认购商品房合同范本

认购商品房合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为购买商品房，乙方为出售商品房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下认购商品房合同。

一、背景及前提条件

1.乙方为取得房地产开发资格，已依法取得相关土地使用权，并已完成项目立项、规划、设计、施工等相关手续，具备商品房预售条件。

2.甲方已充分了解乙方的房地产开发资质、项目情况、房屋质量、配套设施等信息，对乙方提供的商品房表示满意，并愿意购买乙方开发的商品房。

3.双方确认，本合同签订之日，甲方已具备购买商品房的完全民事行为能力，且乙方已取得商品房预售许可证。

4.双方同意，本合同所涉及的商品房价格为双方协商确定，并按照本合同约定的价格及支付条件履行支付义务。

二、房屋基本信息

1.房屋坐落：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号。

2.房屋用途：住宅。

3.房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

4.房屋结构：_______。

5.房屋户型：_______室_______厅_______卫。

6.房屋楼层：第_______层。

7.房屋朝向：_______。

8.房屋装修标准：_______。

三、合同金额及支付方式

1.双方确认，本合同所涉及的商品房总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：

（1）签订本合同之日起_______日内，支付购房款的_______%；

（2）房屋主体结构封顶之日起_______日内，支付购房款的_______%；

（3）房屋竣工验收合格之日起_______日内，支付购房款的_______%；

（4）办理房屋所有权转移登记手续前，支付剩余购房款。

3.双方同意，甲方按照约定支付购房款，乙方应开具正规发票。

四、履行期限

1.乙方应在_______年_______月_______日前，将符合合同约定的商品房交付甲方。

2.甲方应在收到乙方通知后_______日内，办理房屋所有权转移登记手续。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间交付房屋，应按照逾期交付天数向甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期交付天数×日万分之_______。

2.甲方未按约定时间支付购房款，应按照逾期支付天数向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期支付天数×日万分之_______。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同签订后，双方应按照约定全面履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

十、签署

甲方（买方）：乙方（卖方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

（签名）（签名）

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的商品房的法律关系及双方的权利义务。具体内容包括：甲方购买乙方开发的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的住宅商品房，房屋面积为_______平方米，双方按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件进行交易。

第二条定义

1.商品房：指乙方取得土地使用权，并按照规划、设计、施工等手续开发建设的，用于出售的住宅房屋。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的购买商品房的全部款项。

3.交付：指乙方将符合合同约定的商品房及其相关资料移交给甲方，甲方接受并确认的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定的价格、付款方式购买乙方开发的商品房；

（2）在合同约定的履行期限内，要求乙方按照约定交付商品房；

（3）在房屋质量、配套设施等方面，要求乙方承担瑕疵担保责任；

（4）在合同约定的前提下，享有合同解除权。

1.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款；

（2）在收到乙方通知后，及时办理房屋所有权转移登记手续；

（3）在合同约定的期限内，接受乙方交付的商品房；

（4）遵守物业管理规定，合理使用和维护房屋及配套设施。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定的价格、付款方式收取甲方购房款；

（2）要求甲方按照约定履行合同义务；

（3）在甲方未按约定支付购房款时，有权要求甲方承担违约责任；

（4）在合同约定的前提下，享有合同解除权。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定的时间、质量、标准向甲方交付商品房；

（2）提供商品房相关资料，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续；

（3）在房屋质量、配套设施等方面，承担瑕疵担保责任；

（4）履行商品房预售合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

双方确认，本合同所涉及的商品房总价款为人民币_______元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.签订本合同之日起_______日内，支付购房款的_______%；

2.房屋主体结构封顶之日起_______日内，支付购房款的_______%；

3.房屋竣工验收合格之日起_______日内，支付购房款的_______%；

4.办理房屋所有权转移登记手续前，支付剩余购房款。

支付方式为银行转账，甲方应将购房款转入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.乙方应在_______年_______月_______日前，将符合合同约定的商品房交付甲方。

2.甲方应在收到乙方通知后_______日内，办理房屋所有权转移登记手续。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期支付金额×日万分之_______。

2.甲方在合同有效期内单方面解除合同，应支付乙方合同总价款的_______%作为违约金。

3.甲方未按约定接受乙方交付的商品房，视为甲方放弃接受，乙方不承担违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间交付房屋，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期交付金额×日万分之_______。

2.乙方交付的商品房不符合合同约定质量、标准，甲方有权要求乙方承担修复责任，并支付相应违约金。

3.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快采取措施消除影响，恢复合同履行。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行期限，双方应协商确定合理的延长履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非双方另有约定或法院判决另有规定。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决期间，应保持必要的沟通与合作，避免采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违约，无法实现合同目的；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、