2025年度湖北房屋买卖合同备案登记服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度湖北房屋买卖合同备案登记服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：甲方是位于_______市_______区_______路的房屋所有权人，拥有该房屋的合法使用权和处分权，现决定将该房屋出售给乙方。乙方有意购买甲方上述房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______室。2.房屋产权证号：_______。3.房屋面积：_______平方米。4.房屋用途：_______。5.房屋结构：_______。6.房屋装修情况：_______。二、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方支付房款方式：（1）签订本合同之日起_______个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付人民币_______元整；（3）_______年_______月_______日前，乙方支付人民币_______元整；（4）_______年_______月_______日前，乙方支付人民币_______元整；（5）_______年_______月_______日前，乙方支付人民币_______元整；（6）_______年_______月_______日前，乙方支付人民币_______元整；（7）_______年_______月_______日前，乙方支付人民币_______元整。三、房屋交付及过户手续1.甲方保证在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。2.甲方应在_______年_______月_______日前协助乙方办理房屋过户手续。3.房屋过户手续所需费用由_______方承担。四、税费承担1.甲方应负责支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。2.乙方应按照国家相关政策规定，自行承担房屋交易过程中产生的其他税费。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。2.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。3.任何一方违约，应承担对方因此遭受的损失。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖过程中提供中介服务、代理服务、评估服务、贷款服务、法律咨询服务等与房屋买卖相关的服务机构的自然人、法人或其他组织。2.第三方的介入应遵循自愿原则，甲方、乙方和第三方应就服务内容、费用、责任等达成书面协议。二、第三方介入的范围（1）房屋信息查询、评估、鉴定服务；（2）房屋交易过程中的代理服务；（3）房屋交易过程中的贷款服务；（4）房屋交易过程中的法律咨询服务；（5）房屋交易过程中的税务代理服务；（6）房屋交易过程中的其他相关服务。三、第三方的责任限额1.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额如下：（1）房屋信息查询、评估、鉴定服务：第三方对房屋信息查询、评估、鉴定结果的准确性和真实性负责，若因第三方原因造成信息错误，甲方或乙方可要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过房屋交易价格的_______%。（2）房屋交易过程中的代理服务：第三方在代理服务过程中，应严格按照甲乙双方的要求办理相关手续，因第三方原因造成交易失败的，第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。（3）房屋交易过程中的贷款服务：第三方在提供贷款服务过程中，应确保贷款申请人的资质符合银行要求，若因第三方原因导致贷款申请失败，第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。（4）房屋交易过程中的法律咨询服务：第三方在提供法律咨询服务过程中，应确保其提供的法律意见合法、合规，若因第三方原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（5）房屋交易过程中的税务代理服务：第三方在提供税务代理服务过程中，应确保税务申报的准确性和合法性，若因第三方原因造成税费错误，第三方应承担相应的赔偿责任。四、第三方的权利和义务1.第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）按照服务协议收取服务费用；（3）在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。2.第三方的义务：（1）严格按照服务协议履行服务义务；（2）在服务过程中，应保证其提供的服务符合法律法规要求；（3）对甲乙双方的信息负有保密义务；（4）在服务过程中，应积极配合甲乙双方完成交易。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在提供服务过程中，应明确区分甲乙双方和第三方之间的权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方在履行服务过程中，应严格按照甲乙双方的要求，不得擅自变更交易条件。3.第三方在提供贷款服务、法律咨询服务等涉及第三方利益的服务时，应事先取得甲乙双方的书面同意。4.第三方在提供贷款服务时，应确保贷款申请人的资质符合银行要求，不得为不符合要求的申请人提供贷款。六、第三方介入的变更与解除1.第三方介入的变更：在合同履行过程中，如因特殊原因需要变更第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订服务协议。2.第三方介入的解除：如第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的法律责任。七、本部分修正条款与第一部分同等法律效力，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明甲方对该房屋拥有合法所有权。3.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明税费已缴纳。4.房屋评估报告：如甲方提供房屋评估报告，应提供评估机构的评估报告原件或复印件。5.房屋买卖合同：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件或复印件。6.第三方服务协议：如涉及第三方介入，应提供第三方服务协议原件或复印件。7.房屋交接清单：提供房屋交接清单，详细记录房屋交付时的物品和状态。8.房屋过户手续办理凭证：提供房屋过户手续办理的凭证，以证明房屋已过户。9.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或复印件，复印件需加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整，不得有涂改、伪造等情况。3.附件应与合同内容相符，如有不一致之处，以合同为准。4.附件应由甲乙双方共同保管，并在合同履行过程中随时备查。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。（2）房屋信息不真实：甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、交通费等。（3）房屋产权存在瑕疵：甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于维修费、赔偿金等。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。（2）房屋交易税费未缴纳：乙方应承担由此产生的税费及滞纳金。（3）房屋过户手续未按时办理：乙方应承担由此产生的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。（2）第三方提供的服务存在瑕疵：第三方应承担由此给甲乙双方造成的损失。（3）第三方泄露甲乙双方信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致