城区综合体房地产项目收购事宜协议

城区综合体房地产项目收购事宜协议版A版本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目位置1.3项目规模第二条收购方及被收购方2.1收购方信息2.2被收购方信息第三条收购内容3.1收购资产范围3.2不包括资产范围第四条收购价格及支付方式4.1收购价格4.2支付方式及时间表第五条收购条件5.1法律条件5.2财务条件第六条收购程序6.1收购协议签署6.2收购资金支付6.3产权过户手续办理第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条违约责任8.1收购方的违约责任8.2被收购方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1声明与承诺12.2附加条款第十三条附件13.1项目相关文件13.2收购方及被收购方资质文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：城区综合体房地产项目1.2项目位置：位于市区，具体位置见附件一1.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公、餐饮、娱乐等多元化功能第二条收购方及被收购方2.1收购方信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2法人代表：2.1.3注册资本：万元2.1.4注册地址：市区2.2被收购方信息2.2.1名称：房地产有限公司2.2.2法人代表：2.2.3注册资本：万元2.2.4注册地址：市区第三条收购内容3.1收购资产范围3.1.1项目全部土地使用权及其地上建筑物、附属设施3.1.2与项目相关的开发建设手续、规划设计文件、施工图纸等3.1.3与项目相关的权益，包括但不限于租赁合同、合作合同、预约合同等3.2不包括资产范围3.2.1被收购方其他非项目相关的资产和负债3.2.2收购价格未包含的其他费用第四条收购价格及支付方式4.1收购价格4.1.2收购价格根据第三条所述的收购资产范围和不包括资产范围进行调整4.2支付方式及时间表4.2.1收购方应在本合同签署之日起五个工作日内，向被收购方支付收购价格的50%作为预付款4.2.2剩余的50%收购价格，应在项目土地使用权过户至收购方名下后五个工作日内支付4.2.3收购方支付收购价格后，被收购方应按照合同约定完成相关资产和负债的移交第五条收购条件5.1法律条件5.1.1本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规5.1.2本合同的任何条款不得违反法律法规的规定5.2财务条件5.2.1收购方应具备足够的资金实力完成本合同项下的收购5.2.2被收购方应保证本项目资产的真实性、合法性和有效性，不得存在任何法律纠纷和财务风险第六条收购程序6.1收购协议签署6.1.1双方在本合同附件二中签署《收购协议》6.1.2收购协议的签署应符合法律法规的规定，并经相关部门批准6.2收购资金支付6.2.1收购方按照本合同第四条的约定支付收购价格6.2.2被收购方按照本合同约定的时间和方式接收收购资金6.3产权过户手续办理6.3.1被收购方应协助收购方办理项目土地使用权及其地上建筑物的过户手续6.3.2双方应共同向相关部门申请办理过户手续，并承担相应的费用6.3.3产权过户手续办理完成后，被收购方应将相关证照和文件交付给收购方第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效7.1.2本合同的生效不得影响本合同所涉及的法律法规的强制性规定7.2合同变更条件7.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议7.2.2合同变更不得违反法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益7.3合同解除条件7.3.1在合同有效期内，除非双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同7.3.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同7.3.3合同解除后，双方应按照合同约定处理与收购相关的后续事宜第八条违约责任8.1收购方的违约责任8.1.1收购方未按照本合同第四条约定支付收购价格的，应向被收购方支付违约金，违约金计算方式为：未支付收购价格的金额×每日违约金利率×违约天数8.1.2收购方未按照本合同第六条约定办理产权过户手续的，应向被收购方支付违约金，违约金计算方式为：收购价格×每日违约金利率×违约天数8.2被收购方的违约责任8.2.1被收购方未按照本合同第三条约定提供真实、合法和有效的资产的，应向收购方支付违约金，违约金计算方式为：收购价格×每日违约金利率×违约天数8.2.2被收购方未按照本合同第六条约定协助办理产权过户手续的，应向收购方支付违约金，违约金计算方式为：收购价格×每日违约金利率×违约天数第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2仲裁地点及机构9.