，决定就甲方所拥有的XX景区商业项目开展合作，共同推动景区商业发展，实现互利共赢。

2.前提条件

（1）甲方保证对XX景区拥有合法的经营权，并确保景区商业项目的合法性。

（2）乙方具备开展商业招商、运营的资质和经验，能够为甲方提供优质的服务。

（3）双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保景区商业项目的顺利进行。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保双方按照约定履行合同，共同为游客提供优质的商业服务，提升景区的整体品质。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对XX景区的商业项目进行招商、运营和管理，提升景区的商业价值和服务品质。具体内容包括：

1.乙方负责为甲方引入符合景区定位的商业品牌，包括但不限于餐饮、零售、娱乐等业态；

2.乙方负责商业项目的日常运营管理，包括商户管理、营销策划、服务质量监督等；

3.乙方协助甲方优化景区商业布局，提高景区的商业氛围和游客满意度。

第二条定义

1.景区商业项目：指甲方所拥有的XX景区内用于商业经营的区域。

2.招商：指乙方通过各种渠道和方式，引进符合条件的商业品牌入驻景区商业项目。

3.运营管理：指甲方授权乙方对景区商业项目进行日常经营管理，包括但不限于商户管理、营销策划、服务监督等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的商业项目经营权使用费；

（2）甲方有权对乙方招商、运营管理的质量进行监督、检查；

（3）甲方有权要求乙方按照景区的整体规划和发展方向进行商业招商和运营管理。

2.义务

（1）甲方应确保景区商业项目的合法性，为乙方提供必要的法律文件和证明；

（2）甲方应向乙方提供招商、运营所需的基础设施和公共设施；

（3）甲方应协助乙方处理与景区其他部门的协调工作，确保商业项目的顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.权力

（1）乙方有权按照合同约定收取商业项目内商户的租金、管理费等费用；

（2）乙方有权自主决定招商策略、运营管理模式，并在合同约定范围内调整商户结构；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，确保商业项目的顺利进行。

2.义务

（1）乙方应按照甲方的要求和景区整体规划，引进符合景区定位的商业品牌；

（2）乙方负责商业项目的日常运营管理，确保商户合规经营，提升景区商业品质；

（3）乙方应定期向甲方报告招商、运营情况，接受甲方的监督和指导；

（4）乙方应承担因招商、运营管理不善而导致的责任和损失；

（5）合同到期或终止时，乙方应按照甲方要求，将商业项目顺利移交甲方或甲方指定的第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照商业项目内商户实际营业收入的约定比例向甲方支付经营权使用费。具体比例双方另行协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付经营权使用费，支付凭证作为支付依据。

3.支付时间：乙方应每季度末向甲方支付当季度的经营权使用费，首次支付时间为合同生效后第一个季度末。

4.若乙方未按时支付经营权使用费，甲方有权按照逾期金额的千分之五每日向乙方收取滞纳金，直至乙方支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，除非一方提前终止或双方协商一致延长。

2.关键时间节点：

（1）合同生效后三个月内，乙方完成首批商户的招商工作；

（2）合同生效后六个月内，乙方完成商业项目的整体招商工作；

（3）合同到期前三个月，双方进行合同续约或终止的协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供合法的经营权证明，导致乙方无法正常开展招商、运营工作的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供基础设施和公共设施，导致乙方招商、运营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成招商工作，甲方有权要求乙方支付违约金；

（2）乙方招商、运营管理不善，导致景区商业品质下降，甲方有权要求乙方改善，并承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未按约定支付经营权使用费的，应按照本合同第四条的规定支付滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同；

（4）合同到期或终止时，乙方未按约定将商业项目顺利移交甲方或甲方指定的第三方的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任；

（2）遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（3）双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行；

（4）如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月的，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同其他条款继续有效，双方仍应履行各自义务；

5.争议解决期间，双方应继续遵守本合同的其他约定，维护景区商业项目的正常运营。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至对方指定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行的；

（4）依据法律规定或本合同约定应终止的其他情形。

4.合同终止或解除后，双方应按照约定办理商业项目的移交手续，并妥善处理终止或解除合同后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.双方在