2024小产权房产交易协议样式

2024版小产权房产交易协议样式版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产描述1.2小产权房产定义1.3交易双方定义第二条：房产交易详情2.1房产价格2.2支付方式与支付时间表2.3房产过户手续第三条：交易条件3.1房产现状3.2交易双方的责任与义务3.3房产交付时间第四条：房产维修与保养4.1房产维护责任4.2维修费用承担第五条：违约责任5.1交易双方的违约行为5.2违约责任的具体处理方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2法律适用第七条：合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件第八条：隐私保护与信息安全8.1保护交易双方的隐私信息8.2信息安全与保密义务第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的影响与处理第十条：附加条款10.1附加条款的内容10.2附加条款的效力第十一条：附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条：签署12.1合同签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条：语言与解释13.1合同语言13.2合同解释权归属第十四条：其他事项14.1交易双方的其他约定14.2合同的保管与复制权第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产描述本合同所述房产位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房产证号为【房产证号】。1.2小产权房产定义本合同所称小产权房产是指在城市规划区内，未经国家批准，未取得国家土地使用权和房屋所有权证的房产。1.3交易双方定义甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】第二条：房产交易详情2.1房产价格本房产的交易价格为人民币【房产价格】元整（大写：【房产价格】元整）。2.2支付方式与支付时间表（1）在签署本合同时，乙方应支付人民币【首付款金额】元整作为定金；（2）在房产过户手续办理完毕后【过户后支付时间】，乙方应支付剩余的房产交易价格。2.3房产过户手续甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。第三条：交易条件3.1房产现状本房产现处于【房产现状】，乙方应充分了解并接受房产的现状。3.2交易双方的责任与义务甲方应保证其对房产的出售权，确保房产交易过程中不存在任何法律纠纷；乙方应按照约定时间支付房产交易价格，并协助甲方完成房产过户手续。3.3房产交付时间本房产的交付时间为【交付时间】。第四条：房产维修与保养4.1房产维护责任甲方应对房产进行必要的维护和保养，确保房产在交易过程中的质量和使用功能。4.2维修费用承担房产在交易过程中发生的维修费用由【维修费用承担方】承担。第五条：违约责任5.1交易双方的违约行为甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；乙方如违反本合同的约定，也应承担相应的违约责任。5.2违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照中华人民共和国法律规定和本合同约定执行。第六条：争议解决6.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为【仲裁或诉讼】。6.2法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：隐私保护与信息安全8.1保护交易双方的隐私信息甲乙双方应对交易过程中获得的对方隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2信息安全与保密义务甲乙双方应采取合理措施保护对方的信息安全，确保信息安全得到妥善处理，防止信息被未授权访问、披露或损坏。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响与处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更或终止。第十条：附加条款10.1附加条款的内容本合同的附加条款包括但不限于房产使用限制、装修要求、物业费用等。10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守附加条款的约定。第十一条：附件11.1附件清单附件清单包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、付款凭证等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，甲乙双方应予以保管并按照附件的约定执行。第十二条：签署12.1合同签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。12.3签署人甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】第十三条：语言与解释13.1合同语言本合同以中文为唯一正式语言。13.2合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条：其他事项14.1交易双方的其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2合同的保管与复制权甲乙双方均有权保管和复制本合同及其附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的完整复印件，包括房产证上的所有信息。附件要求：必须清晰、完整，无任何破损或涂改。附件说明：作为房产权属的证明文件，附件一应由甲方提供，并确保其真实有效。附件二：身份证复印件附件内容：甲乙双方的有效身份证复印件。附件要求：必须清晰、完整，含盖头像、姓名、身份证号码等所有信息。附件说明：用于证明甲乙双方的身份信息，确保交易双方的合法性。附件三：付款凭证附件内容：交易过程中所有付款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。附件要求：必须真实、有效，能够证明付款的时间、金额等信息。附件说明：用于证明交易价格的支付情况，确保交易过程的透明度。附件四：房产现状照片附件内容：房产现状的实景照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、配套设施等。附件要求：必须真实反映房产现状，无任何篡改或误导。附件说明：用于直观展示房产的实际状况，帮助乙方做出决策。附件五：房产过户手续文件附件内容：房产过户过程中产生的所有文件，包括但不限于过户申请表、税费缴纳凭证等。附件要求：必须完整、真实，含盖过户手续的所有步骤。附件说明：作为房产过户的证明文件，确保过户过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产；2.甲方未能保证房产的质量和使用功能；3.乙方未能按照约定时间支付房产交易价格；4.乙方未能协助甲方完成房产过户手续；5.双方未能履行合同中的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，具体责任根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失来确定；2.违约方需支付给对方违约金，违约金的具体金额由双方协商确定；3.违约方需承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间前交付房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因延迟交付所产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.小产权房产：指在城市规划区内，未经国家批准，未取得国家土地使用权和房屋