房产买卖协议模板（2024年度）

房产买卖协议模板（2024年度）版A版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限4.房产过户及交付4.1过户责任方4.2过户时间及流程4.3房产交付时间及条件5.房产权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务6.房产交易税费6.1税费承担方6.2税费计算及支付7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他约定11.1房产使用和管理11.2房产维修和保养11.3房产保险12.附件12.1房产所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系方式：________________第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：________________2.1.2房产所在区域：________________2.1.3房产具体地址：________________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：________________2.2.2房产使用面积：________________2.3房产所有权证号2.3.1房产所有权证号：________________第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易总金额：________________3.1.2货币种类：________________3.2支付方式及期限3.2.1买受人支付房产交易金额的方式：________________3.2.2买受人支付房产交易金额的期限：________________第四条房产过户及交付4.1过户责任方4.1.1房产过户的责任方：________________4.2过户时间及流程4.2.1房产过户的时间：________________4.2.2房产过户的流程：________________4.3房产交付时间及条件4.3.1房产交付的时间：________________4.3.2房产交付的条件：________________第五条房产权利和义务5.1出卖人权利和义务5.1.1出卖人的权利：________________5.1.2出卖人的义务：________________5.2买受人权利和义务5.2.1买受人的权利：________________5.2.2买受人的义务：________________第六条房产交易税费6.1税费承担方6.1.1房产交易中各项税费的承担方：________________6.2税费计算及支付6.2.1税费计算方式：________________6.2.2税费支付方式：________________第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人违约的情形：________________7.1.2出卖人违约的后果：________________7.2买受人违约责任7.2.1买受人违约的情形：________________7.2.2买受人违约的后果：________________第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决8.3.1如果调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件9.2.1在履行本合同过程中，如发生不可抗力致使合同无法履行，双方均可解除合同。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同续约条件10.3.1如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。第十一条其他约定11.1房产使用和管理11.1.1买受人应按照房产的性质和用途合理使用房产。11.2房产维修和保养11.2.1买受人应负责房产的日常维修和保养。11.3房产保险11.3.1买受人应自合同生效之日起三十日内，对房产进行保险，并将保险单副本交给出卖人。第十二条附件12.1房产所有权证复印件12.1.1出卖人应提供房产所有权证的复印件供买受人留存。12.2出卖人身份证明复印件12.2.1出卖人应提供有效的身份证明复印件供买受人留存。12.3买受人身份证明复印件12.3.1买受人应提供有效的身份证明复印件供出卖人留存。第十三条合同签订日期13.1本合同于____年__月__日由双方签字或盖章。第十四条合同签订地点14.1本合同在____省____市____区（县）的____地点签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件一.1要求附件一.1.1房产所有权证的原件由出卖人提供，并应在合同签订前提交给买受人进行核实。附件一.1.2复印件应清晰、完整，并经原证持有人签字或盖章确认。附件一.2说明附件一.2.1房产所有权证是证明出卖人对房产拥有所有权的法律文件，买受人应核实证照的真实性和有效性。附件二：出卖人身份证明复印件附件二.1要求附件二.1.1出卖人应提供有效的身份证明原件，并提交复印件给买受人留存。附件二.1.2复印件应与原件一致，并经出卖人签字或盖章确认。附件二.2说明附件二.2.1身份证明用于验证出卖人的身份信息，确保合同的签署主体正确无误。附件三：买受人身份证明复印件附件三.1要求附件三.1.1买受人应提供有效的身份证明原件，并提交复印件给出卖人留存。附件三.1.2复印件应与原件一致，并经买受人签字或盖章确认。附件三.2说明附件三.2.1身份证明用于验证买受人的身份信息，确保合同的签署主体正确无误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房产。2.出卖人未能按照合同约定提供房产所有权证等相关文件。3.买受人未能按照合同约定时间支付房产交易金额。4.买受人未能按照合同约定完成房产过户手续。责任认定：1.出卖人违约导致买受人无法按时入住或使用房产，买受人有权要求出卖人支付违约金。2.买受人违约导致出卖人无法按时收到房产交易金额，出卖人有权要求买受人支付违约金。3.因出卖人原因导致房产过户手续未能按时完成，买受人有权要求出卖人承担相应的税费和损失。4.因买受人原因导致房产过户手续未能按时完成，买受人应承担由此产生的全部责任和费用。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的期限内交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式可以根据合同约定的比例进行。说明三：法律名词及解释：房产：指本合同项下的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产所有权归属的法律文件。买受人：指本合同中购买房产的一方。出卖人：指本