商业地产项目转让合同

商业地产项目转让合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）基于双方自愿、平等及诚信的原则，就甲方将其拥有的商业地产项目转让给乙方的相关事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的商业地产项目（以下简称“标的物业”），具体信息包括：物业地址：_________建筑面积：_________土地使用权性质及期限：_________2.乙方同意按照本合同约定的条件，购买甲方的标的物业。第三条转让价格及支付方式1.双方确认标的物业的转让价格为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应在合同签订后____日内向甲方支付转让款的____%，即_________元。3.余款应在产权过户及相关手续完成后____日内支付，甲方应在收到余款后提供相应的收据或发票。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至标的物业的所有权及相关权利完全转移至乙方之日终止。2.合同履行期间，双方如需延长或变更合同条款，应以书面形式达成补充协议。第五条权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方应保证其对标的物业拥有合法的所有权，并提供相关权属证明。甲方应协助乙方办理产权过户及相关手续。甲方应确保标的物业在转让时不存在抵押、查封、纠纷等法律问题。2.乙方的权利与义务：乙方有权按照合同约定获得标的物业的所有权及相关权益。乙方应按合同约定及时支付转让款项。乙方应在甲方协助下，按时办理产权过户手续。第六条质量及交付1.甲方保证标的物业的结构和设施在交付时符合国家及地方相关的安全和使用标准。2.乙方应在合同签署后____日内对标的物业进行验收，若发现问题，甲方应及时予以整改。3.乙方在验收合格后，应签署验收确认书，标的物业的交付视为完成。第七条违约责任1.若甲方未能按约定时间交付标的物业，需向乙方支付违约金，金额为转让款的____%。2.若乙方未按约定支付转让款，甲方有权对乙方追索违约金，金额为未支付款项的____%。3.若一方因违约造成对方损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除1.如因不可抗力或其他双方无法控制的因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决。2.若甲方因自身原因无法按约定转让标的物业，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。第十条补充条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十一条法律适用本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：______