开店招商合同范本

开店招商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______品牌管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有丰富的商业地产资源，具备成熟的商业运营管理体系，致力于为各类品牌提供优质的经营场所；乙方作为一家具有市场知名度的品牌管理有限公司，拥有丰富的品牌资源、运营经验和专业的团队。双方在相互尊重、平等互利的基础上，为了共同拓展市场，提升品牌价值，达成以下合作共识：

（一）甲方同意将位于______省______市______区______路______号的商业物业（以下简称“物业”）出租给乙方，乙方负责在物业内开设品牌专卖店。

（二）双方同意按照本合同约定，共同履行各自的义务，确保合作顺利开展，实现互利共赢。

（三）为确保双方权益，明确双方在合作过程中的权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。双方在签署本合同时，已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿承担相应法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的物业出租给乙方，供乙方开设品牌专卖店，开展品牌推广及销售活动。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定条件的物业，为乙方提供经营场所；

2.乙方负责在物业内开设品牌专卖店，进行品牌运营及销售；

3.双方共同遵守本合同约定，确保合作顺利进行，实现互利共赢。

第二条定义

1.物业：指位于______省______市______区______路______号的商业房产，包括商铺及其附属设施。

2.品牌专卖店：指乙方在物业内开设的，专门销售乙方品牌商品的店铺。

3.合作期限：指本合同约定的乙方租赁物业的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金、物业管理费等相关费用；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额支付各项费用；

（3）甲方有权对乙方在物业内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

2.义务：

（1）甲方应按约定提供符合合同约定的物业，保证物业具备正常经营条件；

（2）甲方应保证物业的产权清晰，无任何法律纠纷；

（3）甲方应在合作期限内，负责物业的维修、保养及安全工作；

（4）甲方应协助乙方办理相关证照，为乙方提供必要的支持与便利。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合作期限内，按照合同约定使用物业开展品牌推广及销售活动；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业及服务；

（3）乙方有权在合同约定的范围内，自主决定品牌专卖店的经营策略和管理方式。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时足额支付租金、物业管理费等相关费用；

（2）乙方应保证在物业内的经营活动合法合规，不得从事违法活动；

（3）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行物业的维修、保养及安全工作；

（4）乙方应在合作期限内，保持品牌专卖店的正常经营，确保品牌形象和声誉；

（5）合作期满或合同终止时，乙方应将物业恢复原状，并办理相关证照的注销手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照甲方提供的物业面积和所处位置，支付租金。租金标准为每月每平方米______元人民币（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度不超过上一年度全国居民消费价格指数涨幅。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金、物业管理费等相关费用。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始之日起的5个工作日内，支付当期租金及物业管理费。首次支付时间为合同生效之日起的5个工作日内。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后的______个工作日内，完成品牌专卖店的装修及开业；

（2）租金支付周期为______个月，每周期开始之日起的5个工作日内支付；

（3）合同到期前______个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合合同约定的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）甲方未按约定提供物业维修、保养及安全保障，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为本合同尚未履行部分租金的____%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费等相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付逾期付款违约金，违约金为逾期金额的____%；

（2）乙方在物业内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方未按约定配合甲方进行物业维修、保养及安全工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）合作期满或合同终止时，乙方未将物业恢复原状或未办理相关证照注销手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应共同协商采取适当措施，减少损失；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在履行期限内免除履行责任，合同履行期限相应顺延；

（4）受不可抗力事件影响的一方应尽力克服不可抗力影响，并在影响消除后尽快履行合同；

（5）若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决书确定的比例分担；

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

6.若双方未在合同约定的时间内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出。经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续约的，合同自动终止；

（2）双方达成一致，提前终止合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、证照注销、物业恢复原状等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有