大型购物商场租赁协议范本2024年

大型购物商场租赁协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的转让10.合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.附件14.1租赁物清单14.2租赁范围示意图14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于市区路号，总面积为平方米，包括商铺、停车场和其他相关设施。1.1.2租赁物现为装修状态，租赁方需按照出租方提供的标准进行装修，并承担装修费用。1.1.3租赁物内现有设施和设备清单详见附件一。1.2租赁范围的限制1.2.1租赁方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。1.2.2租赁方不得在租赁物内进行违法活动，包括但不限于非法经营、违规搭建等。1.2.3租赁方需按照出租方提供的经营范围进行经营活动，不得超出范围。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.1.2如双方同意提前开始租赁，需签订补充协议，并明确提前开始日期。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.2.2如双方同意续约，需在租赁结束前一个月签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限和租金。2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，新合同的租金标准将根据市场行情进行调整。2.3.2租赁方应在租赁结束前一个月向出租方提出书面续约申请，并提供相关材料。2.3.3出租方应在收到租赁方续约申请后一个月内回复，逾期未回复视为同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁期限内，租金为每月元，共计元。3.1.2租金每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前三天内。3.2租金支付周期3.2.1租赁方应在租金支付周期内将租金支付到出租方指定的账户。3.2.2如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3租金支付账户3.3.1租金支付账户信息如下：开户行：银行分行账户名称：购物商场管理有限公司账号：X4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.1.1租赁方只能将租赁物用于经营X业务，不得从事其他经营活动。4.1.2租赁方在租赁物内进行的经营活动应符合相关法律法规和行业规定。4.2维护责任4.2.1租赁方应负责租赁物内部的日常维护和清洁工作。4.2.2租赁方在租赁物内进行装修或改造时，需按照相关法律法规和行业规定进行，并承担相应费用。5.租赁物的维修和保养5.1维修责任5.1.1出租方负责租赁物的整体维修和保养工作，确保租赁物符合经营要求。5.1.2租赁方负责租赁物内部设施和设备的维修和保养工作。5.2保养责任5.2.1出租方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的设施和设备正常运行。5.2.2租赁方应按照使用说明对租赁物内部设施和设备进行正确使用和保养。6.保险6.1保险责任6.1.1租赁方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，并将保险单复印件提交给出租方。6.1.2租赁方应在保险有效期内承担保险事故造成的损失。6.2保险费用6.2.1保险费用由租赁方承担，具体金额根据保险公司报价和租赁物价值确定。6.2.2租赁方应在购买保险后一个月内将保险费用支付给出租方。8.违约责任8.1租赁方的违约行为8.1.1租赁方未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担出租方因此造成的损失。8.1.2租赁方未按照约定使用租赁物的，应承担相应责任，并支付赔偿金。8.2出租方的违约行为8.2.1出租方未按照约定提供租赁物的，应承担相应责任，并支付赔偿金。8.2.2出租方未按照约定进行维修和保养的，应承担相应责任，并支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。10.其他条款10.1合同的变更10.1.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。10.1.2经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。10.2合同的解除10.2.1在租赁期限内，如租赁方未按照约定支付租金，出租方有权解除本合同。10.2.2在租赁期限内，如出租方未按照约定提供租赁物，租赁方有权解除本合同。10.3合同的转让10.3.1租赁方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3.2出租方在收到租赁方的书面转让申请后，有权同意或拒绝转让。11.合同的生效11.1合同签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同生效条件11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2本合同的生效不得违反相关法律法规。12.保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方获悉的对方的商业秘密、技术秘密等。12.1.2保密信息包括未公开的经营计划、客户信息、技术资料等。12.2保密义务12.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2.2双方的保密义务在本合同终止后仍有效，延续至保密信息成为公开信息为止。13.法律适用及管辖13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1双方同意将本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。14.附件14.1租赁物清单14.1.1附件一为本合同项下的租赁物清单，包括租赁物的名称、数量、型号等详细信息。14.2租赁范围示意图14.2.1附件二为本合同项下的租赁范围示意图，清晰标注租赁物的具体位置和范围。14.3其他重要文件14.3.1附件三为本合同项下的其他重要文件，包括但不限于保险单复印件、租赁物验收报告等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租赁范围示意图附件三：其他重要文件1.租赁物清单：清单应详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格、状态等信息。清单需经双方确认，作为合同的一部分。清单上的信息应与实际租赁物相符，如有不符，租赁方有权要求改正。2.租赁范围示意图：图示应清晰标注租赁物的具体位置、面积、边界等信息。图示需经双方确认，作为合同的一部分。图示上的信息应与实际租赁范围相符，如有不符，租赁方有权要求改正。3.其他重要文件：包括但不限于保险单复印件、租赁物验收报告、装修方案审批文件等。所有文件应真实、完整、有效，作为合同的一部分。文件内容应符合相关法律法规和本合同的约定，如有不符，租赁方有权要求改正。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方的违约行为及责任认定：未按照约定支付租金：租赁方未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担出租方因此造成的损失。例如，若租赁方延迟支付一个月，需支付当月租金的10%作为滞纳金。未按照约定使用租赁物：租赁方未按照约定使用租赁物的，应承担相应责任，并支付赔偿金。例如，若租赁方在租赁物内进行违法活动，需支付违约金人民币10万元。2.出租方的违约行为及责任认定：未按照约定提供租赁物：出租方未按时提供租赁物的，应承担相应责任，并支付赔偿金。例如，若出租方延迟提供租赁物超过一个月，需支付延迟期间租金的20%作为赔偿金。未按照约定进行维修和保养：出租方未按照约定进行维修和保养的，应承担相应责任，并支付赔偿金。例如，若出租方未按时进行维修导致租赁物损坏，需支付修理费用及损失赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的供租赁方使用的物业、设施和设备。2.租金：指租赁方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。3.滞纳金：指租赁方未按照约定时间支付租金时，应支付给出租方的违约金。4.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应支付给守约方的补偿金。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的违约责任金额。租赁物：