2024年集成房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年集成房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条使用及维护4.1租赁房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1附件列表第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述租赁房屋位于____（地址），房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每平方米每月____元，租金按月支付。2.2租金支付时间租金支付时间为每月____日前。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方账户，账户信息为：账户名称____，账号____，开户行____。第三条押金3.1押金金额押金为人民币____元。3.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条使用及维护4.1租赁房屋使用范围乙方只能将租赁房屋用于____（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任乙方应负责租赁期间房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任租赁期内，房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。5.2保养责任乙方应定期进行房屋保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第六条保险6.1保险责任乙方应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。6.2保险费用保险费用由乙方承担，保险金额不得低于合同约定的房屋价值。第七条转租7.1转租条件乙方不得擅自转租租赁房屋，如确需转租，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。7.2转租手续乙方转租时，应将转租事宜通知甲方，并提交转租合同副本给甲方备案。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同均需提前一个月书面通知对方。8.2解除合同的程序提前解除合同的一方应按照合同约定办理退租手续，并支付相关违约金。第九条违约责任9.1违约行为乙方逾期支付租金、押金未退还或未按约定使用租赁房屋等行为均视为违约。9.2违约责任乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的效力。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件列表附件一：租赁房屋现状照片附件二：租赁房屋附属设施清单附件三：转租合同副本第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改或补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除本合同解除的条件和程序按照第八条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，按照约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、提供服务或协助解决问题等行为。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）第三方与甲乙双方达成一致，并取得甲乙双方的书面同意；（2）第三方具备履行介入行为的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致，明确介入的具体内容和条件；（2）甲乙双方签订书面协议，明确第三方的权利义务；（3）甲乙双方按照约定向第三方支付相关费用；（4）第三方按照约定履行介入行为。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业服务或协助解决问题。3.2第三方应保证其介入行为的合法性、合规性和安全性，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行介入行为过程中，如发生纠纷或损失，由第三方承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币____元。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的指示和要求履行介入行为。5.2第三方不得以甲乙双方的名义或代表甲乙双方行事，不得损害甲乙双方的利益。5.3甲乙双方与第三方之间的协议和履行情况，不得影响甲乙双方间合同的履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件如下：（1）合同约定的介入期限届满；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）第三方无法履行或不再履行介入行为；（4）法律法规或本合同规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致，明确终止条件和时间；（2）甲乙双方签订书面协议，确认第三方介入终止；（3）甲乙双方按照约定向第三方支付相关费用；（4）第三方按照约定办理终止手续。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙双方应继续履行本合同的约定，确保合同的履行不受第三方介入的影响。7.2甲乙双方应协助第三方履行介入行为，提供必要的信息、资料和条件。7.3甲乙双方应监督第三方履行介入行为，确保第三方按照约定和法律要求行事。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。8.2甲乙双方未按约定履行合同义务，导致第三方无法正常履行介入行为的，应承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同及其修正条款的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决机构为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：租赁房屋附属设施清单附件三：转租合同副本附件一详细要求和说明：租赁房屋现状照片应包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等情况，以照片形式直观反映房屋现状。附件二详细要求和说明：租赁房屋附属设施清单应详细列明房屋内所有的附属设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息，以及设施的安装位置和使用说明。附件三详细要求和说明：转租合同副本应包括转租双方的基本信息、转租房屋的描述、租赁期限、租金标准、租金支付方式等主要条款，以及转租双方的违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按约定使用租赁房屋或擅自改变房屋结构和用途。3.乙方未按约定进行房屋维护和保养。4.乙方未按约定购买保险或保险费用不足。5.乙方未经甲方同意转租租赁房屋。违约责任认定标准：1.乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的20%。2.乙方未按约定使用租赁房屋或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方未按约定进行房屋维护和保养的，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.乙方未按约定购买保险或保险费用不足的，甲方有权要求乙方补交保险费用或赔偿损失。5.乙方未经甲方同意转租租赁房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例说明：如乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权按违约金标准计算违约金，并向乙方发出书面通知要求支付。如乙方在接到通知后仍未支付，甲方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同的一方，拥有租赁房屋所有权或使用权。2.乙方：指合同的另一方，租赁房屋的承租人。3.租赁期限：指乙方租赁租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.使用和维护：指乙方在租赁期间对租赁房