解除商业租赁合同条款

解除商业租赁合同条款合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：一、解除合同的基本情况1.2鉴于原合同租赁期限尚未届满，甲乙双方同意提前解除原合同。二、解除合同的条件及日期2.1甲乙双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。2.2甲乙双方应按照原合同约定，履行至解除之日的各项义务，包括但不限于支付租金、水费、电费、物业管理费等。2.3甲乙双方应在本合同生效后__个工作日内，办理原合同解除手续，包括但不限于向相关部门申请变更登记、撤销备案等。三、解除后的权利义务3.1甲乙双方解除合同后，乙方应返还甲方租赁的物业，并保证物业的完好无损。3.2甲乙双方应互相协助，办理与解除合同相关的各项手续，确保解除合同的合法、合规。3.3甲乙双方解除合同后，原合同约定的权利义务终止，但双方因履行原合同所发生的纠纷，仍应按照原合同约定的争议解决方式解决。四、保密条款4.1甲乙双方在解除合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、其他条款5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。5.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商业租赁合同》（原合同）2.甲乙双方的企业法人营业执照副本复印件3.甲乙双方的法定代表人身份证明复印件4.租赁物业的权属证明文件复印件5.租赁物业的现状评估报告6.解除合同的书面协商一致证明文件7.双方确认的违约金计算公式及相关依据8.双方确认的保密协议内容9.解除合同后相关手续办理的授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付租金、水费、电费、物业管理费等费用2.甲方未按照约定使用租赁物业，导致物业损坏或功能丧失3.甲方提前解除合同，未按照约定提前通知乙方4.乙方未按照约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定用途5.乙方未按照约定履行保密义务，泄露甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息等6.乙方未按照约定协助甲方办理解除合同相关手续7.双方其他约定事项的违约行为三、法律名词及解释：1.承租方：指甲方，根据合同约定租赁乙方物业的一方。2.出租方：指乙方，根据合同约定出租物业给甲方的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：指甲方按照约定支付给乙方的物业租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.物业管理费：指物业服务企业为甲方提供物业管理服务所收取的费用。8.争议解决方式：指双方约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付租金等问题：乙方应及时提醒甲方履行合同义务，必要时可依法采取诉讼等手段维权。2.物业损坏或功能丧失问题：甲乙双方应按照约定进行维修或赔偿。3.提前解除合同问题：甲乙双方应提前书面通知对方，并按照约定办理相关手续。4.泄露商业秘密等问题：乙方应立即采取补救措施，并依法承担违约责任。5.解除合同手续办理问题：甲乙双方应相互协助，确保解除合同的合法、合规。6.法律法规变化问题：甲乙双方应遵循最新法律法规，按法律规定调整合同内容。五、所有应用场景：1.甲乙双方为商业租赁合同的当事人，且需要提前解除合同。2.甲乙双方同意按照原合同约定履行至解除之日的各项义务。3.甲乙双方需要办理原合同解除手