2024年零售店铺买卖协议样例

2024年零售店铺买卖协议样例版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.店铺信息2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺现状3.买卖价格3.1店铺售价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.店铺权益5.1商标权5.2专利权5.3租赁合同5.4员工情况6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果10.法律适用10.1合同签订地法律10.2适用法院11.其他条款11.1店铺买卖相关的其他约定11.2对合同的解释12.附件12.1店铺所有权证明12.2商标注册证明12.3专利证书12.4租赁合同副本13.签署日期13.1卖方签署13.2买方签署14.签署地点14.1合同签署地第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：X零售店1.1.2卖方地址：市区街道号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：X1.2买方信息1.2.1买方名称：X商贸公司1.2.2买方地址：市区街道号1.2.3买方联系人：X1.2.4买方联系电话：X第二条店铺信息2.1店铺位置2.1.1店铺位于市区街道号2.2店铺面积2.2.1店铺面积为平方米2.3店铺现状2.3.1店铺目前经营状况良好，拥有稳定的客源和销售业绩第三条买卖价格3.1店铺售价3.1.1店铺售价为人民币万元整3.2付款方式3.2.1买方支付卖方定金人民币万元整，自合同签订之日起支付3.2.2买方在交付首付款人民币万元整后，卖方将店铺交付给买方3.2.3买方在店铺过户手续完成后支付贷款金额人民币万元整3.2.4买方在店铺过户手续完成后支付尾款人民币万元整3.3定金3.3.1买方在签订合同时支付定金人民币万元整，作为购买店铺的诚意金3.4首付款3.4.1买方在交付定金后三个月内支付首付款人民币万元整3.5贷款金额3.5.1买方需自行解决贷款事宜，贷款金额不得超过人民币万元整3.6尾款3.6.1买方在店铺过户手续完成后支付尾款人民币万元整第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1卖方应在过户手续完成后X个工作日内将店铺交付给买方4.2交付条件4.2.1店铺应保持现有经营状态，包括但不限于设备、设施、库存等4.3过户手续4.3.1买方应按照中国法律规定，完成店铺过户手续4.4过户费用4.4.1过户手续所产生的费用由买方承担第五条店铺权益5.1商标权5.1.1店铺所使用的商标权归卖方所有，买方在购买店铺后享有使用权5.2专利权5.2.1店铺所使用的专利权归卖方所有，买方在购买店铺后享有使用权5.3租赁合同5.3.1店铺目前租赁合同的有效期至年月日5.4员工情况5.4.1店铺现有员工人，买方在购买店铺后应继续履行卖方与员工签订的劳动合同第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照合同约定时间交付店铺，应支付买方违约金人民币万元整8.1.2卖方未能按照合同约定履行过户手续，应支付买方违约金人民币万元整8.2买方违约8.2.1买方未能按照合同约定时间支付定金、首付款、贷款金额和尾款，应支付卖方违约金人民币万元整8.2.2买方未能按照合同约定履行店铺经营义务，应支付卖方违约金人民币万元整第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决发生的争议9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁9.4法律途径9.4.1仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起X个月内向所在地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更10.2.1合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订10.3合同终止10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定履行完毕各自的权利和义务第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起X年止11.3违约泄露后果11.3.1如有违约方泄露对方商业秘密和机密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失第十二条法律适用12.1合同签订地法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2适用法院12.2.1任何一方在履行合同过程中发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖第十三条其他条款13.1店铺买卖相关的其他约定13.1.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2对合同的解释13.2.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，如有分歧，应以书面形式解释为准第十四条附件14.1店铺所有权证明14.1.1附件一：店铺所有权证明文件14.2商标注册证明14.2.1附件二：商标注册证明文件14.3专利证书14.3.1附件三：专利证书文件14.4租赁合同副本14.4.1附件四：租赁合同副本第十五条签署日期15.1卖方签署15.2买方签署第十六条签署地点16.1合同签署地第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺所有权证明文件附件一.1土地使用权证附件一.2房屋所有权证附件一.3店铺经营许可证附件一.4其他与店铺所有权相关的法律文件附件二：商标注册证明文件附件二.1商标注册证书附件二.2商标使用许可合同附件二.3其他与商标权相关的法律文件附件三：专利证书文件附件三.1专利证书附件三.2专利实施许可合同附件三.3其他与专利权相关的法律文件附件四：租赁合同副本附件四.1租赁合同附件四.2租赁合同的补充协议附件四.3其他与租赁合同相关的法律文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付店铺2.卖方未能按照合同约定履行过户手续3.买方未能按照合同约定时间支付定金、首付款、贷款金额和尾款4.买方未能按照合同约定履行店铺经营义务5.双方未能按照合同约定解决争议责任认定标准：1.违约金：人民币万元整2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿3.合同终止：违约方应承担合同终止后的相关责任示例说明：1.若卖方未能在约定时间内交付店铺，买方有权要求卖方支付违约金人民币万元整，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外损失。2.若买方未能在约定时间内支付定金，卖方有权要求买方支付违约金人民币万元整，并有权要求买方承担因延迟支付定金导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指的是2024年零售店铺买卖协议样例版A版，由卖方和买方签订。2.定金：买方在签订合同时支付给卖方的人民币万元整，作为