2024施工方与开发商建筑协议样本

2024版施工方与开发商建筑协议样本版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3项目概况2.施工内容2.1施工范围2.2施工标准2.3施工材料3.工程进度与交付3.1工程时间表3.2工程验收3.3交付与移交4.费用与支付4.1工程预算4.2付款方式4.3付款条件5.质量保证5.1施工质量5.2保修条款5.3违约责任6.变更与调整6.1变更程序6.2变更费用6.3调整机制7.保险与安全7.1施工保险7.2安全措施7.3安全事故处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律诉讼9.违约责任9.1施工方违约9.2开发商违约9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的事宜11.一般条款11.1保密条款11.2法律适用11.3合同生效12.附件12.1施工图纸12.2技术规范12.3工程量清单13.其他条款13.1合作精神13.2信息交流13.3合作发展14.签署页14.1施工方签署14.2开发商签署14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3项目概况项目名称：具名建筑项目项目地点：具体地址项目规模：具体规模项目工期：具体工期第二条施工内容2.1施工范围施工方应按照约定的施工图纸和技术规范，完成建筑项目的施工任务，包括但不限于土建、装修、安装等工程。2.2施工标准施工方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量符合约定标准。2.3施工材料施工方应使用符合设计和国家标准的建筑材料、构件和设备。第三条工程进度与交付3.1工程时间表施工方应按照约定的时间表完成工程的各个阶段，具体时间节点由双方另行商定。3.2工程验收工程完成后，施工方应按照约定程序进行自检、互检和验收，确保工程质量符合约定标准。3.3交付与移交工程验收合格后，施工方应将工程按照约定条件交付给开发商，并办理相关移交手续。第四条费用与支付4.1工程预算施工方应根据工程量和单价，编制工程预算，经双方确认后执行。4.2付款方式4.3付款条件施工方完成约定的工程进度和质量要求后，开发商应按照约定的付款条件支付工程款项。第五条质量保证5.1施工质量施工方应保证工程质量符合约定标准，对工程质量问题负责修复或返工。5.2保修条款施工方应按照约定保修期限和范围，对工程进行保修。5.3违约责任施工方未按照约定标准完成工程或存在质量问题，应承担违约责任，具体违约责任由双方另行商定。第六条变更与调整6.1变更程序双方同意，如因特殊情况需要变更或调整工程内容、规模、工期等，应按照约定的程序进行协商一致。6.2变更费用因变更或调整产生的额外费用，双方应按照约定的方式分担。6.3调整机制双方应建立相应的调整机制，以应对工程实施过程中可能出现的问题和变更。第八条保险与安全8.1施工保险施工方应办理建筑工程一切险、第三者责任保险等所需保险，并将保险单证交开发商备案。8.2安全措施施工方应制定并执行施工安全措施，确保施工过程中人员安全和工程安全。8.3安全事故处理如发生安全事故，施工方应立即报告开发商，并按照约定程序处理。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本协议过程中发生的争议。9.2调解程序如协商不成，双方同意向具名调解机构申请调解，调解不成的，可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3法律诉讼双方同意将本协议项下的争议提交具名人民法院进行诉讼。第十条违约责任10.1施工方违约施工方未按照约定完成工程或违反本协议其他条款的，应承担违约责任，具体违约责任由双方另行商定。10.2开发商违约开发商未按照约定支付工程款项或违反本协议其他条款的，应承担违约责任，具体违约责任由双方另行商定。10.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序一方拟解除本协议的，应提前____天书面通知对方，并在通知中说明解除理由。11.3解除后的事宜本协议解除后，双方应按照约定处理解除后的相关事宜，包括但不限于工程结算、资料归档等。第十二条一般条款12.1保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1施工图纸本协议附件一为施工图纸，附件一的内容是本协议不可分割的一部分。13.2技术规范本协议附件二为技术规范，附件二的内容是本协议不可分割的一部分。13.3工程量清单本协议附件三为工程量清单，附件三的内容是本协议不可分割的一部分。第十四条其他条款14.1合作精神双方应本着诚信、公平、合作的原则，共同完成本工程。14.2信息交流双方应保持密切的信息交流，及时解决工程实施过程中的问题。14.3合作发展本协议的履行将为双方未来的合作奠定良好基础，双方应共同努力实现互利共赢。具名施工企业：（盖章）具名开发商：（盖章）签署日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应详细展示建筑项目的结构和布局，包括建筑物的尺寸、材料、构造方式等信息。图纸应由专业设计师绘制，并经过双方确认。附件二：技术规范详细要求和说明：技术规范应详细规定施工过程中应遵循的标准和要求，包括材料选择、施工工艺、质量控制等内容。规范应由专业工程师编制，并经过双方审批。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出施工过程中所需的所有材料、工程量和费用，包括材料名称、规格、数量、单价等信息。清单应由专业造价师编制，并经过双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.施工方未按照约定的施工图纸和技术规范完成施工任务。2.施工方使用不符合设计和国家标准的材料、构件和设备。3.开发商未按照约定的付款条件支付工程款项。4.双方未按照约定的时间节点完成工程的各个阶段。5.双方未按照约定的程序进行工程变更或调整。责任认定标准：1.施工方未按照约定的施工图纸和技术规范完成施工任务的，应承担违约责任，包括修复或返工费用以及因此产生的其他损失。2.施工方使用不符合设计和国家标准的材料、构件和设备的，应承担违约责任，包括更换材料、构件和设备费用以及因此产生的其他损失。3.开发商未按照约定的付款条件支付工程款项的，应承担违约责任，包括支付迟延付款的利息以及因此产生的其他损失。4.双方未按照约定的时间节点完成工程的各个阶段的，应根据实际情况承担相应的违约责任。5.双方未按照约定的程序进行工程变更或调整的，应承担违约责任，包括因变更或调整产生的额外费用以及因此产生的其他损失。示例说明：假设施工方未按照约定的施工图纸和技术规范完成施工任务，导致工程质量不符合约定标准。开发商因此需要额外投入资金进行修复或返工。根据违约责任认定标准，施工方应承担修复或返工费用以及因此产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.施工方：指具名施工企业，负责按照约定进行建筑项目的施工。2.开发商：指具名开发商，负责组织和管理建筑项目的实施。3.工程预算：指根据工程量和单价计算出的施工过程中所需的总费用。4.付款条件：指双方约定的支付工程款项的条件，包括支付时间、支付比例等。5.工程验收：指对完成的工程进行质量检查，确保工程质量符合约定标准。6.保修期限：指施工方对工程提供的