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地9.2.2仲裁机构为中华人民共和国国际经济贸易仲裁委员会第十条保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等10.2保密义务及期限10.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露10.2.2保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同履行完毕之日止第十一条适用法律11.1合同适用的法律11.1.1本合同的签订和履行适用中华人民共和国法律第十二条其他条款12.1声明与承诺12.1.1双方声明，本合同的签订是基于真实、合法的目的，并自愿承担相应的法律责任12.1.2双方承诺，在本合同签订后，严格按照合同约定履行各自的权利和义务12.2附加条款12.2.1如本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条附件13.1项目相关文件13.1.1项目土地使用权证13.1.2项目规划设计文件13.1.3项目施工图纸等13.2收购方及被收购方资质文件13.2.1收购方营业执照副本13.2.2被收购方营业执照副本13.2.3双方的其他相关资质文件第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目土地使用权证附件二：项目规划设计文件附件三：项目施工图纸附件四：收购方营业执照副本附件五：被收购方营业执照副本附件六：双方的其他相关资质文件附件一：项目土地使用权证详细要求和说明：项目土地使用权证是证明收购方拥有项目土地使用权的法律文件。该附件应包含土地使用权证的正本，以证明收购方对项目土地的所有权。土地使用权证上应明确记载土地的位置、面积、用途等信息。附件二：项目规划设计文件详细要求和说明：项目规划设计文件包括项目的整体规划、建筑设计、景观设计等。该附件应包含完整的规划设计图纸和相关说明文件，以展示项目的详细规划。规划设计文件应经过相关部门的审批，并符合相关法律法规的要求。附件三：项目施工图纸详细要求和说明：项目施工图纸是施工过程中依据的设计文件，包括建筑结构、水电安装、装修等细节。该附件应包含完整的施工图纸，以指导施工过程中的具体施工操作。施工图纸应由具有相应资质的设计单位出具，并经过相关部门的审查。附件四：收购方营业执照副本详细要求和说明：收购方营业执照副本用于证明收购方的合法经营资格。该附件应提供收购方营业执照副本的原件或复印件，以证明收购方的合法经营地位。附件五：被收购方营业执照副本详细要求和说明：被收购方营业执照副本用于证明被收购方的合法经营资格。该附件应提供被收购方营业执照副本的原件或复印件，以证明被收购方的合法经营地位。附件六：双方的其他相关资质文件详细要求和说明：其他相关资质文件包括双方在签订和履行合同时所需的其他证明文件。该附件应包含所有必要的资质文件，如税务登记证、组织机构代码证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：收购方未按照合同约定支付收购价格。收购方未按照合同约定办理产权过户手续。被收购方未按照合同约定提供真实、合法和有效的资产。被收购方未按照合同约定协助办理产权过户手续。违约责任认定标准：违约金计算方式为：未支付收购价格的金额×每日违约金利率×违约天数。违约金计算方式为：收购价格×每日违约金利率×违约天数。违约金计算方式为：收购价格×每日违约金利率×违约天数。违约金计算方式为：收购价格×每日违约金利率×违约天数。示例说明：若收购方未按照合同约定支付收购价格，则应向被收购方支付违约金，例如：未支付收购价格的金额为1亿元，每日违约金利率为0.05%，违约天数为10天，则违约金为50万元。若被收购方未按照合同约定提供真实、合法和有效的资产，则应向收购方支付违约金，例如：收购价格为1亿元，每日违约金利率为0.05%，违约天数为10天，则违约金为50万元。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：双方或多方之间为实现一定目的而达成的协议。收购：一方取得另一方的全部或部分股权或资产的行为。产权过户：将不动产的所有权或他项权利从一方转移到另一方的法律行为。违约金：一方不履行合同义务时，应向另一方支付的金钱。不可抗力：不能预见、不能避免并不