房屋买卖合同中抵押的相关法规

房屋买卖合同中抵押的相关法规合同编号：__________房屋买卖合同中抵押的相关法规甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房价款的方式为：____________________第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条抵押相关法规4.1甲方保证该房屋不存在任何抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷。4.2如该房屋存在抵押，甲方应在合同签订前解除抵押，并将解除抵押的证明文件提交给乙方。4.3如因甲方未履行本合同第四条第一款的义务，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的20%。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同原件3.房屋过户申请表4.抵押解除证明复印件5.付款凭证复印件6.房屋交接单原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.甲方未协助乙方办理过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。3.甲方未履行合同第四条第一款的义务，未解除房屋抵押。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物。3.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定的房屋不符：甲方应承担修复、更换或退还房价款的违约责任。3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如因甲方原因导致无法过户，甲方应支付违约金。4.甲方未解除房屋抵押：甲方应承担未能解除抵押的违约责任，如导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应支付违约金。5.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金。五、所有应用场景：1.