房产买卖2024化协议范例

房产买卖2024版标准化协议范例版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立与生效2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3房产权利与限制3.买卖双方3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3代表与授权4.房价与支付4.1房价确定4.2支付方式4.3支付时间5.房产交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付后责任6.房产过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间7.权利与义务7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3权利转移8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的效力11.附件11.1房产证复印件11.2其他重要文件12.其他约定12.1物业交割12.2家具家电归属12.3户口迁移13.签署与日期13.1签署人13.2签署日期14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本分发第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本合同是指甲方（出卖人）将其名下的房产出卖给乙方（买受人），并由乙方支付房价款，双方共同遵守的协议。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自房产过户手续办理完毕之日起生效。第二条房产描述2.1房产位置与面积甲方出卖的房产位于____省____市____区（县）____街道____号，房产证登记面积为____平方米。2.2房产现状房产现状为____（住宅/商业/办公/其他），现有装修状况为____（毛坯/简装/精装/其他）。2.3房产权利与限制第三条买卖双方3.1出卖人信息甲方（出卖人）名称（或姓名）：____，住所（或户籍所在地）：____，法定代表人（或负责人）：____，联系电话：____。3.2买受人信息乙方（买受人）名称（或姓名）：____，住所（或户籍所在地）：____，法定代表人（或负责人）：____，联系电话：____。3.3代表与授权甲方（出卖人）授权代表：____，乙方（买受人）授权代表：____。代表双方签署本合同，并承担相应的法律责任。第四条房价与支付4.1房价确定本房产的房价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式（1）一次性付款：乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部房价款。（2）按揭付款：乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，剩余房价款由乙方申请银行按揭贷款支付。（3）其他方式：____。4.3支付时间乙方按照本合同第4.2条的约定，在规定的时间内支付房价款。第五条房产交付5.1交付条件本房产的交付条件如下：（1）甲方将房产证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕。（2）甲方结清房产相关的水、电、燃气、物业管理等各项费用。（3）房产过户至乙方名下。5.2交付时间本房产的交付时间为：____年____月____日。5.3交付后责任自房产交付之日起，房产及附属设施的损毁、丢失等责任由乙方承担。第六条房产过户6.1过户流程双方按照本合同约定，共同办理房产过户手续，流程如下：（1）双方提供相关证件，向房产交易所申请办理过户手续。（2）房产交易所审核双方提供的材料，符合要求的，予以办理过户手续。（3）房产过户手续办理完毕，双方签署《房屋所有权转移登记证明》。6.2过户费用房产过户过程中产生的费用包括：____。6.3过户时间双方应在本合同约定的交付时间之前完成房产过户手续。第八条权利与义务8.1出卖人义务甲方应当保证其对出卖的房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律争议。甲方应按照本合同的约定，办理房产过户手续，并将房产证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕。8.2买受人义务乙方应当按照本合同的约定，向甲方支付房价款。乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。乙方应自房产交付之日起，承担房产及附属设施的损毁、丢失等责任。8.3权利转移本合同签订并生效后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。房产的所有权转移，应以房产过户手续办理完毕，双方签署《房屋所有权转移登记证明》为准。第九条违约责任9.1出卖人违约甲方未按照本合同约定办理房产过户手续，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。甲方未按照本合同约定交付房产，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。9.2买受人违约乙方未按照本合同约定支付房价款，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。乙方未按照本合同约定协助甲方办理房产过户手续，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。9.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房产总价款×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为千分之____。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方。双方经协商一致，可以变更或解除本合同的部分条款。11.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。11.3变更与解除的效力本合同的变更或解除，应经双方签署书面协议，并经双方授权代表签字盖章后生效。本合同的变更或解除，不影响双方因本合同产生的权利和义务。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件一为房产证复印件，甲方应保证附件一中的房产证复印件真实、有效。12.2其他重要文件本合同附件二为其他重要文件，包括但不限于土地使用权证、身份证复印件等。第十三条其他约定13.1物业交割本合同签订后，甲方应将物业相关证件、钥匙等交予乙方。13.2家具家电归属本合同签订后，房产内的家具、家电等物品的归属如下：（1）属于甲方所有的物品，甲方应搬离房产。（2）属于乙方所有的物品，乙方应保留在房产内。13.3户口迁移如甲方房产内存在户口，甲方应在本合同签订后____个月内，将户口迁出。第十四条合同正本与副本14.1正本数量本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2副本数量本合同的副本数量如下：（1）甲方留存一份。（2）乙方留存一份。14.3副本分发本合同的副本由甲方和乙方分别保管，并按照本合同14.1条的规定使用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂抹、破损等痕迹。甲方应保证附件一中的房产证复印件真实、有效。附件的说明：房产证复印件是证明甲方对出卖的房产享有完全所有权的文件，乙方应仔细核对其真实性、有效性。附件二：其他重要文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、身份证复印件等。附件的说明：其他重要文件包括但不限于土地使用权证、身份证复印件等，用于证明甲乙双方的户籍、身份以及房产权属情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定办理房产过户手续，造成乙方损失的。2.甲方未按照本合同约定交付房产，造成乙方损失的。3.乙方未按照本合同约定支付房价款，造成甲方损失的。4.乙方未按照本合同约定协助甲方办理房产过户手续，造成甲方损失的。违约的责任认定标准：1.违约金=房产总价款×违约天数×日违约金比例。2.日违约金比例为千分之____。示例说明：若甲方未按照本合同约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房产总价款×违约天数×日违约金比例。例如，若房产总价款为100万元，违约天数为30天，日违约金比例为0.1%，则违约金为100万元×30天×0.1%=3000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房产证：指由房地产管理部门发给的，用以证明房屋所有权归属的证书。4.土地使用权证：指由土地管理部门发给的，用以证明土地使用权归属的证书。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.房价款：指购买房产所需支付的款项。7.违约金：指违约方应向守约