二手房买卖协议格式（2024简化）

二手房买卖协议格式（2024简化版）版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.交易费用承担6.1交易双方费用承担明细7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1双方其他约定事项11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋现状照片或其他材料12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋建成年份：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证编号：X2.2.2房屋土地使用权证编号：X2.3房屋现状说明2.3.1房屋目前使用情况：X2.3.2房屋现状描述：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币X元（大写：X元整）。3.2支付方式3.2.1买方支付方式为银行转账。3.3支付时间及条件3.3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款总额支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖方应在本合同约定的房款支付完成后，办理房屋交付手续。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，应完成过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。4.3过户手续及时间4.3.1卖方应在本合同约定的房款支付完成后，协助买方办理房屋过户手续。过户手续的办理时间及进度按照相关政府部门的规定执行。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起，房屋的质量问题由卖方承担维修责任。5.2维修责任划分5.2.1房屋交付后，因正常使用导致的维修责任，由买方承担。第六条交易费用承担6.1交易双方费用承担明细6.1.1本次房屋买卖交易中，应由卖方承担的费用包括：X。6.1.2本次房屋买卖交易中，应由买方承担的费用包括：X。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担买方因此遭受的一切损失，包括但不限于房款、赔偿金、诉讼费等。8.2买方违约责任8.2.1买方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担卖方因此遭受的一切损失，包括但不限于房款、赔偿金、诉讼费等。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解9.2.1如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方其他约定事项10.1.1双方约定，本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋现状照片或其他材料第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为年月日。第十四条合同附件说明14.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋土地使用权证、房屋现状照片或其他材料。上述附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一.1证书编号：X附件一.2证书颁发机关：X附件一.3证书有效期限：X附件一.4证书内容说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件，载明了房屋的权属信息、面积、用途等关键信息。附件二：房屋土地使用权证附件二.1证书编号：X附件二.2证书颁发机关：X附件二.3证书有效期限：X附件二.4证书内容说明：房屋土地使用权证是证明土地使用权的法定文件，载明了土地的权属信息、面积、用途等关键信息。附件三：房屋现状照片或其他材料附件三.1照片内容：房屋内外部照片、设施设备情况等。附件三.2照片数量：张。附件三.3照片要求：清晰、完整，能够真实反映房屋现状。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间办理过户手续。2.卖方未按照合同约定时间交付房屋。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题。4.买方未按照合同约定时间支付房款。5.买方未按照合同约定履行维修责任。责任认定标准：1.卖方未按照合同约定时间办理过户手续的，应支付违约金人民币X元。2.卖方未按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币X元。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题的，应承担维修责任，并支付违约金人民币X元。4.买方未按照合同约定时间支付房款的，应支付违约金人民币X元。5.买方未按照合同约定履行维修责任的，应支付违约金人民币X元。示例说明：如卖方在合同约定的过户手续办理时间内未能办理完毕，则构成违约。根据违约责任认定标准，卖方应支付违约金人民币X元给买方。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。2.买卖双方：指本合同中的卖方和买方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定文件。4.房屋土地使用权证：指证明土地使用权的法定文件。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一