抵押房产借款2024协议模板

抵押房产借款2024版协议模板版A版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款方式第三条抵押房产3.1抵押房产信息3.2房产价值评估第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任5.1还款义务5.2逾期还款处理第六条抵押权与优先权6.1抵押权设立6.2优先权规定第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2贷款人的权利与义务第十二条抵押人的权利与义务12.1抵押人的权利与义务第十三条第三方担保13.1担保人的权利与义务第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺所借资金将用于____________________，并确保用途合法、合规。第二条借款期限2.1借款期限：本借款合同期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2还款方式：甲方同意按照乙方规定的还款计划和方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金或者按期还息到期还本等方式。第三条抵押房产房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产估值：____________________3.2房产价值评估：甲方应在本合同签订后____个工作日内，委托具有资质的房产评估机构对抵押房产进行评估，并将评估报告提交给乙方。第四条利率与费用4.1贷款利率：本借款合同的贷款利率为年利率____%，具体利率按照乙方的最新贷款利率政策执行。4.2相关费用：甲方应支付给乙方的相关费用包括但不限于贷款利息、评估费、登记费、保险费等，具体费用标准及计算方式按照乙方的相关规定执行。第五条还款责任5.1还款义务：甲方应按约定的还款计划和方式按时还款，如因特殊情况无法按时还款，甲方应提前向乙方申请延期，并经乙方同意后方可延期还款。5.2逾期还款处理：甲方如未能按照约定的还款计划和方式按时还款，乙方有权按照合同约定和相关法律法规的规定计收逾期利息，并采取法律手段追讨借款及逾期利息。第六条抵押权与优先权6.1抵押权设立：甲方同意在合同签订后____个工作日内，将抵押房产办理抵押登记手续，将乙方对该房产的抵押权设立在房产登记簿上。6.2优先权规定：在本借款合同项下，乙方对抵押房产享有优先受偿权，即在甲方未清偿完毕借款本息及相关费用前，乙方对该房产享有优先受偿的权利。第七条合同的变更与终止7.1合同变更：甲乙双方同意，除非本合同另有约定，任何一方如需变更本合同的任何内容，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。（1）甲方按约定清偿完毕所有借款本息及相关费用；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）抵押房产因法律原因被无偿收归国有的；（4）抵押房产因不可抗力原因灭失，且甲方无法重新提供抵押物的；（5）法律、法规规定的其他情形。第八条违约责任8.1借款人违约：甲方如未能按照约定的还款计划和方式按时还款，或违反本合同的其他条款，乙方有权按照合同约定和相关法律法规的规定计收逾期利息，并采取法律手段追讨借款及逾期利息。8.2贷款人违约：乙方如未能按照约定的借款金额、期限、利率和还款方式提供借款，或违反本合同的其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自抵押房产办理抵押登记手续后生效。10.2合同生效时间：本合同自____年__月__日起生效。第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务：（1）按约定时间、金额、方式还款；（2）保证抵押房产的真实性、合法性和有效性；（3）配合乙方办理抵押登记手续；（4）按约定支付评估费、登记费、保险费等费用；（5）不得将抵押房产转让、出租、设定抵押权或其他权利限制，不得以其所有权对抗乙方的抵押权；（6）本合同项下债务履行完毕后，向乙方申请办理抵押权消灭手续。11.2贷款人的权利与义务：（1）按约定向甲方提供借款；（2）按约定收取利息和费用；（3）在甲方违约时采取必要的法律手段追讨借款及逾期利息；（4）在合同约定的范围内保护甲方的合法权益；（5）本合同项下债务履行完毕后，向甲方办理抵押权消灭手续。第十二条抵押人的权利与义务12.1抵押人的权利与义务：（1）保证抵押房产的真实性、合法性和有效性；（2）配合甲乙双方办理抵押登记手续；（3）不得将抵押房产转让、出租、设定抵押权或其他权利限制，不得以其所有权对抗甲乙双方的抵押权；（4）在甲方违约时，同意乙方采取必要的法律手段追讨借款及逾期利息；（5）本合同项下债务履行完毕后，向甲乙双方办理抵押权消灭手续。第十三条第三方担保13.1担保人的权利与义务：（1）为甲方按约定还款提供担保；（2）在甲方违约时，同意承担相应的担保责任；（3）按约定向乙方提供担保，并承担相应的费用；（4）本合同项下债务履行完毕后，向甲乙双方办理担保消灭手续。第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效；（4）本合同的条款如有冲突，以具体条款为准；（5）本合同的签订地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州）____县（市、区）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件附件内容：抵押房产的房产证复印件附件要求：房产证复印件必须清晰、完整，不得有涂改、污损等情况附件说明：房产证复印件作为抵押房产权属证明，用以确认甲方对该房产的所有权2.附件二：房产评估报告附件内容：抵押房产的评估报告复印件附件要求：评估报告复印件必须合法、有效，评估价值准确附件说明：房产评估报告用以确认抵押房产的价值，作为确定贷款额度和还款能力的依据3.附件三：借款人身份证明附件内容：借款人身份证复印件附件要求：身份证复印件必须清晰、有效，不得有伪造、篡改等情况附件说明：借款人身份证复印件作为借款人身份证明，用以确认甲方的身份信息4.附件四：贷款人授权书附件内容：贷款人授权书复印件附件要求：授权书复印件必须真实、合法，授权内容明确附件说明：贷款人授权书用以确认乙方代表贷款人签订本合同及行使相关权利5.附件五：抵押人同意书附件内容：抵押人同意书复印件附件要求：同意书复印件必须真实、合法，内容明确附件说明：抵押人同意书用以确认抵押人同意将抵押房产作为借款的抵押物6.附件六：担保人担保函附件内容：担保人担保函复印件附件要求：担保函复印件必须真实、合法，担保内容明确附件说明：担保人担保函用以确认担保人为甲方按约定还款提供担保7.附件七：合同履行过程中产生的其他文件附件内容：如还款计划表、转账凭证、还款确认单等附件要求：相关文件必须真实、合法，内容明确附件说明：其他文件用以记录和证明合同履行过程中的重要信息说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定的还款计划和方式按时还款未按照本合同的其他条款履行义务转让、出租、设定抵押权或其他权利限制于抵押房产以其所有权对抗乙方的抵押权2.乙方违约行为：未按照约定的借款金额、期限、利率和还款方式提供借款未按照本合同的其他条款履行义务未保护甲方合法权益3.违约责任认定：甲方违约时，乙方有权计收逾期利息，并采取法律手段追讨借款及逾期利息乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失示例说明：如果甲方未能在约定的还款日期还款，乙方可以按照合同约定的利率计算逾期利息，并采取法律手段追讨借款及逾期利息如果乙方未能按照约定的借款金额、期限、利率和还款方式提供借款，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失说明三：法律名词及解释：1.抵押房产：指甲方以其名下的房产作为借