杭州房屋租售合同范本

杭州房屋租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：杭州XX置业有限公司

地址：浙江省杭州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXXX

2.合同简介：

甲方作为一家专业从事房地产租售业务的企业，拥有丰富的市场资源和专业团队，为乙方提供优质、高效的房地产租售服务。乙方作为需求方，在此背景下，与甲方达成以下合作：

（一）背景及前提条件

1.乙方拟购买/租赁甲方名下的位于杭州市XX区XX路XX号XX大厦XX室房产，该房产具备合法的权属证明，不存在任何法律纠纷。

2.甲方具备房地产租售资质，同意向乙方提供房地产租售服务，并承诺所提供的服务符合国家法律法规及行业规范。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房地产租售事宜达成以下合同条款。

（二）合作内容

1.甲方作为出租方/卖方，同意将名下房产出租/出售给乙方。

2.乙方作为承租方/买方，同意按照本合同约定的价格、期限和条件承租/购买甲方提供的房产。

3.甲方负责办理房产出租/出售的相关手续，包括但不限于合同备案、税费缴纳等。

4.乙方负责按时支付租金/购房款，并按照甲方要求配合办理入住/过户等相关手续。

（三）合同关联性

本合同旨在明确双方在房地产租售过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。本合同内容具体、明确，涉及房产租售的关键环节，双方应严格遵守。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同签订后，双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方将其名下房产出租/出售给乙方的过程及相关事宜。具体内容包括：

1.确定房产的出租/出售价格、支付方式及期限；

2.明确双方在房产出租/出售过程中的权利、义务和责任；

3.约定房产交付、入住/过户等相关事宜；

4.规定违约责任、争议解决等条款。

第二条定义

1.房产：指位于浙江省杭州市XX区XX路XX号XX大厦XX室，具备合法权属证明的房产。

2.出租/出售：指甲方将房产按约定条件提供给乙方使用/转让给乙方所有。

3.租金/购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产使用费/转让费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）按照本合同约定收取租金/购房款；

（2）要求乙方按照约定用途使用房产，并遵守物业管理规定；

（3）在合同到期或乙方违约时，有权收回房产。

2.义务：

（1）提供房产的合法权属证明，确保房产不存在法律纠纷；

（2）负责办理房产出租/出售的相关手续；

（3）确保房产符合约定的交付条件；

（4）在合同约定的期限内，提供必要的售后服务。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照本合同约定使用房产，享有房产的使用权/所有权；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（3）在合同约定的期限内，享有甲方提供的售后服务。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付租金/购房款；

（2）按照约定用途使用房产，遵守物业管理规定；

（3）在合同到期或甲方要求时，配合办理房产退还/过户手续；

（4）在合同履行过程中，如发生变更，应及时通知甲方。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲乙双方经协商一致，确定房产的出租价格为人民币XX元/月，出售价格为人民币XX元。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方认可的支付方式。

3.支付时间：

（1）出租：乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内，支付当期租金；

（2）出售：乙方应在合同签订后5个工作日内支付首期购房款，剩余款项按照双方约定的分期支付计划进行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

2.若为租赁合同，乙方自合同生效之日起计算，享有X年的租赁期限。

3.关键时间节点：

（1）房产交付日期：____年__月__日；

（2）首期租金/购房款支付日期：____年__月__日；

（3）分期支付计划中的各期款项支付日期，按约定执行。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间、条件交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的X%。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房产，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间、条件支付租金/购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的X%。

2.乙方未按约定用途使用房产，违反物业管理规定，应承担相应的违约责任。

3.乙方在合同履行过程中，如擅自转租、转售房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。在违约情况下，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行问题。受影响方在不可抗力事件影响期间，免除履行合同的责任，但不免除因迟延履行而应承担的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至杭州仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁的具体程序按照仲裁机构的规定执行。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。如争议导致合同无法继续履行，双方应采取必要措施，防止损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方指定的其他方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同目的无法实现。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产的权属证明文件、租赁/购买合同登记备案文件等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。

3.本合同一式两