城市核心区住宅物业转让居间服务协议

城市核心区住宅物业转让居间服务协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条居间服务内容2.1服务范围2.2服务内容第三条居间服务费用3.1服务费用金额3.2支付方式第四条服务期限4.1期限起始4.2期限终止第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、无效及终止10.1生效条件10.2无效条件10.3终止条件第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他约定14.1其他条款14.2附则第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义为本合同所述，“甲方”是指需要转让城市核心区住宅物业的当事人；“乙方”是指为甲方提供居间服务的乙方；“居间服务”是指乙方在甲方和房产购买方之间充当中介，协助双方达成交易的服务；“物业”是指位于城市核心区的住宅物业。1.2解释本合同中的术语和简称，除非文中另有定义，否则应按照本条款所述的含义进行解释。第二条居间服务内容2.1服务范围乙方必须在其能力范围内，为甲方寻找合适的房产购买方，并协助双方达成物业转让交易。2.2服务内容乙方提供的居间服务包括但不限于：提供市场信息，协助甲方确定物业的合理售价，寻找并筛选潜在购买方，安排双方洽谈，协助完成交易文件的准备和签署，以及提供交易过程中必要的咨询和支持。第三条居间服务费用3.1服务费用金额居间服务的费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式甲方应于本合同签署后【时间】日内，向乙方支付上述服务费用。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第四条服务期限4.1期限起始本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2期限终止除非本合同提前终止或解除，乙方应在【时间】日内完成居间服务。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的物业信息和产权证明文件。甲方应配合乙方的居间服务，参与必要的洽谈和交易活动。5.2乙方权利与义务乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的购买方，并协助双方完成交易。乙方应保密甲方的商业信息和个人信息，不得泄露给第三方。第六条保密条款6.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、个人信息和交易信息，包括但不限于财务数据、客户资料、经营策略等。6.2保密期限双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或解除后【时间】年内继续有效。第七条违约责任7.1违约行为任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。具体违约金数额和赔偿方式，按照双方约定和法律规定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同项下的争议解决地点为【城市名称】市。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。9.2解除条件除非合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条合同的生效、无效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2无效条件如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。10.3终止条件（一）双方协商一致终止；（二）合同有效期届满；（三）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（四）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同项下的争议应提交【城市名称】市人民法院管辖。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式送达对方指定的地址。12.2送达地址双方的送达地址为合同中载明的地址。如地址有变更，应书面通知对方。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括：【附件列表，如房产证复印件、身份证复印件等】。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的一部分。第十四条其他约定14.1其他条款本合同未涉及的事项，双方另有约定的，应以书面形式补充约定。14.2附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：物业所有权转移登记申请书附件四：物业所有权转移合同附件五：交易款项支付证明附件六：物业现状照片附件七：物业维修基金转移证明附件八：物业管理费支付证明附件九：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、所有权人姓名、房产地址、房产面积等。2.身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括身份证号码、姓名、出生日期、身份证有效期等。3.物业所有权转移登记申请书：应包含甲乙双方的基本信息、物业基本信息、转移原因等。4.物业所有权转移合同：详细记录物业转让的条款和条件，包括转让价格、支付方式、交付日期等。5.交易款项支付证明：证明交易款项已经支付，包括支付金额、支付日期、支付方式等。6.物业现状照片：清晰显示物业当前的现状，包括房屋外观、内部装修、配套设施等。7.物业维修基金转移证明：证明物业维修基金已经转移，包括转移金额、转移日期等。8.物业管理费支付证明：证明物业管理费已经支付，包括支付金额、支付日期等。9.其他相关文件：包括但不限于物业评估报告、物业合同解除证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的物业信息和产权证明文件。2.甲方未按照合同约定配合乙方的居间服务，参与必要的洽谈和交易活动。3.乙方未按照合同约定尽最大努力为甲方寻找合适的购买方，并协助双方完成交易。4.乙方未按照合同约定保密甲方的商业信息和个人信息。5.甲方未按照合同约定支付居间服务费用。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.具体违约金数额和赔偿方式，按照双方约定和法律规定执行。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供真实、准确的物业信息和产权证明文件，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指乙方在甲方和房产购买方之间充当中介，协助双方达成交易的服务。2.物业：指位于城市核心区的住宅物业。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。