2024年外墙装修工程承包协议示例

2024年外墙装修工程承包协议示例版A版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同主体2.1承包商信息2.2业主信息2.3双方的代表和联系信息3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4预付款3.5进度付款3.6最终付款4.工程进度与时间安排4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3关键节点时间表4.4工程延期5.工程质量与标准5.1质量标准5.2材料要求5.3施工工艺5.4检验和验收6.变更与调整6.1变更程序6.2变更费用6.3变更对工期的影响7.违约责任7.1承包商违约7.2业主违约7.3违约赔偿8.保险责任8.1承包商保险8.2业主保险8.3保险理赔程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁程序9.3法律适用10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知效力13.其他条款13.1法律和法规13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同的语言版本14.签署页14.1承包商签署页14.2业主签署页第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年外墙装修工程1.2工程地点：市区街道号建筑外墙1.3工程规模：根据附件一《工程量清单》所载明的外墙装修面积及项目1.4工程内容：包括但不限于外墙涂料施工、外墙砖更换、外墙防水处理、外墙装饰线条安装等装修工程。第二条合同主体2.1承包商信息：承包商名称：X建筑工程有限公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：X2.2业主信息：业主名称：X房地产开发有限公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：X2.3双方的代表和联系信息：双方代表：X（承包商）、X（业主）联系方式：X（承包商）、X（业主）第三条合同价格3.1合同总价：人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），详细价格见附件二《合同价格明细表》。3.2价格调整：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。调整方式见附件三《价格调整办法》。3.3支付方式：合同总价分为三次支付，具体支付时间和比例见附件四《支付时间表》。3.4预付款：合同签订后七个工作日内，业主支付合同总价的30%作为预付款。3.5进度付款：按照工程进度，业主支付已完成工程量的70%。3.6最终付款：工程验收合格后，业主支付剩余的30%。第四条工程进度与时间安排4.1工程开工日期：本合同签订后一个月内4.2工程竣工日期：按照附件五《工程进度计划》所载明的日期4.3关键节点时间表：见附件六《关键节点时间表》4.4工程延期：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商延长合同工期。延期时间见附件七《工程延期时间表》。第五条工程质量与标准5.1质量标准：按照国家标准、行业标准和附件八《质量要求》执行。5.2材料要求：材料必须符合国家相关标准，详见附件九《材料要求》。5.3施工工艺：施工过程中必须遵守附件十《施工工艺要求》。5.4检验和验收：工程验收按照附件十一《验收标准》进行。第六条变更与调整6.1变更程序：任何一方提出变更需求，需向对方提交书面变更申请，经双方协商一致后签订变更协议。6.2变更费用：变更费用按照附件十二《变更费用计算方式》计算。6.3变更对工期的影响：如变更导致工期延长，双方可协商延长合同工期。第八条保险责任8.1承包商保险：承包商应在工程开工前办理包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等保险，并将保险单副本提交给业主备案。8.2业主保险：业主应办理包括但不限于物业综合保险，保障工程期间可能发生的意外损失。8.3保险理赔程序：如发生保险事故，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关资料，配合理赔工作。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序：如双方同意仲裁解决争议，应提交至X仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方提出变更需求，需向对方提交书面变更申请，经双方协商一致后签订变更协议。10.3合同终止条件：工程验收合格，双方签署《工程验收证书》后，本合同即告终止。第十一条保密条款11.1保密信息：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址：双方在合同中指定的联系地址。12.3通知效力：通知发出后，对方应在三个工作日内回复确认收到，否则视为已送达。第十三条其他条款13.1法律和法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.3合同附件：本合同附件包括《工程量清单》、《价格调整办法》、《支付时间表》、《质量要求》、《施工工艺要求》、《验收标准》、《变更费用计算方式》等，均为本合同不可分割的组成部分。13.4合同的语言版本：本合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。第十四条签署页14.1承包商签署页：（此处填写承包商相关信息及签字）14.2业主签署页：（此处填写业主相关信息及签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细要求：列出本次外墙装修工程的详细工程量，包括涂料面积、砖块数量、防水材料用量等，以及相应的单位价格。附件二：《合同价格明细表》详细要求：详细列出合同总价及其构成，包括工程款、材料费、人工费等。附件三：《价格调整办法》详细要求：规定价格调整的条件、程序以及价格调整的计算方式。附件四：《支付时间表》详细要求：列出合同总价的分期支付时间表，包括预付款、进度付款和最终付款的时间和比例。附件五：《工程进度计划》详细要求：详细列出工程的开工日期、竣工日期以及各关键节点的日期。附件六：《关键节点时间表》详细要求：列出工程的关键节点，包括基础施工完成、外墙装修完成等。附件七：《工程延期时间表》详细要求：列出可能导致的工程延期及其原因、延期时间等。附件八：《质量要求》详细要求：列出工程质量的标准和要求，包括材料、施工工艺、验收等。附件九：《材料要求》详细要求：详细列出施工所需材料的种类、品牌、规格等要求。附件十：《施工工艺要求》详细要求：详细列出施工工艺的要求和标准。附件十一：《验收标准》详细要求：列出工程验收的标准和程序。附件十二：《变更费用计算方式》详细要求：规定合同变更时费用的计算方式。附件十三：《保险单副本》详细要求：提供承包商和业主所办理的保险单副本。附件十四：《工程验收证书》详细要求：工程验收合格后，由业主和承包商签署的工程验收证书。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约：违约行为包括但不限于工程质量不符合约定、工程进度严重滞后、擅自更换施工人员等。责任认定：承包商应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的业主损失等。示例说明：若承包商未按合同约定的时间完成工程，则应按照《支付时间表》支付相应的违约金。2.业主违约：违约行为包括但不限于未按约定时间支付款项、未提供施工条件等。责任认定：业主应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的承包商损失等。示例说明：若业主未按《支付时间表》约定时间支付进度款，则应支付相应的违约金。3.不可抗力：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。责任认定：双方均不承担违约责任。但受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。示例说明：若工程因自然灾害导致无法按计划进行，则双方均不承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额，包括工程款、材料费、人工费等。3.预付款：指合同签订后，业主支付给承包商的用于购买材料和支付人工费的款项。4.进度付款：指根据工程进度，业主支付给承包商