房屋买卖合同中的交易保障

房屋买卖合同中的交易保障合同编号：__________房屋买卖合同中的交易保障甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房价的方式为：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三条交易保障3.1甲方应保证其对房屋的出售权及对该房屋的所有权，如房屋存在任何权利纠纷或与他人共有等情况，由甲方负责解决。3.2甲方应保证该房屋符合国家关于房屋结构和使用的相关法律法规，不存在任何法律上的瑕疵。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。3.4双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。3.5双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同的约定。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋结构图复印件3.土地使用权证复印件4.房屋买卖合同草稿5.房价款支付凭证复印件6.房屋所有权转移登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方未保证对房屋的出售权及对该房屋的所有权，如房屋存在任何权利纠纷或与他人共有等情况，视为甲方违约。2.甲方未保证该房屋符合国家关于房屋结构和使用的相关法律法规，或存在法律上的瑕疵，视为甲方违约。3.乙方未按照本合同约定的方式和时间支付房价款，视为乙方违约。4.双方未在本合同签订之日起约定日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于_______，结构为_______，所有权证号/不动产权证号为_______的建筑物。2.交易价格：指本合同约定的房屋买卖价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的_______%。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权利纠纷：如遇房屋权利纠纷，应及时与对方沟通，协商解决或寻求法律途径解决。2.房价款支付问题：如乙方未能按时支付房价款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.房屋登记手续办理问题：如双方未能在约定时间内办理房屋所有权转移登记手续，可协商延长办理时间，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买